Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《xa9277178 (楓曦)》之銘言：
: ※ 引述《ceca (生活藝術大師 ￾ N)》之銘言：
: : 這不是老掉牙的問題.
: : 天塌下來有其他東西擋著.
: : 人口減少會遇到甚麼問題??
: : 那就是.
: : 內需經濟.
: : (這是最嚴重的衝擊,比勞保破產問題還大,台灣服務業人口基數最大.
: :  你內需產業萎縮,會引發大多數勞工直接衝擊的問題)
: : (服務業差不多60%,製造業差不多35%)
: : (另外我記得兩者的營業額好像差不多)
: : 銀行債務問題.
: : 政府財政問題.
: : 勞動力問題.
: : 社會福利(勞健保)
: : 這是最現實面.
: : 房價要垮,這些東西先垮.
: : 這些東西垮一半,政府就要倒了...
: 其實我有點好奇一個問題是
: 為什麼你會預設政府會要解決問題
: 現在至少很多某個陣營的支持者都還是支持債台高築的政策
: 台灣也相當多制度面臨破產 但你覺得有人在擔心嗎？
: 你預設政府會擔心政府會垮其實就是不對的
: 因為重點只有這一任 下一任是下一任的問題

因為政府不是笨蛋..XD


另外,你說的債務問題.

全都是"欠台幣"

欠台幣問題對政府從來都不是問題.

因為台幣是政府自己印的.


你看所有破產會影響到國家的.

全都是欠美金.


內債和外債要搞清楚.

內債只有調整的問題.

外債才是政府真正難解的債務問題.


而調整問題,基本上只是政治問題.

勞保問題只要修改計算公式,無論是給付還是甚麼就可以解.

所以政府就往後丟,丟到真的要炸了,那個倒楣鬼去改政策.

政策一改就解了....


而欠外債要炸掉的國家.

它們是丟給誰都無解.....XD


so...

不要把政府當白痴.


白癡政府是無法讓台灣GDP在世界2x幾名.

PR90的.


: : 因此政府必然解決這個問題;
: : 解決辦法以前也想過懶得寫.
: : 到最後就是無腦亂開放外來人口.
: : (並不是只有真的移民才可以解,外勞,工作權者,居留權者都可以.
: :  反正這些人可以在台灣補足這些需求就可以了)
: : 我們可以開放的外來人口進口,你大概就從台灣GDP劃一條線,往下都是進口範圍.
: : 大概有66億人起跳.
: : 台灣怎樣減少出生率,需求大概就是幾百萬.
: : 因此這個問題一直都不是"實質解決辦法"的問題.
: : 而是.
: : "政治問題"
: : 因為勞工團體會靠杯,因為其他政黨會靠杯,因為OOXX.
: : 所以我們政府無法很直接的解決,都要繞幾個圈然後找個機會才解決.
: : 例如移工變移民法案,就是繞了幾個圈,好不容易找到一個機會才偷偷推過的.
: : (你看新聞還很小...顆顆)
: : 因此這邊都還沒討論到不動產垮掉的影響.
: : 單純就是人口減少會產生的影響.
: : 所以你們在煩惱甚麼..
: : 顆顆.
: 我挺好奇一個問題是
: 為什麼你會預設 有人願意來台灣？

你看外勞.

只要政府願意.

開多少名額就來多少名額..XD


你說有沒有人願意來?

: 如果如你所說
: 台灣的房價持續攀升到正常的本地人都買不起房子

有房子的人就買得起.

你有1000萬的房子,因此你買得起1500萬的房子.


沒房子的人買不起是他家的事情.

台灣沒房子的人是少數.

: 尤其當前房版的論述已經是：房子都是父母親幫兒女買的

所以就是父母親有房子.

所以幫子女買.


以前講過,我同學清一色都工程師.

35歲以前買房子,9x%都是家裡有幫忙..

台北買房子的達到100%有家裡幫忙.

給你參考,

: 那麼為什麼會期待有外來人口願意來台灣？

因為台灣薪水高.

: 房價高漲的狀況下，房租會攀升、物價會升高
: 外來勞動力為什麼要選擇來台灣？

因為台灣還是薪水比他國家高.

