Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪
: 經濟日報 記者朱曼寧／即時報導
: 房價上漲速度遠勝薪水，不少人努力工作，晉升為百萬年薪族，開始買房子時才發現不?
: 房價變更貴，坪數還更小了。根據聯徵中心最新資料顯示，年薪80~100萬元與100~120萬
: 元的購屋人，今年第2季平均購屋總價分別為1114萬元、1216萬元，與10年前相較，足足
: 多出了250萬元，且買的面積還小了約4坪。
: 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約為8
: 9倍，10年後則增加到11~12倍，雖然房價負擔增加，但因為30年期的房貸當道，可以有?
: 降低當前每月的房貸負擔，不過買的坪數卻少了4坪，主要因為過去10年期間房價變貴，
: 加上小家庭當道，因此購買的面積也變小。
: 統計顯示，2012年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價為866
: 萬與967萬元，10年前百萬年薪購屋總價還未突破千萬元，且貸款成數普遍落在74%左右?
: 不過，今年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價則來到1114?
: 元與1216萬元，年薪百萬的族群購屋總價也早超越千萬元，且貸款成數幾乎也是貸好貸?
: ，房貸中位數也約8成左右。
: 曾敬德指出，雖然現在百萬年薪房價所得比達11倍，不過這都是個人所得與購屋統計，?
: 際上可能是雙薪家庭購屋，另一半的所得並未計算在內，實際上的家庭房價所得比不會?
: 麼高，另外，30年期的房貸的確可以降低當前民眾購屋負擔，但長期利息也會繳得比20?
: 前更多，尤其當前利率未來還是看漲的狀況下，建議理財偏向保守的族群，可以有錢就?
: 償還本金，降低房貸負擔與利息支出。
: https://money.udn.com/money/story/5621/6596242
: 年薪百萬有很了不起嗎？                                                        : 只有百萬在房版連個屁都不是，
: 房子本來就不是給領薪水的人買來住的，
: 是讓買得起的人買來賺錢的，
: 房子放著一年就漲超過百萬了，
: 一年只賺百萬的連房子都不如，
: 憑什麼買？

年薪百萬真的沒什麼了
現在買房，最好是雙薪200萬一起戰鬥
不然就買舊買偏一點

每個人賣房的時候都不想虧錢啦
房子會舊，大家又不想虧錢
那你思考一下不就知道了
新房子會越來越貴還是越來越便宜？
絕對是越來越貴啊
所以長期向上這個不可逆的

政府如果要延緩漲勢
就要釋出大量便宜的土地、降低交易成本
結果你看，政府反其道而行

土地標售屢創新高，地方政府還沾沾自喜
還搞房地合一稅進來抽頭
結果導致土地取得成本高，建商蓋出來的預售就貴
連帶新古屋、中古屋一起漲
房地合一稅進來抽頭
成本上升全部灌給買家
還鎖籌碼五年，有夠悲劇

但是你說年薪百萬買不起房？
我真的覺得假議題
除了雙北
桃、中、南、高
絕對都還有1000萬內的兩房車，十年內的
1500萬內的三房車也一定都有
蛤，你說除了雙北預售你看不上？
那我也沒辦法了，神仙難救啊

