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https://i.imgur.com/jZqcJCk.jpg
https://i.imgur.com/0eWfSc7.jpg
台灣住宅總數約900萬 https://i.imgur.com/NNovQuU.jpg
台灣住宅屋齡 中位數是30 平均嗎? 那就是六都+園區 老破公寓就是你歐in該住的地方 人貴自知 台北的平均就台北的 全台的嗎? 就全台的 每天叫別人數你家平均有幾個睪丸做啥? 之前還有寫一個縣市 各區 總量 郊區數量的文章 忘了標題 不想做了好懶 天氣好 晚上感覺很好睡 房地產中位數的位置屋齡 價格 大概知道大概就好 這麼在乎 排多後面有什麼用? https://i.imgur.com/AZwMTHe.jpg
給你一個希望啦 含老幼 中位數資產大約290台幣 ※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言: : ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言: : : 百萬年薪族買房也辛苦!10年來房價多250萬、坪數縮4坪 : : 經濟日報 記者朱曼寧/即時報導 : : 房價上漲速度遠勝薪水,不少人努力工作,晉升為百萬年薪族,開始買房子時才發現 : : 房價變更貴,坪數還更小了。根據聯徵中心最新資料顯示,年薪80~100萬元與100~12 0? : : 元的購屋人,今年第2季平均購屋總價分別為1114萬元、1216萬元,與10年前相較, 足? : : 多出了250萬元,且買的面積還小了約4坪。 : : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約 : : 9倍,10年後則增加到11~12倍,雖然房價負擔增加,但因為30年期的房貸當道,可以 : : 降低當前每月的房貸負擔,不過買的坪數卻少了4坪,主要因為過去10年期間房價變 貴? : : 加上小家庭當道,因此購買的面積也變小。 : : 統計顯示,2012年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群,平均購買房屋總價為 86 : : 萬與967萬元,10年前百萬年薪購屋總價還未突破千萬元,且貸款成數普遍落在74%左 : : 不過,今年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群,平均購買房屋總價則來到11 14 : : 元與1216萬元,年薪百萬的族群購屋總價也早超越千萬元,且貸款成數幾乎也是貸好 : : ,房貸中位數也約8成左右。 : : 曾敬德指出,雖然現在百萬年薪房價所得比達11倍,不過這都是個人所得與購屋統計 : : 際上可能是雙薪家庭購屋,另一半的所得並未計算在內,實際上的家庭房價所得比不 : : 麼高,另外,30年期的房貸的確可以降低當前民眾購屋負擔,但長期利息也會繳得比 20 : : 前更多,尤其當前利率未來還是看漲的狀況下,建議理財偏向保守的族群,可以有錢 : : 償還本金,降低房貸負擔與利息支出。 : : https://money.udn.com/money/story/5621/6596242 : : 年薪百萬有很了不起嗎? : : 房子本來就不是給領薪水的人買來住的, : : 是讓買得起的人買來賺錢的, : : 房子放著一年就漲超過百萬了, : : 一年只賺百萬的連房子都不如, : : 憑什麼買? : 年薪百萬真的沒什麼了 : 現在買房,最好是雙薪200萬一起戰鬥 : 不然就買舊買偏一點 : 每個人賣房的時候都不想虧錢啦 : 房子會舊,大家又不想虧錢 : 那你思考一下不就知道了 : 新房子會越來越貴還是越來越便宜? : 絕對是越來越貴啊 : 所以長期向上這個不可逆的 : 政府如果要延緩漲勢 : 就要釋出大量便宜的土地、降低交易成本 : 結果你看,政府反其道而行 : 土地標售屢創新高,地方政府還沾沾自喜 : 還搞房地合一稅進來抽頭 : 結果導致土地取得成本高,建商蓋出來的預售就貴 : 連帶新古屋、中古屋一起漲 : 房地合一稅進來抽頭 : 成本上升全部灌給買家 : 還鎖籌碼五年,有夠悲劇 : 但是你說年薪百萬買不起房? : 我真的覺得假議題 : 除了雙北 : 桃、中、南、高 : 絕對都還有1000萬內的兩房車,十年內的 : 1500萬內的三房車也一定都有 : 蛤,你說除了雙北預售你看不上? : 那我也沒辦法了,神仙難救啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.138.174 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662634557.A.004.html ※ 編輯: kusomanfcu (118.231.138.174 臺灣), 09/08/2022 19:01:19 ※ 編輯: kusomanfcu (118.231.138.174 臺灣), 09/08/2022 19:04:34