: 去房價崩盤的中國大陸，認真幹買間房不好嗎？

因為中國崩盤,也不會跌到多低.

上海一坪90萬,能跌到80萬就非常困難了.

中國這種只會長期緩跌,每年跌一點點.

值到中國的利率,或是通膨造成租金上漲.

達到逼近

出租投報率 VS 資金成本+持有成本 兩者差不多為止.



and...中國最近是不是利率大幅下降.

你有沒有注意到這一點..

之前失衡的原因之一就是,利率很高,出租投報率相對利率很低.

: : 而,房子只要有人住,就會有人買.
: : 因此,就算開放的是觀光客.
: : 那一樣房價照樣給你暴漲.
: : 當初觀光熱,沒看到外島和花蓮台東的房價怎樣漲的.
: : 台東一度漲到高雄的8~9折.
: : 阿你是說觀光客把房價買上去的?你大腦有問題喔?
: : 當然啦,如果今天內資大幅崩潰,那可能會引發另一種型態的不動產災難.
: : 但是只要內資不但不崩潰,還在成長,尤其台灣儲蓄率還在上升.
: : 你永遠不用替買房子的"資金"和"有沒有人買"擔心.
: : 我手上都十幾棟房子....
: : 以後一個人持有一百棟房子很難嗎?
: 現在有可能有100間房子
: 但未來只有可能越買越少

如果政府不干涉.

不會..XD

: 假設以現在的狀況來看
: 就是人口數下降、房屋物件緊縮、維持高房價(緩漲)的狀況

你短中長期的缺點全部放在一起.

然後優點全都撇除不看..XD


交易量是不是短期現象.

高價房緩漲是不是中期時期性現象.


人口是不是長期現象.



你把短中長期的缺點都放在一起.


那過一段時間,中短期又改變了.

又變成房價狂噴,交易量大增.

難道你要改變你長期的看法???


你要討論哪個期就拿甚麼來講.


就像你要討論長期.

會把美元利率拿出來講.

就是一種邏輯錯亂..XD


討論中短期.

把人口拿出來也是一種愚蠢.


: 我是說普通人的預期心理就是：看房價什麼時候崩
: 當然這種心態來自於魯空的想法
: 但問題是，你現在會繼續補足你不夠的80幾間嗎？

你要看政府.

政府一值干涉.

所以我才會減少物件量放大物件大小...XD


不然我本來有15間左右.

但是因為政府雞雞歪歪.

所以把兩三間小的換一間大的.


董嗎.

目前很多事情是因為政府或是銀行的關係.

逼我們投資客做事情綁手綁腳.

: 其實你自己都預期房價在高點，就算認為「房價不可能跌」

我沒預期高點喔..XD


只是在中短期操作當中.

要規避中短期的風險.

而且就算有風險.

這一波我不認為風險有多大,比上衣波2016還要弱很多.

主要原因是漲的時間太短了.

外加目前造成壓力的美國升息現象是短效性事件.

所以等同中場休息現象.

因此你只要規避中場休息這一小段時間的風險性物件就好.


"並且這是中短期投資的建議"


長期還是閉著眼睛想買甚麼就買甚麼.

所以自住依然是.

你需要甚麼買甚麼,要買新屋要買蛋黃區,自住就是買.

投資你才會思考到,我買老屋在中短期(1~3年)更好賺.

所以我投資不買預售屋,蛋黃區目前也不建議買...XD



我在講一次.

我每次都有標註,這是短中長期哪一種的操作.


為啥就是很多人把短中長期都混再一起看.

我買3年就要賣了.

我傻了才去買楠梓的預售屋.

你自住要住20年.

楠梓的新屋為啥不能買?而你又何苦去買老屋住??

你的操作策略決定這個東西能不能買...

: 但你也不可能去追高吧，根本沒有利潤的東西，你買到100間幹嘛？

因為會賺錢.

政府不干涉就是.

1間變兩間,兩間變四間,四間生萬物...

萬法規一!!

: 你這個心態就像是說，假設你說你要把全台灣的糧食都買起來
: 這樣你一家獨大價錢隨你調；但如果政府一下開放外來糧食進口

你要開放不動產進口嗎..XD

政府怎樣開放這一塊?

: 你買不完不就死了

因為不會只有我一個人在這樣幹.

