[請益] 買會被徵收的新建案好嗎？

[WRS (一個人上路)]

 
 看到喜歡的物件偏偏位於計劃區內，
有滿大的可能會被區段徵收，
但因為真的很喜歡，
還是想賭可以被保留或被徵收也划算的可能性，
若以1000萬總價的華廈新建案（權狀40p)，
預計3-5年間被徵收，
想請問：
1.補償費跟買價比會多或少呢？
2.補償費會拖很久嗎？（因應買新屋資金需求）
3.有沒有其他要考慮的事情呢？
 
謝謝
 
 
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推 mmay: 現在徵收是市價補償
推 kei1823: 我倒是好奇假設有貸款狀態下，被徵收後，貸款是要
→ kei1823: 強迫結清嗎？還
→ kei1823: 是可以繼續慢慢還？
→ kyova: 你要不要去問都發局地政局比較準阿...或相關負責單位
→ kyova: 各縣市、各個案或物件差異應該蠻大的...
推 dr900143: 通常建物都會保留不是嗎……
→ kyova: 妨礙到計畫就會拆除喔...沒妨礙就原地保留。土地持份也不多
→ kyova: 有可能領補償費。或者是安置宅，頂多補一些差價。
→ kyova: 拖很久是看政府效率吧...不同意戶也可以搞很久。
→ kyova: 但都是領到補償費才會拆遷阿。
→ kyova: 新建案如果偏離區域價格太多，那不見得能賺到阿...
→ kyova: 鑑價通常是比較保守的。
→ kyova: 老屋我看應該大部分都爽賺... 不拆還沒那個價呢...
→ kyova: 看地點啦。
 
※ 編輯: WRS (223.140.174.1 臺灣), 09/03/2022 01:14:47
推 Colac5566: 金紅微插嗎？
→ chiangww: 充滿不定的因素，划算的機會不大，一定要這樣賭嗎？到
→ chiangww: 時候不滿意還要拉白布條傷神
推 gishileh: 在哪裡啊
→ iele: 你是要買來住還是要買來拉白布條的