[心得] 新北林口A9畢業文

[flovel (阿左)]

●我是南部人跑來華亞園區工作，兩年前覺得套房太小有了看房的念頭
可惜當時遇到不太優的房仲，名片印著林口區銷售第一名
但講的資訊事後反查都是錯的，買房的念頭也就不了了之
現在想想如果當時有堅持，同樣的錢我可以買三房...

有另一半，但我們生性都討厭小孩，以為自己沒有剛需
但在疫情期間養了貓、迷上室內植物
越來越覺得10坪套房完全不夠用，又想買房了


●一開始也陷入A789的抉擇
朋友提醒如果之後還會換，不如買在較精華區，之後脫手方便
租屋處在A9前段，也覺得文化三路的人行道真的舒服且公園又多
決定鎖定A9前中段

人都會想要新的事物，一開始也是從預售屋看起
昕上城、富堡仁愛、聯虹星君天耀、群祥囍、九揚、原昕吾境、春木林都看過一輪
發現兩房早賣完，連低樓層面向差的也剩不多，想買就是加價跟投資客買
很多建商也都蓋得很怪，一副就是賣給投資客的設計
還要等兩年交屋也不太適合我們


●改看中古屋，陸陸續續看了幾間，雖有不錯的但都總是差了一點

九揚華尚：A9後段，室內格局還可以，主臥稍微小一點，但大廳跟建物外觀很老氣有點無
法接受，3年屋看起來像10年屋，一坪37萬在後段價格偏高
富堡晶都：A9後段，對富堡一直挺有好感，兩房的格局也不錯，缺點是蓋在加油站旁邊，
一坪37萬在後段價格偏高
Homtel：A9中段，格局怪的恐怖，主臥大樑壓床空間又小，有看過的都知道我在講哪一間
長耀雙峰匯：A9中段，號稱公設林口最豪華，進門暗廳我直接放棄，結果兩天後房仲說成
交了，佩服買的人，這間真的很暗

後來在A9前段看到一間各條件都不錯，每間房及廁所有窗、朝東南、地點也好、4年屋
唯一缺點就是樓層較低
想了一晚決定下斡旋，斡旋單都還沒簽房仲就告知屋主決定漲100萬重新賣
算了一下一坪要價42萬，房仲也說這屋主一路漲1190→1298→1388，決定放棄
有點灰心，本打算改買富堡晶都那間，房仲隔天告知同建案不同棟也有要賣
看了後格局幾乎一樣，面向變成朝西北，但是樓層較高、坪數多一點、電梯多一台，開價
1350，看完隔天就下斡旋了
查到屋主當初入手價是1240，先出了1250，當晚房仲就約雙方見面
有點嚇到，這個價錢屋主應該還虧才對，雙方來回最後1275成交，換算一坪約35萬，算是
有守住附近行情...吧(?
直到簽約完都覺得不太真實，"真假，我買到房了?"
卻又滿滿的踏實感，我終於有家了


●最後講講在林口龜山住四年的心得
1. 北部冬天濕又冷，以一個南部小孩來講真的快受不了，有機會想回中南部工作，因為
整個北部天氣都很爛
2. 工作地就在龜山，塞車目前無感，每個同事都說很塞就是了。但假日的話林口位置真
的不錯，我假日喜歡到處跑，出發前本來以為要開1-2小時，結果打開google map大部分
只要30分鐘
3. 某些品牌或銀行在林口還沒有設點，有時要跑去台北或桃園(期待林口未來會有)
4. 之前住龜山地上垃圾很多，搬到林口這側後明顯少了很多，但這跟人民素養無關
單純新北比較有預算做這些(我猜)
5. A789的住戶不要互相酸來酸去，這三站根本是隊友好嗎


●這一路上受到很多人的幫忙，想特別感謝ILoveRiva大與femlro大
私訊問過很多A9建案問題，他們很樂於分享，也給了我不少好建議
還有房仲M大，雖然最後不是透過他談成，但他教了我很多議價技巧以及
房仲方面的知識如果不是他我成交價應該會更高

