推 alexhsu0909: 買 09/06 12:37
推 dakkk: 買兩間2房在隔壁就好 09/06 12:38
推 gerychen: 有考慮租屋的話，那就把原本小三房租出去再去租四房 09/06 12:39
→ dakkk: 想住學區 就買公寓 09/06 12:39
推 DwyaneWade: 2000萬在林三淡都買不到四房吧 09/06 12:41
推 iwcuforever: 小孩出去空間就不會不夠了 09/06 12:50
推 saufu08: 買 09/06 12:51
→ saufu08: 一句話，買房是存錢 09/06 12:52
→ saufu08: 租屋。只是幫房東繳房貸 09/06 12:52
推 musicaledio: 自備800可以扛3000萬的房了啦 09/06 12:52
推 tsuiss: 問就是買 09/06 12:52
→ saufu08: 租了20年，你都幫房貸繳一堆錢 09/06 12:52
→ saufu08: 但房子還是房東的… 09/06 12:53
→ saufu08: 你什麼都沒有 09/06 12:53
推 ppnow: 不能選2，風險太高，一是長期來看殖利率能維持5-6%不變嗎 09/06 12:57
→ ppnow: ？二是租房就可能被搬家或漲租，台北市賺900有點少不划算 09/06 12:57
→ ppnow: ，不用幾年就大學了先擠一下。想投資0050就增貸看看 09/06 12:57
→ ppnow: 一旦你從持有變租房，接下來幾年的房地產漲幅都跟你無關了 09/06 12:58
→ ppnow: 從資方變成幫資方繳貸款的勞方 09/06 12:58
→ ppnow: 你現在繳38000裡的兩萬多本金都可以拿回來，租金40000可是 09/06 13:08
→ ppnow: 全部打水漂 09/06 13:08
推 kukupica: 台北就是租 09/06 13:16
→ kukupica: 台北40000房貸住套房，40000租2房，把錢去買其他資產 09/06 13:17
→ kukupica: 台北房地產漲不動，30年後拿回原價等於資產縮水 09/06 13:18
推 azt911231: 800萬拿去買桃園舊公寓買4套出租 租金扣掉房貸後還可以 09/06 13:18
→ azt911231: cover台北房租 選我正解 09/06 13:18
推 ZackRyo: 買啊 租是花掉 買的話只有利息花掉 09/06 13:21
推 tumusi: 才一間房的人，不要東想西想，現金在手上很容易就花掉 09/06 13:24
→ tumusi: 利用多餘的錢，再買一間就好 09/06 13:25
推 wolfcry: 小孩性別？三小擠二房還好吧 國高中可能很快就會考到外縣 09/06 13:27
→ wolfcry: 市出去住了 09/06 13:27
→ ppnow: 有人不看內文，他就一家五口的台北市剛需不是投資需求，談 09/06 13:29
→ ppnow: 什麼套房兩房，漲不動也要捏，付房貸絕對比付房租好 09/06 13:29
→ kwenlin: 先不動，感覺上自備款跟現金流還沒準備好。而且現況其實 09/06 13:34
→ kwenlin: 不差 09/06 13:34
推 nautasechs: 30年後拿回原價覺得虧的觀念可能覺得住30年都不用成 09/06 13:46
→ nautasechs: 本 09/06 13:46
推 esproject: 是不是中統一發票www 09/06 13:48
推 F93935: 租 09/06 13:50
推 kukupica: 你以為買房就不用繳稅修繕嗎，一個房子住30年。真可悲 09/06 13:51
→ kukupica: 當然這些破事交給房東，每幾年就換新房子住 09/06 13:52
推 kukupica: 你以為養房子都不用錢喔，要把錢拿去買會賺錢的資產 09/06 13:55
推 s8752134: 先看看591 4萬房租的電梯樓長怎樣好嗎 XD 09/06 14:06
→ s8752134: 除非很偏, 不然4萬想租台北屋況不錯的電梯四房??? 09/06 14:06
→ kyova: 4萬大概連中南部都不夠。除非犧牲屋況屋齡或地點。 09/06 14:10
→ kyova: 591看過了，最爛的三區都沒啥物件。 09/06 14:12
→ kyova: 當然屋況屋齡的接受度是見仁見智... 09/06 14:13
推 chevy123orz: 2000淡水絕對買得到室內35up四房，2000林口你會買到 09/06 14:14
→ chevy123orz: 室內20的2+1 09/06 14:15
推 garyddt: 自住房出租+改租四房平車，小孩上大學後收回自住? 09/06 14:18
推 kagaya: 上591查北市4萬電梯四房 其實不少呀 09/06 14:22
→ sagarain: 四房物件 四萬應該很難吧 09/06 14:23
推 chair209: 這間留著吧，以後還可以留著給孫子掛戶籍 09/06 14:23
→ chair209: 房子不夠住正好可以讓小孩搬出去，沒什麼不好的 09/06 14:25
推 kyova: 沒有到不少吧...只有一些而已。而且有說屋況不錯，這個要 09/06 14:26
→ kyova: 看每個人的需求。地點都有點偏。 09/06 14:26
→ ninien: 台北市人就是除了台北市都不住，經濟又賺不到那麼多，那就 09/06 14:26
→ ninien: 繼續住小房啊 09/06 14:26