: 你可以理解你在說什麼嗎？

應該是你先理解你再說甚麼.


你沒發現,本版的人大多都理解我再說甚麼.

你可以去查一下他們學歷.

碩士不要說,博士一大堆,念經濟的,醫生,律師,甚麼都有.

在公開討論區講一些是事而非的東西,通常會被電到飛起來也是這樣.


本版是平均身價最高的板.

你說鄉民的平均學經歷.

也許不知道跟極少數的板比起來會怎樣.

但是絕對屌打絕大多數的板.

: 有一群人，為了不讓房價下跌，拚了命把市場上面所有的貨掃光
: 去維持房價的價格，就為了賣那一個、兩個，真的有剛需，願意
: 高價接盤的老鼠。

問題是,台灣的房子又不多..XD

要不是政府干涉.

買光很困難嗎?


現在都是政府干涉太多好嗎..XD

: 就算你願意好了，也要有人願意陪你這樣做呀

你叫政府把.

多間的管制取消.

銀行針對性審慎措施,的限制貸款取消

金融業金八條取消.

企業買不動產的限制和貸款給取消.


你再看一下.

會不會財團立刻幾百億跑進來掃民宅..XD


你不知道政府擋了多少資金在外面.

不讓它們湧入住宅嗎?


要不是政府在檔.

台灣房價怎麼會是這個數字..XD

你太小看台灣了.

: : 阿只要有人在住,你管他是外勞還是觀光客.
: : 就會有人買.
: : 房價就可以炒.
: : 本版多少人的房子是租給外商外派人員...XD
: : 又有多少人的店面是租給做給觀光客的店家.
: : 當然目前外勞住的大多都是工廠老闆買走,它們喜歡一條龍全包,所以版上租給外勞的不多.
: : 但我爸以前有棟透天就是租給工廠老闆後再租給他的外勞.
: : so....需求端和購買端不需要一樣.
: : 但是只要有需求支撐,就不用煩惱購買端的問題.
: : 因此還在甚麼少子化壓垮房價.
: : 你還沒發現你的問題是甚麼?
: : 你的問題就是.
: : 你設定了一個學術最愛設定的"封閉體系"模型.
: : 但問題是台灣是一個小而開放的經濟體.
: : 他可是一個相對於其他國家,開放度很高的區域.
: : 你用一個封閉模型去探討開放型區域的一個影響很龐大的變化.
: : 你不覺得...你陷入了白痴學者只會窩象牙塔不食人間煙火的謬論當中嗎?
: : 另外等拿遺產的要思考一個問題.
: : 現在人動不動就活到90歲..XD
: : 我外婆都9x歲了.
: : 阿你先想一下,你等到你爺爺奶奶的遺產的時候是幾歲了?
: : 還是你等的是你曾祖父曾祖母的遺產?
: : 那你還要算一下你家族有幾個人要分...顆顆.
: : 阿就不要醫療和看護以及個人健康知識的上升,壽命又更長.
: : 到時候滿地年齡破百的老人.
: : 現在60~75歲這一區間的人,人均高中職學歷,對健康養生保健的認知比70歲以上的強很多.
: : 外加又遇到台灣經濟奇蹟年代,不像75歲以上老人當年苦出來,生活都很隨便...
: : so..他們必然比現在75歲以上的還要活更久...
: : 不過我知道.
: : 有些人已經無法翻轉人生.
: : 因此它們需要一個信念.
: : 不然就沒活下去的勇氣.
: : 那.....
: : 你還是相信房價要崩盤好了.
: : 不然我也不知道該怎樣安慰你.
: 雖然我也不敢說房價會不會崩盤
: 但魯空我已經退守到蛋殼鶯歌區
: 反正對於我來說，我能買的，就是這個價
: 你往上賣，我就往更便宜的地方走，如此而已
: 我只是很好奇
: 因為台灣房價明顯違反這個世界的經濟認知

台灣一直都是照著世界經濟再走的.


台灣單純就是稅金很低.

因此當利率降到2%以下之後.

那房價本來在公式上就會飛到天上去.


美國稅金很高.

但是你看美國房價就是走在公式上.


出租投報率 vs 持有成本+資金成本.