chengyou66: 290台幣是啥? 09/08 19:08
kusomanfcu: 290萬台幣啊 09/08 19:12
kusomanfcu: 懶的改了 09/08 19:12
kusomanfcu: 用總量去看的話 台灣pr90以上的才可以 買台北房含老破 09/08 19:16
kusomanfcu: 公寓 09/08 19:16
kusomanfcu: 老破公寓占比又高 所以pr95才是入門級 09/08 19:17
dennistao: 資產中位數290我真的要加把勁,我連PR50都快摸不到 09/08 19:28
bread10x: 原來住宅存量才900萬@@ 09/08 19:28
kusomanfcu: 這淨資產喔 09/08 19:35
kusomanfcu: 含老幼XD 09/08 19:36
kagaya: 數據王推推 09/08 19:36
kagaya: 這數據哪抓的啊 每次看數據都覺得好有趣 09/08 19:40
kagaya: 想問個沒事可以自己去看看 09/08 19:40
kusomanfcu: 扣除20歲以下的台灣中位數 大約400萬 09/08 19:41
kusomanfcu: 前面的是行政院內政部 09/08 19:42
kusomanfcu: 資產相關是 國富報告 和資產配置概念 09/08 19:42
rsseek: 太慘了,資產大概在PR10,我看我先找好公園的位置好了 09/08 19:45
kagaya: 感謝 聽起來都是要去政府難用網站挖出來的東西…… 09/08 19:49
kusomanfcu: 不含勞公等退休金 含金融資產 09/08 19:50
kusomanfcu: https://i.imgur.com/bjHJSQ6.jpg 09/08 19:51
kusomanfcu: 網址你用google 搜圖抓文字 我懶的搞了 09/08 19:52
kusomanfcu: 房貸負擔率 如果 把 0房貸的也算進去的話 XD 09/08 19:52
kagaya: 有關鍵字就很好查了啦 thx 09/08 19:53
kusomanfcu: 房貸總數約206萬 09/08 19:54
kusomanfcu: https://i.imgur.com/F5TtdZu.jpg 09/08 19:57
s26492755: 四個字可以搞定 09/08 20:39
s26492755: 阿不就 眼高手低 09/08 20:39
s26492755: 好像只有蛋黃全新三房平車離捷運近才叫做房子 09/08 20:39
s26492755: 之前不是有人發文他覺得合格的房子是怎樣.. 條件列一列 09/08 20:40
s26492755: 你的及格是80分膩 09/08 20:40
benny1990615: 真的,賺多少錢就買多貴的房子,結案。吵著要蛋黃、 09/08 20:46
benny1990615: 蛋白降價不知道是裝傻還是真的傻。 09/08 20:46
s26492755: 這跟之前欺負建商的大學教授一樣 搖大旗喊居住正義 各 09/08 20:47
s26492755: 種情緒勒索 09/08 20:47
s26492755: 叫那些吵的人提供條件大家幫忙看一下問題在哪又不肯 09/08 20:47
s26492755: 看收入看全台 看房子看台北 09/08 20:48
IS0987: 中秋節烤肉出遊了~不要戰了 09/08 20:52
s26492755: https://i.imgur.com/OwxOmic.jpg 09/08 20:54
s26492755: 正在喝茶吃月餅 還有戰你各位 哈哈哈 09/08 20:55
IS0987: 悠閒耶@@ 09/08 21:01
Mei5566: 這裡賺一年都500,花費真高 09/08 21:21
s26492755: 明天才要烤肉 希望好天氣可以持續到週六 09/08 21:22
junior020486: 靠背,我明天跟星期日都要看診 09/08 22:04
kusomanfcu: 明天 大家 po 文要附烤肉喔 09/08 22:05
kusomanfcu: https://i.imgur.com/kyiulIw.jpg 09/08 22:06
kusomanfcu: 看看這個再看看利率 09/08 22:06
kusomanfcu: 其實差不多就這回事 09/08 22:06
aqaq123: 我明天要值班 哭了 09/08 22:18
kusomanfcu: https://i.imgur.com/elJYhkF.jpg 09/08 22:21
kusomanfcu: 等下就要準備東西了 09/08 22:21
kusomanfcu: 還在想細節 09/08 22:21
kusomanfcu: 阿想到肋骨排 要列上去 09/08 22:22
