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多頭將軍認了!台海緊張、政府打房 「房市信心將縮」 ETTODAY 記者陳筱惠/彰化報導 以往被稱為「多頭將軍」的鄉林集團董事長賴正鎰,也認了房市交易冷卻!日前鄉林集團 舉辦「員林500《堅持》的故事」新書發表會現場,會後賴正鎰在訪談時認為,近期最近 受到中共軍演打壓、政府貸款限制政策影響,房市信心有感縮減5成,並建議政府:「別 再打房!」 鄉林集團在彰化員林推出位於基督教醫院北側輕豪宅建案「鄉林圓頂」,基地廣達1460坪 ,正在興建21層樓、238戶的預售屋,靠著「搏感情」這招,第一單就成交28萬元,讓賴 正鎰直言意外。 賴正鎰表示,約2年前取得土地時,當時營建成本每坪約8.5萬元,經過團隊精算,每坪需 要賣到23萬元才能平衡,沒想到在2022年年初,營建成本每坪飆漲到13萬元,「必須要賣 到28萬元」才能打平。他一度認為價格會成為在地抗性,4年利潤僅抓13%,豈料不到3個 月就完銷,會舉辦「員林500《堅持》的故事」也是當作個案完美句點。 至於首案開出紅盤,鄉林集團副總方偉民說,鄉林在員林市和彰化市都還計劃推案,土地 也都還在洽詢中,最快要到明年才會再推案。 不過,方偉民指出在政府打房政策下,銀行都已降低貸款成數,跨出雙北4000萬元豪宅的 貸款不能超過4成,但以台中而言多數透天厝都要3、4千萬元,「豪宅」比比皆是,已提 高購屋族的壓力,的確已產生打房效果。 針對員林市況,屋比房屋彰雲投加盟總部執行長翁偉賢則指出,近年彰化房市因為台中高 房價的外溢效應,南彰化重鎮的員林近年發展快速,區域有錢人眾多,消費力驚人,房市 交易規模在彰化各鄉鎮市中僅次於彰化市,甚至有望成為彰化地區房市最指標的地區。 台中房地產企劃推手左上角創辦人齊瓦哥則說,員林人的凝聚力非常強烈,以往在外會稱 自己為「員林人」並非「彰化人」,從小地方就能見到在地特色,也因此鄉林建設「搏感 情、接地氣」的行銷模式,短時間造成迴響帶動銷售。 https://house.ettoday.net/news/2328704 看房版就知道, 沒信心是假的,配合做做樣子而已啦, 叫政府別再打房才是真的, 說好的平均地權條例這會期要過呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.143.201.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662301524.A.A3D.html
KrisNYC: 笑死 同一場不同媒體做出來標題兩種方向都有 09/04 22:27
MixBear: 多你媽 每次都在喊撐不下去就是你 09/04 22:28
KrisNYC: [新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰 完全同一場活動 09/04 22:28
KrisNYC: 另一篇新聞標題下這樣 媒體是不是製造業好意思這樣報 09/04 22:29
KrisNYC: https://imgur.com/r2vWNP4 看新聞真的要帶腦 09/04 22:30
KrisNYC: 如果速讀不行的 最好連標題都別看了 沒幾句是事實 09/04 22:30
GoGoD: 撐不住啦~~拉高音 09/04 22:33
frowning1226: 一個新聞,各自解讀XD 09/04 22:33
syner: 21層樓大樓建築成本13...比預期低XD 09/04 22:34
hellogym: 就一個新聞 給兩邊不同受眾都爽到XDDDD 09/04 22:35
wrbdnombd: 信心↓房價↑ 09/04 22:42
asdzxc001: 買個新聞給空空安慰劑,加油加油 09/04 22:44
coldspring: 還沒打就自己在地上唉唉叫! 09/04 22:48
Assyla: 他不是前幾天還笑央行嗎? 09/04 22:57
KrisNYC: 不是前幾天笑央行 是同一場活動講了一堆話 09/04 22:58
KrisNYC: 一個媒體報他笑央行 另個媒體報這篇這種標題 09/04 22:59
nopenisgreat: 飛彈不買房也要租房,根本不可能跌 09/04 22:59
KrisNYC: 台灣的媒體就是這樣 不懂得看就是等著被灌食各種垃圾 09/04 22:59
devilkool: 同一則新聞寫成空方版和多方版滿常見的 09/04 23:04
yamax: 賺到盆滿缽滿也是叫不打房,現在叫差異是啥? 09/04 23:07
g11121s: 最喜歡賴董的發言了! 09/04 23:10
victorytim: 趕快出走== 09/04 23:13
Jerry469: 0.0 09/04 23:34
IS0987: 一樓K大講了我還以爲我記錯= = 09/04 23:45
GYGY5566: 幹你娘,建商爽賺在那邊哭 09/04 23:53
IS0987: *不講 09/04 23:56
takako1014: 成本8.5賣23,13賣28,你們說佛不佛,聽你懶叫 09/04 23:56
bogy26: 說真的 房價只會在開戰後崩盤 09/05 00:04
Homedoni: 幹你娘往死裡打 09/05 00:05
pauljet: 顏總真是辛苦 各種藝名上身 同時當空軍總司令跟多頭總司 09/05 00:09
pauljet: 令 一個人身兼多職通告費有沒有兩三倍 09/05 00:09
Refauth: 哈哈哈哈 09/05 00:18
NightxFrog: 營造成本8.5萬,售價23萬,這是因為還有地價 09/05 00:41
samm3320: 還能出來說話看來還早繼續打啊 09/05 00:50
MJ02: 賴正鎰哈哈哈 09/05 00:53
a396216: 看一次罵一次賴鬼 09/05 05:59
syner: 這塊土地成本35,住2+住3 09/05 12:04
BLACKBRIAN: 賴說的聽聽就好 09/05 12:11
phyaim: 出來演了 09/05 12:28
zx610176: 之前不是很大聲說沒在怕… 09/05 15:22