→ kagaya: 對啦 是一些 應該不算不少。但屋況乾淨還找得到啦 09/06 14:27
→ kyova: 如果只看內部裝潢，那應該選項多不少。 09/06 14:28
→ kagaya: 或者可以考慮花錢裝潢一下 榨乾三小房的使用空間 09/06 14:28
→ ninien: 身旁的天龍人就是一堆這種，唉買不起房，但又不要買新北 09/06 14:29
→ kagaya: 我們家以前也是三小房，擠二大二小一老，也是沒啥問題.... 09/06 14:29
→ kagaya: 而且等最大那個上大學(也才三年) 之後會覺得突然變很大。 09/06 14:30
→ kyova: 一般的天龍人確實是比較辛苦...供給真的太少。 09/06 14:32
推 chair209: 上高中那個一人一間，另外兩個一間，撐三年一下就過了 09/06 14:33
→ kyova: 桃中南高外圍土地爆炸多。而且說外圍也不遠~ 09/06 14:33
→ kagaya: 台北外圍爆幹遠0rz 09/06 14:37
→ kyova: 遠的要命王國~ 大概就鶯歌淡水烏來之類... 09/06 14:40
推 lolpklol0975: 蛋黃區 隨便Allin,現在不上車要等到何時？ 09/06 14:43
→ lolpklol0975: 量縮價噴,趕快上車,不然以後買不到 09/06 14:44
推 kagaya: 台北不是都說買不如租嗎.... 09/06 14:50
→ lexacer: 買吧，租房長期看下來的話合不來 09/06 14:51
→ swicer: 租人自己找同社區或附近租大的。4萬應該租不到10-20年的 09/06 14:55
→ swicer: 4房甚至3房。 09/06 14:55
推 bms: 問就是買 09/06 15:02
推 migration265: Buy 09/06 15:09
推 makeme: 三小總不可能三個性別 到高中才有自己房間很正常吧 09/06 15:20
→ sagarain: 你小孩大學房租會更多吧 09/06 15:25
→ sagarain: 依現在的市況 不願出台北幾乎無解吧 09/06 15:26
→ sagarain: 所謂四房不論大小怎麼樣也得40坪套內吧 台北平均60萬 09/06 15:27
→ sagarain: 沒有個3000萬連平均屋齡都拿不下來 09/06 15:28
→ sagarain: 平均屋齡是30年+ 所以很難 09/06 15:29
推 Arashi0731: 原本的房子出租，拿租金搬去新北大房子可能還有剩吧 09/06 15:50
→ mio8390: 過個五年你還要求小孩回家哩 09/06 15:56
→ convey1227: 重點不是保值 是看漲幅潛力 09/06 16:08
推 ce0336ce: 2000四房，台北市買不到吧？ 09/06 16:36
推 chouvincent: 買房阿 這還要問......... 09/06 16:47
→ eupa1973: 買 09/06 17:23
推 vespa76123: 買，台北市的房子超保值的 09/06 17:32
→ olivewood: 你算一下20年後哪邊的資產比較多就知道了吧 09/06 17:34
推 jeffleentu: 2000四房連三峽林口都找不到什麼好的了 09/06 18:01
→ kitten123: 買，台北房子只會漲 09/06 18:03
→ call5566me: 每個都股神 09/06 18:24
推 tb1201: 不是討論過，說租屋n年後什麼都沒有？是住的大小 地方方便 09/06 19:05
→ tb1201: 有差，每個月壓力也不同嗎 09/06 19:05
→ ganninian: 不要預設未來財務支出都由股息支付 很危險 09/06 19:22
推 lonelytea: allin 0050 09/06 19:24
推 tskier: 不先斷捨離嗎？ 09/07 01:07
推 inAAtauAA: 自備款800,只想買預算2000萬的房,代表他們每個月還款 09/07 02:29
→ inAAtauAA: 能力有限,要買在北市四房屋齡20年內的房子不可能...既 09/07 02:29
→ inAAtauAA: 然喜歡台北市就忍耐吧,等有能力換屋再買 09/07 02:29
→ askewkimo: 謝謝大家的意見分享，代友人獻上感謝，其實他認為居住 09/07 10:40
→ askewkimo: 就是使用者付費（付利息給銀行或付房租給屋主), 所以付 09/07 10:40
→ askewkimo: 利息給銀行當房租是相對成本低的，而雖然房價會上漲， 09/07 10:40
→ askewkimo: 但沒有賣掉變現前，都是紙上富貴，才會萌生獲利了結後 09/07 10:40
→ askewkimo: 補貼租金的想法，唯一的的變數就是存股殖利率，想想90% 09/07 10:40
→ askewkimo: All in在2-3根黑K壓力實在很大，一般人應該很難捏住！ 09/07 10:40
→ askewkimo: 兩者折衷一下，接下來目前房屋會自住，再把投資目標擺 09/07 10:40
→ askewkimo: 在補貼每月利息約16000的標的上！ 09/07 10:40
→ askewkimo: 應該會比較穩健一點 09/07 10:41
推 bizozi968: 好奇2000萬在台北市買到的4房長怎樣 09/07 13:20
推 ltou: 山坡上50年公寓五樓或許買得到 06/06 15:45