kusomanfcu: 啤酒+肋骨排 超棒的 09/08 22:23
kusomanfcu: 金針菇蛤蜊還是絲瓜蛤蜊? 09/08 22:25
kagaya: 為什麼是中國台灣的資料啊 大陸那邊也有幫小島做統計哦? 09/08 22:26
kagaya: 絲瓜蛤蜊!加奶油! 09/08 22:26
kagaya: 肋骨排會不會要烤很久啊 很厚的肉感覺每次都烤到很難烤 最 09/08 22:28
kagaya: 有銷路的還是薄片 09/08 22:28
kusomanfcu: kagaya 很多國家給的資料上面都中國台灣 09/08 22:39
kusomanfcu: 肋骨排要看時機烤 用餐半小時前就要處理了 09/08 22:40
kusomanfcu: https://i.imgur.com/r7RrTLb.jpg 09/08 22:41
kusomanfcu: 先烤熟表面 再擺旁邊 09/08 22:42
kusomanfcu: 用弱火慢慢熟透內側 09/08 22:42
kusomanfcu: 烤的差不多再上醬再烤 09/08 22:43
kusomanfcu: 這我在關島烤肉 09/08 22:45
kagaya: 那就跟用烤箱自己慢火烤透差不多…… 09/08 22:46
kusomanfcu: 烤箱也是烤啊 你全部用烤箱烤肉也可以啊 09/08 22:46
kusomanfcu: https://i.imgur.com/yy9sG9m.jpg 09/08 22:47
kusomanfcu: 左邊起司奶油風味 右邊 蒜泥薑末 09/08 22:48
kagaya: 其他國家的官網還有簡中版的這樣0.0 還要翻國外的數據…應 09/08 22:48
kagaya: 該我們自己國內就有統計才對 09/08 22:48
kusomanfcu: 龍蝦 別用陶板 或炭火 有點難度.... 09/08 22:48
kagaya: 中秋節烤肉 不就是要那個炭火~~ 09/08 22:49
kusomanfcu: 國內做數據表 畫成圖然後長期的 台灣官方 和開放資料 09/08 22:49
kusomanfcu: 沒看過 09/08 22:49
jonson: 陸有凍死骨、朱門酒肉臭 09/08 22:49
kusomanfcu: 圖表比較直覺 09/08 22:49
kusomanfcu: 路有凍死骨、朱門酒肉臭 正解 09/08 22:50
kagaya: 好鳥 自己國家圖表還要去國外找才有 09/08 22:50
kusomanfcu: why not? 台灣近30年唯一打房的都被打成水母了 09/08 22:50
kagaya: 我就覺得翻那個開放資料翻得很累 那要一份一份開來看 09/08 22:51
kusomanfcu: 你何必在乎 少數人,沒買的真的都少數 09/08 22:51
kusomanfcu: 會做成這種資料的都是國外的比較多 09/08 22:51
kagaya: …………那下次直接去國外網站看比較快… 09/08 22:52
kusomanfcu: 國內的就財經M平方 但是一堆都收費 09/08 22:53
CYAward: 看一下茵聲上35線上賞屋的影片,就知道為啥這些人買不起 09/08 22:53
CYAward: 要新房 不會開車要捷運 有養狗要空間 要雙北市區 09/08 22:54
kusomanfcu: 或是 stock ai 但是資料不適合手機用 09/08 22:54
kusomanfcu: 要爽又沒錢 09/08 22:55
kusomanfcu: 有錢沒差 09/08 22:55
kagaya: 啊國外的有推薦類似免費財經M平方的嗎 09/08 22:55
kusomanfcu: 會漲最凶的時候板上都討論講出來了 09/08 22:56
kusomanfcu: 要炒價差就去炒要自住就去自住 那種沒辦法的事 會漲就 09/08 22:56
kusomanfcu: 是會漲 09/08 22:56
kusomanfcu: 直接看fed 資料阿 09/08 22:57
kusomanfcu: fed 一堆開放資料 09/08 22:57
kusomanfcu: 類似財經M的東西 但是量體大到 G20 G7 等 09/08 22:57
kagaya: 豬肋排看起來好好吃 來弄弄看好了 反正放假很空 09/08 22:58
kusomanfcu: 然後一堆 經濟數據 投資app 都有歷史資料 09/08 22:58
kusomanfcu: key words 翻一翻都有 09/08 22:59
kusomanfcu: 我都用大陸那邊做的app 太好用了=..= 09/08 22:59
kusomanfcu: 然後 英文版的用investing 09/08 23:00
kagaya: 我還以為FED只管美國@@ 09/08 23:00
kusomanfcu: 歐美 大陸好用的app都 上市公司做到 09/08 23:01
kusomanfcu: 做的 09/08 23:01
