Re: [新聞] 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250

[zerobx (隨意)]

※ 引述《panson (潘神)》之銘言：
: ※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: : 百萬年薪族買房也辛苦！10年來房價多250萬、坪數縮4坪
: : 經濟日報 記者朱曼寧／即時報導
: : 房價上漲速度遠勝薪水，不少人努力工作，晉升為百萬年薪族，開始買房子時才發現
不
: : 房價變更貴，坪數還更小了。根據聯徵中心最新資料顯示，年薪80~100萬元與100~12
0?
: : 元的購屋人，今年第2季平均購屋總價分別為1114萬元、1216萬元，與10年前相較，
足?
: : 多出了250萬元，且買的面積還小了約4坪。
: : 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，10年前百萬年薪購屋人房價與所得比約
為
: : 9倍，10年後則增加到11~12倍，雖然房價負擔增加，但因為30年期的房貸當道，可以
有
: : 降低當前每月的房貸負擔，不過買的坪數卻少了4坪，主要因為過去10年期間房價變
貴?
: : 加上小家庭當道，因此購買的面積也變小。
: : 統計顯示，2012年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價為
86
: : 萬與967萬元，10年前百萬年薪購屋總價還未突破千萬元，且貸款成數普遍落在74%左
右
: : 不過，今年第2季年收入80~100萬與100~120萬元的族群，平均購買房屋總價則來到11
14
: : 元與1216萬元，年薪百萬的族群購屋總價也早超越千萬元，且貸款成數幾乎也是貸好
貸
: : ，房貸中位數也約8成左右。
: : 曾敬德指出，雖然現在百萬年薪房價所得比達11倍，不過這都是個人所得與購屋統計
，
: : 際上可能是雙薪家庭購屋，另一半的所得並未計算在內，實際上的家庭房價所得比不
會
: : 麼高，另外，30年期的房貸的確可以降低當前民眾購屋負擔，但長期利息也會繳得比
20
: : 前更多，尤其當前利率未來還是看漲的狀況下，建議理財偏向保守的族群，可以有錢
就
: : 償還本金，降低房貸負擔與利息支出。
: : https://money.udn.com/money/story/5621/6596242
: : 年薪百萬有很了不起嗎？
: : 只有百萬在房版連個屁都不是，
: : 房子本來就不是給領薪水的人買來住的，
: : 是讓買得起的人買來賺錢的，
: : 房子放著一年就漲超過百萬了，
: : 一年只賺百萬的連房子都不如，
: : 憑什麼買？
: 你是不是那種碰到事情只會抱怨，卻不去想著怎麼解決的人？
: 為什麼房子不是給領薪水的人買來住的？

房子是用來讓受薪階級花錢住的，不管是繳房租還是購買。

: 台大電類碩士畢業，現在剛畢業年薪就有 150 了

現在150又怎樣？ 竹北一坪從20萬噴到70萬，2房加車位3000萬，不吃不喝也要15年。

: 做幾年升上資深或是主管 300 400 500 都有可能

是有可能阿，年薪千萬也有可能，去年各大半導體隨便eps噴到60, 怎麼沒可能？ 今年崩
到30以下的公司一堆，不是可能了，是確定了。

當受薪階級即使乖乖當奴隸好不容易當上主管了，還是有可能公司營運不佳年薪掉或是被
裁員，哪可能這麼穩。

: 為什麼領薪水的人就買不起？
現在房子炒成這樣，你要受薪階級怎麼買？現在很多高中念建中，大學純血電機資工的的
沒買房了，房子炒成這樣很多人也都不結婚了，你去跟風讓炒房仔賺幹嘛？ 還不如好好
賺一波，好好享受人生之後再回老家住透天，幹嘛被人利用想買房的需求呢？