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噓 Jacob8330: 低階反串給噓
→ junior020486: 你加油啦，不符你意你就噓，明明很想買在那邊裝大
→ junior020486: 義凜然的樣子XD
→ Jacob8330: 現在平均月薪6萬，誰跟你年薪百萬，不然你去跟主計處吵
→ junior020486: 平均六萬就買平均的房、吵這個幹嘛XD
→ junior020486: 平均六萬，雙薪就12萬
→ junior020486: 去買能負擔的，年薪不就144萬，十年薪1440萬
→ junior020486: 我不就說了，除了雙北就還有1500萬內的三房車
→ junior020486: 你不去看在那邊一直哀爸叫母沒用啊XD
推 cicatrix: 百萬年薪是剛出社會年輕人的目標，現在35-45歲誰會覺得
→ cicatrix: 百萬很多？
→ supereva: 房子又沒有兩千萬棟  想用平均薪資買房是不是搞錯什麼
→ supereva: 平均或中位數薪資  買房本來就沒你的事
推 cicatrix: 薪水少就要盡早買，其他鄉民在講幹話時還觀望？
→ supereva: 尤其是新房
→ supereva: 其實政府都知道  這個事實沒辦法大聲說而已
→ cicatrix: 沒錢還拖，買不起就是沒看清楚自己沒有等待的本錢
→ cicatrix: 台灣人真的很好騙啊
→ supereva: 本來就不可能人人買房  因為房子沒那麼多  只有排前面
→ supereva: 的買
→ cicatrix: 以為一直等有一天會有便宜的房子可以買，就跟你一直等，
→ cicatrix: 正妹也不會考慮跟你交往一樣，寧可待價而沽
→ supereva: 排在別人後面就摸摸鼻子
推 tfct: 買房自住很好。買房炒作賺差價不好。越緩的緩漲就沒什麼好
→ tfct: 炒房。回歸自住省房租
→ tfct: 飆漲的房價爽到炒房客，苦到大多數人
推 tfct: 延緩漲勢的方法很多，釋放土地不是唯一方法。台灣人多地少
→ tfct: 怎麼釋放也不夠你炒作。杜絕炒作才是好方法
推 aqaq123: 坐等龍哥發一篇
→ junior020486: 龍哥三間真的要收下我的膝蓋
→ Tylose: 1000萬內透天都有阿，兩房車好可憐喔
推 kelsierlee: 房價飆漲就去銀行增貸；不論投資或擴張本業都可以。
→ kelsierlee: 自己不會活化運用資產，被其他人超越只是遲早的事。
→ kelsierlee: 寧可不動腦也不願意承擔風險，結果就是財富重分配。
推 dennistao: junior很中肯阿，到底是有多自卑看到建議就覺得反串?
推 loveriver777: 同意 今年剛買非雙北1500內三房車 才五年屋 真的要
→ loveriver777: 花心思看 找到很值得
推 kevin190: 政府釋出土地賣太便宜就罵賤賣國產，圖利特定業者
推 qqq7840: 我老實講自住客才是房價的推手。房子不整理硬要賣的跟投
→ qqq7840: 資客翻過的一樣。還用我是自住客欸來合理化自己的行為
推 s26492755: 只要超過原價賣 都可以視為推手啦 這就是人性
→ lee1112: 離不開雙北錯了嗎QQ
噓 tfct: 房蟲就房蟲 炒房就炒房 不要拉自住客下水來掩飾自己的醜陋
→ tfct: 央行總裁ㄧ輩子住一間公寓 他換房也是推手嗎？
→ tfct: 你們是豬往人類抹泥巴 大家就看起來一樣了對吧
推 kusomanfcu: 老婆囤積太多包包鞋子 需要多買一間放東西自用
→ junior020486: 下巴哥，看看自住客真實想法
→ junior020486: https://i.imgur.com/e6rj0xH.jpg
推 tfct: 真實的自住客只有一戶的自住客大多的自住客，台灣不是80%自
→ tfct: 有房產嗎？再看交易量根本大多數沒在交易，安居樂業沒在炒
→ tfct: 房 你舉一個反串哥爲例 這邏輯通嗎？
→ kusomanfcu: 自住無價
→ kusomanfcu: 買買買
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/Oh4vHhj.jpg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/dO8I4rw.jpg
→ kusomanfcu: 笑死
→ kusomanfcu: 下戽帳號 首推文
→ kusomanfcu: 吵口罩 哈哈哈
推 kusomanfcu: 疫苗短缺嚴重時到處和人吵口罩 哈哈哈啊哈哈
推 kusomanfcu: 然後果凍 被檔的時候完全支持塔綠班 這種人講的話誰
→ kusomanfcu: 敢信
→ tfct: 那個怎麼會是吵口罩？你有仔細看嗎？ 那是覺得該發言不知道
→ tfct: 哪冒出來的假人設
→ tfct: 會用培訓 應該是個老中吧