你到世界資本主義國家走透透.

幾乎都在走這一條公式.

單純就是,每個國家持有成本那邊的參數不一樣.

所以房價差很多.

房價所得比也因為這個參數的關係.

有人6有人15...


董媽.

大家都一樣.

是基底不一樣才產生房價不一樣.


另外美國滿地遊民沒看到.

阿就是稅金太高,繳不起房貸+稅金.

而且稅金要繳一輩子,台灣你房貸付玩了,就不用繳利息了.





: 你是怎麼敢確信
: 房價一定不會崩的？


哀...

最近新警察很多.

只好再發這一篇解是基本觀念和架構..XD

不然很難討論.


不要整天討論一些國小智商等級的東西.

快點升級,討論一些有深度的東西好嗎?


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.121.129 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662308792.A.C08.html
推 yiliang1107: 佛XDD
推 leota: 有耐心
推 sarra: 同樣的話拿來賺推484也是開槓桿的一種! 佛心推
推 kagaya: C大好像補習班老師…看C大文章像重考班來複習的0.0
→ kagaya: 是說為什麼最近新警察變多啊？明明買氣降低了
推 yiliang1107: 就崩潰了啊，升息、飛彈飛過台灣上空
推 cutbear123: 魯蛇看到買氣降低想來秀自己聰明沒買 殊不知知識層級
→ cutbear123: 低到臉被打爛
→ yiliang1107: 結果發現房價依舊沒崩、大跌
→ sarra: 最近觀察購屋焦慮上昇有感 一堆負面新聞但屋主不降吧
→ yiliang1107: 看到下一篇，以為在八卦板XDD
推 kagaya: 現在的情況早就說過了啊…從飢餓行銷四個字被盜用那時候就
→ kagaya: 講了
噓 xa9277178: 您...認真的？解決台灣債務問題，只需要印抄+改公式?
→ xa9277178: 請問台灣歷史上 有改過哪個公式解決債務問題嗎
台灣歷史上,

爆掉的債務.??

你可以先考古來聽聽..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:45:21
→ xa9277178: 房版論述我真的嘆為觀止欸 還是你是先知
不.

是你是菜鳥..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:45:56
→ xa9277178: 笑死 台灣歷史幾十年 你的意思是前人認真 後人耍廢
你要考古要講實際案例阿.


之前馬英九不是修改軍公教年金.

年改事件鬧到軍公教翻臉.


這不是歷史嗎?

問題發生..不是改公式解決嗎?



你倒是講兩個台灣債務爆掉的事件來聽聽.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:47:35
→ xa9277178: 從你可以說出印鈔票能解決債務問題 就知道水準堪慮
可是你甚麼屁都講不出來..XD


代表.

你還是快回象牙塔好了.

鈔票的世界很危險的.

※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:48:04

你要不要再想一下

這幾年為啥幾都要升格直轄市.

為啥要調整幾個都市的舉債上限..


這一招美國也用過好多次了.

當舉債到一個cap,就修改舉債上限.

之後又可以借錢了.


這些考古的故事本版都講到爛了.


菜鳥才會不懂.

※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:49:15
→ xa9277178: 你覺得待在同溫層自High有什麼意義嗎XD
是你窩在底層的同溫層自high吧..XD


你是說我們窩在過太爽每天睡到自然醒,睡醒數鈔票.

投資勝率99%....閉著眼睛賺錢的同溫層?

※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:49:54
推 darkdogoblin: 這幾年也不乏論得頭頭是道,結果沒上車要多好幾台賓
→ darkdogoblin: 士,社會上要看你講話也是先看你有沒有啦
→ xa9277178: 炒房基本上也只是吸食這個社會的能量
不

社會需要的資金.

炒房炒出來給你們用...


不動產是經濟的火車頭.

又是講到爛的東西.


菜鳥材不懂..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:50:46
→ xa9277178: 睡到自然醒起來數鈔票要幹嘛 錢夠用就好了
因此.


你先講一下.


台灣債務爆掉的歷史來聽聽.


你該不會半個都講不出來吧.

菜鳥.


你要念書啊!!