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.44.60.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662186878.A.081.html
推 tp62u04: 賺到了 以後80/坪
推 lasoon: 哇~~如果一坪35的話我覺得超可以!! 恭喜恭喜~~
推 maxgopon: 北部房屋朝北冬天真的冷爆，原po不知覺得如何
我家朝西北  有西曬但還是冷
推 johnny853884: 好建商不錯
→ enzocarrera: 誰跟你隊友，A7這10年來根本沒踏進去過
同事住A7上班超快  也是住得很開心
推 alonzohorse: 所以後來是買那個案？
推 dan520: 1坪35滿不錯的，我也是買富堡的，恭喜
推 GoGoD: 感覺你看房不夠久，同一案就曾看過9個月前掛1088，掛很久
→ GoGoD: 之後不確定是否賣出下架了，近期再看到上架結果內裝小變一
→ GoGoD: 點點掛1388
推 zxczxc2079: 剛好遇到屋主急脫手嗎？ 1240買進 1275賣出 光仲介費
→ zxczxc2079: 用就倒虧了(?)
推 jujubaby174: 推樓上
→ jujubaby174: 恭喜原po
推 lolpklol0975: 潮濕不止傷身體 房子久了也有影響
推 Petersen: 很多地方都漲一倍了  這屋主的價差跟賠售沒兩樣
推 Lindbergh: 雙峰匯小坪數真的很不舒服 大坪數等級不夠沒看過
→ s26492755: 恭喜 A789的話 我不會猶豫直接選A9
推 princepisces: 恭喜 板上也真的一堆好人
推 starsyang: 恭喜買到那麼好的價格！
推 kyova: 將來破百
推 zzyzx: 說不要酸 但標題卻硬要等新北林口
你有點太敏感了  我家就真的是新北...
推 ga3322165: 前段還有一坪35的喔@@？
入住一段時間才來分享的
推 DraymondHuan: 推F大，印象中他以前在股版讓我受益良多
→ Sumbreeze: 可能不適前段，因富堡晶都已經到中山路了!
推 CrabBro: 你被騙了
→ Toptoro: A789隊友？你乾脆說北北基房價一家親
推 asskid123: 榮耀歸我大A8
推 Nightu05: 運氣很好耶！恭喜
推 Nightu05: 北部天氣不太好 但冬天是林口龜山更霧@@
→ yaomac: 前段買到35真的不錯
推 cc117706: A9前段35很不錯耶！恭喜
推 fickle85: 恭喜！喜歡A9的氛圍
推 mmchen: 恭喜
推 CaLawrence: https://i.imgur.com/UkFH9I9.jpg
→ CaLawrence: a9真的不錯
推 ga3322165: 住過中山區 內湖 新莊…林口真的是最舒服的地方
→ f860506: 林口天氣這麼潮濕 天母、士林一帶才是北台灣天氣最好的
→ f860506: 冬天是背風面相對乾燥溫暖
→ s26492755: 認真來說北台灣都好濕
→ s26492755: 只是在好濕裡面去選更濕 更更濕
住過大安  中永和  整個大台北都很濕  除濕機必備
不確定林口是不是更濕  但今年2-5月的雨季真的有點崩潰
推 s26492755: 我的經驗是 林口 淡水 汐止 龍潭真的還是有特別濕。這
→ s26492755: 是我有長期待過的
→ s26492755: 基隆聽說更崩潰
→ s26492755: 像我剛剛帶老婆去三井吃東西 我就跟老婆說 想今天這種
→ s26492755: 天氣持續太久會很崩潰 但沒下雨的時候 這邊街道漂亮 又
→ s26492755: 很涼爽
推 NikolaJokic: 推！A7A8A9大家都是一家人一起變好
→ s26492755: 不過我當初最後還是沒選擇A9 因為那時候機捷還沒通
推 eupa1973: 賀
推 MarsZ5: 今天是颱風天  不只三井  整個北台灣都是大風大雨...
推 HAHAHUNG: 恭喜恭喜
推 s26492755: 還有差在起霧 我還叫老婆看 說好的人來了霧散了勒
是的  現在還是會起霧  但不是常態
畢竟預算不夠  有一好沒兩好
推 Steinadler: 除濕機和空調的錢不要省，濕冷真的沒什麼
推 OnlyRD: 這樣也能怪房仲？XD
推 vespa76123: 恭喜
推 a1379: 第一段哪個房仲那麼雷XD
→ a1379: 林口住起來真的很爽啊 街廓整齊就贏台灣90%的市區了
→ a1379: 花個幾萬買除濕機跟變頻冷暖就沒濕冷問題了
推 a24573165: 恭喜 賺到了呀
推 pykao: 恭喜
推 davidlin99: A9前段"不錯的中古"應該也不少才對(文二那邊)
→ davidlin99: 富保晶都太遠了(若要去華亞)
仁愛路我覺得是極限了
推 Bulkathos: 我也要感謝 Iloveriva大大 回站內信，讓我比市價少
→ Bulkathos: 100萬買到相很
→ Bulkathos: 久的房子
→ s60621s60621: 破百也想太多了 笑死
※ 編輯: flovel (114.44.60.115 臺灣), 09/04/2022 14:59:54
推 sorrry30000: 身為南部囡仔完全同意北部天氣又濕又冷
推 qwwee55555: 林口住起來真的爽 應該全台灣人行道擴充最大的城市了
→ qwwee55555:  遛狗遛小孩都非常舒服
推 hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg
→ hjkkk123: https://i.imgur.com/szuLujS.jpg
推 DADAOH: 回一下qqwwee，講人行道前要先來三峽學勤路看一下XD
推 DADAOH: 然後恭喜原PO 一坪35也太居住正義