kagaya: 對 每次搜什麼常會找到investing 所以就是它是吧 09/08 23:01
kusomanfcu: 他數據庫內都有啊 主要原物料 是全世界影響的 09/08 23:01
kagaya: 好 慢慢看 謝關鍵字 09/08 23:02
liu1981sssss: 我家都想吃什麼都買,烤不完拿去煮就好,這樣吃才爽 09/08 23:03
kagaya: 烤不完就煮很方便。只是越老越懶……烤得少 進鍋的多XD 09/08 23:05
kusomanfcu: 通常都是我買然後 大家攤錢 09/08 23:06
kagaya: 人多更好 可以買很多! 09/08 23:07
kusomanfcu: 重要的是青菜啊 09/08 23:08
kusomanfcu: 肉真的隨便 反正 當下還要挑 09/08 23:09
kusomanfcu: 豬 牛 羊 雞 各一份就對了 09/08 23:09
kagaya: 青菜 不就 青椒 香菇 玉米 金針菇 沒了... 09/08 23:10
kagaya: 洋蔥也可以烤 但有人不吃 09/08 23:11
kusomanfcu: 想到了 缺了甜不辣 09/08 23:11
kagaya: 節瓜也是 沒人吃……… 09/08 23:11
kusomanfcu: 洋蔥青椒烤了是包肉包吐司用的 09/08 23:11
kusomanfcu: 要烤的好吃 09/08 23:12
kagaya: 蝦子咧~ 09/08 23:12
kusomanfcu: 懶的話就買泡菜吧 09/08 23:12
kusomanfcu: 懶的剝 不想烤蝦 09/08 23:12
kusomanfcu: 看價格吧 列上去 我買食材還會看單價是不是高於正常 09/08 23:13
snow30288: 以前小時候喜歡烤肉,現在覺得準備太麻煩,去燒烤 09/08 23:13
snow30288: 店吃輕鬆多了 09/08 23:13
kusomanfcu: 差太多的我都略 09/08 23:13
kusomanfcu: 陶板烤肉盤很好用 你可以考慮 09/08 23:13
kagaya: 還有棉花糖 年糕麻糬 爆米花 09/08 23:14
kusomanfcu: https://i.imgur.com/6P4XPJK.jpg 09/08 23:15
kusomanfcu: 這種現在很多人在家一個人烤和牛 09/08 23:15
kusomanfcu: 那種想吃燒烤 又不想一個人去用餐的 09/08 23:15
kusomanfcu: 然後清潔又方便 09/08 23:15
kusomanfcu: 然後又不貴 又輕便 09/08 23:16
kusomanfcu: 甚至帶電池可以出門烤 09/08 23:17
kusomanfcu: 戶外用 09/08 23:17
kusomanfcu: 溫度穩定 又安全 09/08 23:17
kusomanfcu: 烤盤大約1300 電池3000 沒記錯的話 09/08 23:20
kusomanfcu: 可以用很久XD 09/08 23:20
kusomanfcu: 放後車廂隨時都能烤肉=..= 09/08 23:20
kusomanfcu: 電陶板還可以在上面鐵板燒炒菜.... 09/08 23:26
kusomanfcu: https://i.imgur.com/ZYJUxqe.jpg 09/08 23:34
KrisNYC: 餓了 09/08 23:55
s26492755: 家裡烤油煙會瘋掉吧 09/09 00:12
s26492755: 其實肉買買 菜買買 烤肉架拿出來 都用免洗碗盤跟餐具是 09/09 00:13
s26492755: 還好 09/09 00:13
s26492755: 原來大家買的都差不多 我們家肉是早就買好 怕明天市場 09/09 00:17
s26492755: 多人 剛剛去全聯買了 香菇金針菇地瓜青椒玉米 爆米花 09/09 00:17
s26492755: 年糕 就差在甜不辣被買光了 乾 09/09 00:17
s26492755: 去年更扯 木炭都賣完 09/09 00:18
s26492755: 害得我上週就去買木炭 09/09 00:18
kagaya: XD竟然木炭會被搶完 那還怎麼烤 09/09 00:20
kusomanfcu: 陽台烤 09/09 00:21
kusomanfcu: 用電風扇往外吹就好 09/09 00:22
kusomanfcu: 我都賣場買沒差 09/09 00:22
kagaya: 陽臺太小…到中秋高雄厝的優勢就出來了 09/09 00:27
kusomanfcu: 高雄人484很愛在陽台烤肉? 09/09 00:28
s26492755: https://i.imgur.com/hn6wDa6.jpg 09/09 00:36
s26492755: 農地烤沒煩惱 09/09 00:36
Narok: 老就算了沒有在把幼也算進去再拉低的 09/09 06:49