→ darkdogoblin: 那也好在有網路,不然現實誰要聽您廢話
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:52:00
→ xa9277178: 社會需要的資金 政府就能印了 還要靠你炒出來哦 自慰嗎
政府就是透過不動產印阿..XD


這又是基本的經濟學問題..


你很菜耶.

一值在講一些常識的問題.


※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:52:40
推 hellogym: 待在有錢人同溫層 總比待在廢咖魯空同溫層香
→ xa9277178: 你從你家樓下跳下去應該不會死 因為你又沒跳過
→ xa9277178: 你要不要跳跳看
→ xa9277178: 常不常識我不知道 看到有人說印鈔救債我真的很開心
齁齁...

菜鳥甚麼都不懂.


開始講一些五四三的..XD


你自己要講債務和破產.

阿你甚麼都講不出來喔.


很爛耶.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:54:13
→ xa9277178: 提供我晚間的娛樂 也是今後茶餘飯後的談資
可是你還是無法改變.

你是一條.....的事實..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:54:29
→ xa9277178: 我都跟人家說一定要上PTT 增廣見聞
這邊是公開討論區..

連YT都要來沾了.


你是覺得,這邊的東西會怕別人看.


你沒看到我多少文章上過新聞..XD


菜鳥第一次來喔.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:55:04
推 grant79823: 推
→ xa9277178: 你是大神欸 政府印鈔票救債務 改公式救破產
推 BRIANERIC2: https://reurl.cc/kEnqm9  印鈔的真相
→ xa9277178: 能講出這種話 要有點材料吧
我講這個的文章都上過新聞了.

你不會自己去爬..XD


上過新聞了拉.

你報紙都沒在看.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:55:40
→ BRIANERIC2: 這裡面講到印鈔其實不是讓大家手上有錢 是加速社會生
→ xa9277178: 台灣短短幾十年 要是爆過債務 你還有辦法炒房嗎
所以台灣的歷史上.

爆過哪次債務??


然後台灣對於債務都怎樣解決?


你不是很董?

講幾個來看看..XD


→ hellogym: 我茶餘飯後都上來看魯空氣噗噗 舒壓
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:56:32
→ BRIANERIC2: 產 讓社會的物資豐富 所以這也不難理解政府最終目的不
→ xa9277178: 股版有少年股神 房版有老年印鈔炒房神 失敬
我們炒房都多久了..XD

在本版都要10年了.


又不是那些存活不到2年的帳號.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:56:59
→ BRIANERIC2: 是讓每個人都買得起房 而是用貨幣帶動社會經濟循環
→ xa9277178: 我就是不知道台灣對於債務怎麼解決 才鼓吹不積債阿
很可惜.


這社會聰明人不會想法跟你一樣..XD


我是指那些政府財團和我們這些聰明人.

※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:57:59
→ xa9277178: 你在那邊改公式 絕對讓人嘆為觀止 還不趕快入閣哦
→ xa9277178: 全世界靠你就好了 公式改改繼續借
推 Tatsuya72: 他不是都講了被洗去外圍嗎？單純不甘心啦
→ BRIANERIC2: 所以你躺平抗議也沒用 就是引進外勞持續這個經濟循環
阿公式改過那麼多次.

你是睜著眼睛說瞎話.


還是你都不知道是改公式..XD


最近的你就去看年改怎樣改.

阿不是都擺在那邊給你看.
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 00:58:42
→ xa9277178: 沒錢的時候繼續印鈔票 炒不動產 全世界都有錢
→ kagaya: ……美國整天就在幹印鈔這種事
→ xa9277178: 你根本股版韓導吧
→ tc1988: 推
→ hellogym: 現在買在鶯歌的都能當大師啦 哈哈哈哈哈
→ xa9277178: 有錢就叫聰明人哦 真的笑死人= =
→ hellogym: 我快笑死
推 sarra: 上面有人講不贏開始抹黑貼標籤了
→ hellogym: 有錢不叫聰明人 沒錢才叫聰明人 懂？
你知道為啥本版的空方都會被電到飛起來嗎?


因為你就是一個經典的例子.


任何有點大腦的人.

看到你這一連串推文.


就會把你當作今天最有趣的笑話..XD


阿你到底講了甚麼內容出來沒有?


