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借用格式。提問 介紹故事主人翁 地點台中 雙薪家庭一雙子女讀國小 目前房屋是屯區三房華廈 貸款還剩600w每月償還30k 扣完生活開銷每月固定能存5w 因為屋主的孩子漸漸長大,兩年前 一時衝動購買四房預售屋。 一年半後交屋 現在問題來了 如果賣掉三房華廈換四房華廈 貸款就會維持原本每月償還30k 對目前生活品質不會造成影響 但是因為我對三房華廈的位置及格局都很滿意, 想要將華廈出租繳貸款。 每個月收個25k不是問題 然後再貸款1400w。 捏著懶趴買下第二間房 請教各位如果是你會如何選擇?謝謝大家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.150.87 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662471495.A.783.html ※ 編輯: skodayeti (114.46.150.87 臺灣), 09/06/2022 21:43:01
yasmydio: 大家都覺得每個月收個XXK不是問題 09/06 21:51
yasmydio: 每個月繳2萬5我還跟你租屋傻了喔 09/06 21:52
Tatsuya72: 台中有必要問嗎?沒事不要亂賣房 09/06 21:55
kwenlin: 現金流看來過得去,可以先兩間一起握著 09/06 22:39
pighong: 2萬5的華廈,台中市區可以租到吧,還跑到屯區 09/06 22:46
shen5035: 留著 轉貸30年 然後租人還有找 現金流正的 09/06 22:53
fatfatcat: 其實租金應該沒有你想的樂觀,除非你是新房子,不然不 09/06 23:50
fatfatcat: 一定會想跟你租25000,尤其是台中市新房子一堆投資客 09/06 23:50
fatfatcat: 投資,氾濫成災,都想要出租 09/06 23:50
MJ02: 捏 09/07 00:05
sandralo: 之前屯區四房租人3萬3, 09/07 09:08
sandralo: 給你參考!但是租金超過3 09/07 09:08
sandralo: 萬租客有點難找。2萬5會 09/07 09:08
sandralo: 很好租掉 09/07 09:08
felix0800: 捏啊,新四房搬過去後舊三房租給人 09/07 15:58
felix0800: 不過新的房貸1400萬剛好用掉你原本每月存款5萬,舊三 09/07 15:58
felix0800: 房其實可以考慮掛好價賣跟找好房客出租,如果出租2.5萬 09/07 15:58
felix0800: , 09/07 15:58
felix0800: 差別就是多一間房屋,每個月剩下2萬存款 09/07 15:58
tumusi: 賣掉 09/08 10:52