推 cicatrix: 很多人是來爭輸贏，不是來買房子的 09/04 19:46
→ NovaShin: 邊簽約邊開筆電邊google，只能說早期預售屋糾紛太多 09/04 19:48
→ NovaShin: 但通常買過一次有經驗後就不會這麼緊張了 09/04 19:48
→ NovaShin: 只能說這個世界還是要相信有好人會做好事 09/04 19:49
→ NovaShin: 雙北要放棄的我們還不敢給他放棄咧，請五天後再來簽約 09/04 19:51
推 william826: 這社會做人雞巴愛刁難找碴的 通常都沒什麼成就 不意外 09/04 19:56
→ roachcoffee: 怎麼覺得買個房子搞的跟諜對諜一樣 09/04 20:03
→ NovaShin: 台灣還是會慢慢的往法制化國家前進，中間就陣痛期 09/04 20:05
推 cicatrix: 其實就很簡單，代銷也是出來賺錢，幫建商打工，你誠心想 09/04 20:06
→ cicatrix: 買，他也會盡量幫忙；你要搞成這樣，人家就不賺你這筆也 09/04 20:06
→ cicatrix: 要讓你吃點苦頭 09/04 20:06
→ cicatrix: 我買房子時，代銷還幫我跟建商談自備25%，原本要30% 09/04 20:07
→ NovaShin: 真的 孔子都說做人要互相 09/04 20:08
→ roachcoffee: 我第一次買的時候就問一問說我要考慮一下，然後去繞 09/04 20:13
→ roachcoffee: 了一圈又回去直接談價下訂…然後就喬好什麼時候簽約+ 09/04 20:13
→ roachcoffee: 訂金…完全不懂喬不攏不簽不買不就好了 09/04 20:13
推 KrisNYC: 其實我也不懂為什麼一堆人可以把代銷和仲介搞成諜對諜 09/04 20:54
→ KrisNYC: 仲介姑且不論因為你可能可以直接對屋主 代銷根本跟你同邊 09/04 20:54
→ KrisNYC: 比較新時代的代銷 你好好跟他講他幾乎可以把他的2-3萬 09/04 20:55
→ KrisNYC: 獎金結構都攤給你看都折給你 反正成交了你包個1-2萬給他 09/04 20:55
→ KrisNYC: 因為常常我們提出來的金額都是他無法決定的 只能送上去 09/04 20:56
→ KrisNYC: 講誇張點 他就是個介紹+跑腿 他有講到你願意下定了 09/04 20:57
→ KrisNYC: 後面金額的問題畢竟他上面還有經理和建商兩關 09/04 20:57
推 poiuy178: 你可以審閱 人家也可以不賣 09/04 21:01
推 SEEDA: 審閱不是消費者權利嗎 怎搞得建商可以挑放棄權利的人賣? 09/04 21:05
→ slg: 合約還沒看就要付簽約金真的不奇怪嗎？簽約金代表認同合約內 09/04 21:15
→ slg: 容才付錢耶！完全同意不需要仇視仲介跟代銷，但是這流程我會 09/04 21:15
→ slg: 覺得不信任此建商而不想買 09/04 21:15
→ NovaShin: 上面兩樓應該都沒看懂 09/04 21:18
推 Francix: 沒看第一篇內容？,明明有給五天審閱期! 09/04 21:29
推 s26492755: 建商本來就有權決定賣誰啊 09/04 21:34
→ s26492755: 如果他賣的很好 好到有人為了買而放棄審閱 建商不用等 09/04 21:34
→ s26492755: 五天 他會選誰 09/04 21:34
推 s26492755: 這跟報稅入籍申請補助是房客的權利 但房東有權不租你意 09/04 21:36
→ s26492755: 思一樣 09/04 21:36
推 s26492755: 當然你也有不買建案的權利啊 不爽就不要買 就是這麼簡 09/04 21:38
→ s26492755: 單 09/04 21:38
→ NovaShin: 感謝s大補充 09/04 21:44
推 flamer: 建商當然可以挑放棄審閱權利的人賣 這就是賣方市場 09/04 22:00
→ KrisNYC: 重點是那張單子上壓的金額可能比底價表低阿... 09/04 22:15
→ KrisNYC: 如果比底價表低那建商跟代銷(不是送你單那個 是案場經理) 09/04 22:16
→ KrisNYC: 是要開會決定一下本來如果賣底價2000萬代銷可以抽3% 09/04 22:16
→ KrisNYC: 現在這張單上來寫1950 代銷你是不是只能拿10萬或是怎樣 09/04 22:17
→ KrisNYC: 那如果案場代銷總共這案只拿10萬 代銷的千分之2 4萬獎金 09/04 22:18
→ KrisNYC: 當然不可能照4萬給 全部取消 甚至業績只算0.8都有可能 09/04 22:18
→ KrisNYC: 現在不容易了 但一年多前 到處都是低於底價表之外 09/04 22:19
→ KrisNYC: 還把代銷辦公室的60萬折光了以我的例子來說 就是低於1940 09/04 22:20
→ KrisNYC: 都照樣送上去給經理去跟建商橋 看能不能拚總銷量的 09/04 22:20
→ KrisNYC: 這種情況下代銷整個辦公室根本跟你是同陣線的好嗎 09/04 22:21
→ cicatrix: 代銷不是你的敵人，我買房子都跟同業、同行的關係都打點 09/04 22:32
→ cicatrix: 很好 09/04 22:32
推 takako1014: 我的代銷大姐也很愛我，還幫我加了很多別人的優惠 09/05 00:06
推 takako1014: 我都想她是不是記錯了，原來是她用心計畫，省好多錢 09/05 00:10
→ NovaShin: 你乾脆我乾脆，大家都開心呀，誰愛演戲給客人看ㄎㄎ 09/05 12:22