還是一直都在那邊呻吟和魯動..XD
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 01:00:37
→ xa9277178: 年改叫做改公式 好哦 大師
→ hellogym: 我真的快笑死 鶯歌經濟大師出場了
→ kagaya: 房版真的暖到爆炸 超有耐心…
推 IS0987: h大好粗爆XDD
→ xa9277178: 一個月賺三五十萬夠花就好 多的你要幹嘛 用的到嗎
→ IS0987: 等等原原po就知道我一開始推文真的很客氣了
→ hellogym: 亂世出英雄 鶯歌經濟大師橫空出場
→ IS0987: 居然連什麼錢夠用就好這種話多說出來了！！
→ hellogym: 一個月賺3-50萬就夠了啦  聽到沒
也許他只是來反串的拉.

實際目的是製造空方都是愚蠢又無能只會魯動的等級定位..XD


不然怎麼會推文講成這樣...

滿厲害的.


哀...想當年z球等級的空方.

最近都絕跡了嗎?
※ 編輯: ceca (61.227.121.129 臺灣), 09/05/2022 01:03:00
→ IS0987: *都
→ hellogym: 你們有錢人為富不仁！！！！
→ hellogym: 幹 鶯歌經濟大師真的刷新我眼界
推 tc1988: 要跟一堆一輩子買的間數輸給投資客一年買的量的小白真的
→ tc1988: 很辛苦 c神辛苦了
→ IS0987: 笑死
推 sarra: 大師你管他賺多少夠用 搞不好c大想開基金會救魯蛇啊
推 IS0987: 笑死
→ hellogym: 聽到沒 你們一個月賺超過3-50都是為富不仁 阿靠腰 MTK
→ hellogym: 工程師就超過了Orz
→ hellogym: 我不知道你嗑了什麼 我可以來一點嗎？
推 curlymonkey: 佛心 時間跟過往發文已經證明c大有料
推 Tylose: 對一個自己不思考、只想問明牌的，講那多幹嘛？
→ kagaya: 空方沒人權吧 或是都轉職多了…
→ Tylose: 覺得好笑，這板一堆人無腦發言說政府炒房
→ Tylose: 結果這篇清楚的說了，政府把一堆資金擋在外面
→ Tylose: 政府讓投資客很難操作
→ Tylose: 之前應該是數字板的網軍跑來帶風向吧
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/EvaOlZE.gif
推 sinomin: 連改公式是什麼都不懂還出來戰...延後領款年限跟金額數目
→ sinomin: 就是改公式啦！因為20年前計算的金額20年後領不到！
推 CuLiZn56: 我剛出社會沒房，那時張金鶚說的話當聖旨，我就是個死
→ CuLiZn56: 空頭，覺得房價太貴不值得！不是買不起，是不值得！後
→ CuLiZn56: 來發現蠢的是自己，張金鶚自己都炒房了，更別說後來的s
→ CuLiZn56: way了，目前台灣幾間房全出租，大陸深圳廣州北京慢慢買
→ CuLiZn56: ，利率近5%一樣買！我發現魯蛇都會騙自己房價崩盤或中
→ CuLiZn56: 國只能擁有70年等謬論來安慰自己，現在我看到中國蛋黃
→ CuLiZn56: 區有新盤就看就買，買最大坪數最頂層，漲最兇！
噓 jin0: 快梭哈啊！廢話那麼多
→ aahhaa: 某xa被打得臉都爛掉惹
推 tony825011: 完全看不懂鶯歌xa 在說什麼，你不明白的事情不代表沒
→ tony825011: 有，多虛心學習吧。講話不要這麼嗆，仇富對人生也沒
→ tony825011: 什麼幫助。假如你覺得不缺錢，可以多賺錢去幫助其他人
推 NKVD: 你各位啊，錢賺那麼多幹嘛？
推 s26492755: 錢夠用就好...。我也時也會用來安慰沒錢的自己
→ s26492755: 以前我不知道身旁有些師傅或同業也是包租公 甚至社區
→ s26492755: 的包租公也開始跟我聊
→ s26492755: 總結那些老屁股的說法 要不是看你有個幾間房子 不會跟
→ s26492755: 你聊房產或討論。有些人說的一嘴好投資 結果財產清單可
