Re: [請益] 台灣未來房地產崩盤的可能性?

[kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)]

店面營業有
營業稅

開發票


已經相對比住宅高很多


簡單講

就是因為稅金


他的漢堡裡面有一堆稅金


店面的營業稅，店面屋主持有稅
租金所得稅

請的員工的所得稅

然後在那邊幻想都是租金 巴拉巴拉

https://i.imgur.com/P8yzfY1.gif

我覺得所得稅就是太低了

尤其是200萬以下的

才會有一堆人完全不懂稅制

趕快取消所得稅抵稅額拿去做兒童社福還比較好






※ 引述《sarra (天地靜好歲月無驚)》之銘言：
: 看到這邊我覺得推文無法表達還是只能回文
: : 沒有什麼不可能達成的
: : 1.店面不可閒置 閒置罰錢 或轉非店面使用(轉一次冷卻兩年 違反重罰)
: 先聲明提高閒置稅金我贊成，儘管我名下也有
: 大大請問你知道房屋使用類別是建管在管的嗎？
: 而且沒有"店面用"這種鬼分類，
: 這是一開始房子蓋好，建商跟建管申請使照的時候就會根據規畫需求核發的，
: 例如住辦混和的低樓層為商辦高樓層住宅的區別，
: 要更改這項目必須整個評估是否合乎當初建管的使用規畫，
: 沒辦法讓你在那邊一戶一戶玩
: : 2.房屋未成年人最多持有一套 成年人最多持有兩套
: :   多的加重課稅 越多課稅比例越高
: 請問現在不就是這樣嗎？
: 各縣市上調多戶數房屋增加房屋稅率，
: 金管會卡你自然人第三戶以上貸款額度
: :   建商限期幾年沒賣掉的比照辦理
: 請問現在不就是這樣嗎？
: 限制土建融成數、限制餘屋貸款成數
: :   公司或法人擁有多戶要有實際使用
: 公司或法人登記個辦公室/倉庫就好，完全沒用
: 整串看下來除了在那邊悲憤以外沒有提出實際上有真實影響市場的東西
: 不然好歹你也提出一個數據，
: 舉例你可以說妳認為房屋稅應當修法提高到10%且立論依據為何?
: 不然講半天只看到你很悲憤還有祖上有台北大安區的房子
: 然後希望市場全部五折，說這樣錢會多出來？
: 當市場全部五折你應該先看看你家還在不在，
: 你巷口漢堡店老闆是否跑路了吧

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.72.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662339591.A.940.html
→ gn01705529: 好像蠻有道理的，一堆人連12%都沒繳過，這些人幻想的
→ gn01705529: 成本從來不會有稅
→ kusomanfcu: 破400萬才有12% 低於200萬 扣除社福實質稅率是負利率
→ kusomanfcu: 負稅率
→ kusomanfcu: 為什麼負稅率的在喊國家財政問題？
→ kusomanfcu: 470萬 改一下
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/LQq0txz.jpg
→ kusomanfcu: 又多了免稅額 笑死
→ kusomanfcu: 然後還有基本工資