→ s26492755: 能一張A4就印完了
推 s26492755: 我之前陪我老婆參加喜酒看他同學在那邊講述投資 指點
→ s26492755: 江山 好不快哉 差點問他你拿去典當借錢的機車贖回了沒.
推 s26492755: 反正網路上說說很爽啦 抹翔也不意外 前幾天還有個抹黑
→ s26492755: 搞錯 然後默默自己刪文。真是魯到不行
推 g1102854: 講到YT來蹭，之前提告的國際超級賣課仔不知道進度如何。
→ g1102854:   看他FB好像把提告文都刪了XD 之後要流量可能又會再來
推 benny1990615: 哇，為什麼要好心教這些空空啊
推 samarium: 因為八卦版門檻的關係，原來的八卦仔到處亂竄
推 hookj: 不是反串的話 真的可憐
推 ship1228: 應該很多人在等崩盤，辛苦了
推 neck1982: 推C大，這篇看到嘴角失守XDDD
推 freeflying: 就看你要不要隨波逐流而已
推 hankwanghow: c大苦口婆心
推 ytlintexas: 推西卡大美國遊民多是因生大病醫療費高導致破產
→ ytlintexas: 藍領階層多 超前消費也是原因 雖然社會福利好
→ ytlintexas: 簡單說，高稅金是導致美國遊民多間接原因非主因
推 apple00: 新警察變多是因為政治正確玩法  興起製造對立能獲得更多
→ apple00: 關注
推 j1o2s3e4p5h6: 又一個講不贏然後崩潰的空空
推 Answerlin: C是大開重考班嗎？XDD
噓 dufflin: 阿彌陀佛 您真有心
推 Ddylan: 臉打好大力,好殘忍QQ...
推 hdw: C大真的超佛= =~~~幹嘛跟腦空講那麼多..他們根本不想懂
推 chkao: Ty比較好笑，事實上政府的政策就不是打房，也不可能打房來
→ chkao: 砸自己的腳，頂多是漲太快引民怨時用一些手段讓他緩一緩而
→ chkao: 已，事實上政府本身就是莊家是最大的共犯結構，看懂了就隨
→ chkao: 時找機會上車！
噓 Jacob8330: 外勞早就有統計數據是向下成長的，怎麼？又政府在擋了
→ Jacob8330: ？
推 camp0102: 認真了
推 pony3800: 西卡大，如果是收租件現在會建議追高嗎？（投報率算的過
→ pony3800: ）
推 c90195h: 佛心ceca大
推 s8752134: 單純討論那位xa說的債務改公式這點, 當年的1塊換4萬
→ s8752134: 不知道算不算是改公式解決債務?
→ s8752134: 撇除新台幣換台幣這件事, 年改也是, 健保也是
→ s8752134: 公式確實一直在改, 也確實是拖到不能再拖才改
→ s8752134: 然後改的當下 也是一堆人罵罵號
→ s8752134: 另外賺多少才夠花這點喔... 因人而異
→ s8752134: 以前阿公那輩在他們年輕的時候覺得賺到百萬就夠花了
→ s8752134: 殊不知他們真的老的時候(現在), 才知道只有百萬會吃屎
→ s8752134: 所以累積資產這種事喔, 未來自己的未來和家人, 還是能賺
→ s8752134: 多少就儘量賺比較保險
→ s8752134: 你現在自以為30-50萬很多??? 等你30-40年變老人時
→ s8752134: 如果不夠用也就後悔莫及, 很現實的
推 aj2202: 推C大，故意亂的就不用理他了吧
推 sparking: 辛苦了
推 travisinptt: C大 小弟第一次碰到 如果準備都更的房子Q4開賣 我可
→ travisinptt: 以跟著賣嗎
推 sspider0829: 真的笑死 每天上來看魯空戰大神真的好好笑
推 NTU303150195: 笑死真的沒看過對新人這麼友善的版
→ NTU303150195: 看不懂去爬文啦別搞笑了
→ NTU303150195: 我當初進房版兩個月後就置產第一間了
→ NTU303150195: 財富密碼
推 rig2121: 印鈔除了央行購債外就是靠放寬信用管制提供民間低利貸款
→ rig2121: 刺激市場，不動產就是一個印鈔可以快速進出市場的手段，
→ rig2121: 還說政府印鈔就是直接印錢代表應該不了解印鈔是什麼，cec
→ rig2121: a大真的太佛了還要教…
→ KrisNYC: 我再說一次 前瞻+防疫特別預算+風電 這些五年內花掉的錢
→ KrisNYC: 加上後面五年要陸續花掉的錢 你自己去加一加幾兆台幣
→ KrisNYC: 喔還有數位部 雖然數位部相對很小錢啦 幾百億而已
→ KrisNYC: 這幾兆撥一半進勞健保 至少延後10~20年爆炸時間
→ KrisNYC: 為什麼能花這個錢但不願意拿去補勞健保 因為根本不需要補
→ KrisNYC: 照貨幣-3%自己開一個表下去算 10兆10年後只有7兆購買力
→ KrisNYC: 15年後只有6兆購買力 政府總預算成長再套進去
→ KrisNYC: 10年15年後要播這個錢給你輕輕鬆鬆　至於屆時一個月2萬4
→ KrisNYC: 夠不夠你半個月房租或加4次９８加滿　那是你的問題懂媽
推 rain2000: 你的對手不斷旋轉話題 鬼打牆 這時就要用鬼域覆蓋
推 jjjerry: c大不要理他了，就讓空空繼續哭吧
→ airjade: 出口導向經濟體房價很難不漲，貨幣供給量每年穩定增加，
→ airjade: 這些錢自然就會流向房市
推 sakyro: 新警察多是因為最近房市冷一堆人想進場了
推 luelue: 太有耐心了啦
推 birdman4368: 舉債上限，那就改法規讓天花板提高啊
→ birdman4368: 舉債數字太大就讓通膨成長就好了啊，欠錢就越來越小
→ birdman4368: 了
推 aqaq123: 崩盤想太多，跌10-15%還有可能，腰斬除非飛彈打過來
推 abc85216923: 雖然我希望房價跌，但c大這偏有風度給推
→ ur61sj1118: 不會崩盤 但鐵定跌 空屋率這麼高
→ miauah: 空屋率高？？？
推 lolpklol0975: 不對哦，現在不趕快搶進，以後沒得買了
推 anna09: 推CECA
推 rainsilver: xa舉不出任何例子就別鬧了好嗎？
→ rainsilver: 出社會才知道 這世界就是這樣搞的 跟你想的不一樣
→ rainsilver: 什麼破產 真的就是改公式 多繳少領啊 怎麼破產
→ rainsilver: 跟著政府走就對了
推 MGImpulse: 想請教為什麼現在不能碰蛋黃? 蛋黃老屋可以嗎
推 Tylose: 那個chkao是在說啥，把我的推文看清楚再發言很難嗎
→ Tylose: 事實上就是政府的政策讓一堆投資客麻煩得要死，難賺太多了
→ Tylose: 硬要扯政府共犯結構？拜託說清楚政府怎麼樣炒房
推 alanbread: 我現在台中買不到房子很灰
→ alanbread: 每年的8.9月都好難買，每個投資客都在比狠的
推 shenevol: 為啥不能買蛋黃 求解
推 diiiib: 新警察決定短中長期後趕快投入
推 BWV846: 推ce大 剛買松山自住路過..
噓 mp4871: 這波風險沒以前高？我是覺得這波緊縮是長週期的，跟以前
→ mp4871: 不同，坐等打臉
→ a24573165: 我媽可能都沒你有耐心講這麼多次呢
推 maypcc: ceca就職業買房，睡太飽閒閒沒事才會有空這樣吧XD
推 fisher6879: 佛心推
推 lcu481131: 有夠佛
推 lllojo: 電爆魯蛇了
→ TEYU21: 邏輯正確
推 ilovebird: 對跳針的還這麼有耐心，太佛心了。可惜佛只渡有緣人
噓 leechiungyi: 久久來一次，這裡真是嘆為觀止，笑死
→ howdo: 西卡佛心
推 showbon902: 好文必推
→ mokinased: 又是一篇打臉空空的好文。
推 Pellaeon: 鶯歌大神開示 大家洗耳恭聽
推 milktea168: 推 值得一看再看~
推 chen831030: 8
推 chen831030: 3/12
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