: 你自己不行不要說其他受薪族不行可以嗎
: 再問一下，你是不是小時候書讀不好怪老師
: 現在因為書沒讀好，薪水連百萬都沒又開始怪政府？

當然要怪政府阿？ 不然勒？ 政府讓台北市房子從50萬炒到200萬，竹北20萬炒到70萬，
板橋30萬炒到90萬，FED升到11碼了台幣升幾碼了？

政府的政策就是在炒房，不然要怪誰？ 也不是說一定要怪啦！ 不參與這個遊戲也不錯啊
。

: 怪這怪那最後得到什麼？
: 不如想想辦法解決你的問題吧

房子就是用來炒的，不是用來住的，這個問題大家都知道，沒人要處理而已。

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.81.182.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662648852.A.2BA.html
→ godbye45: eps大爆噴的同時房價也大爆噴，打拼中的首購族群根本感
→ godbye45: 受不到所謂的經濟20年來最好...
推 aqaq123: 你都知道房子是拿來炒的幹嘛不一起加入一起炒
推 kusomanfcu: 板橋30萬 2004左右吧
推 hellogym: 阿 FED降息時台灣降幾碼？ 拿來比阿 笑死
→ hellogym: 每次都說FED升息 台灣沒跟著升 阿人家降息我們有跟好跟
→ hellogym: 滿嗎
推 snow30288: 你是不是看不起工程師啊，單薪300雙薪600，輕輕鬆
→ snow30288: 鬆把醫師壓在地
→ snow30288: 上摩擦，竹北一坪上看100，超越台北指日可待
推 junior020486: 一堆實質負稅率的整天怪政府，我快笑死
推 Tatsuya72: 不懂的話就去請教一下學長姐手上幾間
推 c188cc: So???
推 aqaq123: 或者是把錢丟到美金定存去，有很多方法可以解決台灣央行
→ aqaq123: 不降息這件事
推 Rael5657: 反串?  竹北一坪只有70?????
噓 F93935: 嫌貴不會住竹南喔一直抓著竹北講
→ F93935: 新竹便宜地方一堆你偏偏要住竹北
→ MacD89: 新豐有3年新古屋才700多 旁邊有國小有補習班機能還不錯欸
→ MacD89: 開車去新竹工業區也不算遠湖口新竹工業區也一大堆科技公司
推 CYAward: 竹縣均價29
※ 編輯: zerobx (111.81.182.45 臺灣), 09/08/2022 23:31:28
→ CYAward: 竹北一大堆5年中古大樓 或再老一點一坪30你不買阿
→ MacD89: 開車去台元應該也是一小時內可以到 到底在焦慮啥
→ CYAward: 然後板橋一坪30萬大概是sars前了吧
→ zerobx: 就不想把房子跟股票一樣一直炒高阿
→ MacD89: 在竹工的科技公司做到經理級薪水應該也不少了 幹嘛一定要
→ MacD89: 竹科
推 aqaq123: 為什麼股票可以炒房子不行，一切都是供需而已
推 yayaya9487: 房蟲總是很多藉口
推 aqaq123: 如果房地產崩跌那也是房蟲自己的事啊，擔心這麼多幹嘛
→ Rickyyy: 房子不是給你新鮮人買的，都不要買不就跌了嗎？
→ gn01705529: 既然放棄了你又何必來抱怨
推 fcuk9981: 只要不給在家爽吹冷氣摳腳挖鼻屎的房蟲爽賺轉手價差 他
→ fcuk9981: 們就會氣急敗壞的叫你魯空挑釁你要你買房 不要上當
噓 haopig: 哪裡來的兩房加車位三千萬？
推 kevin190: 一切都是供需買賣, 一個願打一個願挨, 也沒人希望自己
→ kevin190: 房價賣比隔壁便宜
推 junior020486: 笑死，2020年底看錯勢頭沒買到第二間在那邊悲憤
→ junior020486: https://i.imgur.com/8WPS7bn.jpeg
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/tgiIzf3.gif
→ junior020486: 說的好像一副大義凜然，結果自己也有囤房的壞念頭
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/IHQUrzF.gif
→ kevin190: 房地產也有地點缺稀性，想要買房子沒什麼抗性，交通方
→ kevin190: 便，生活機能完善，也要看口袋能掏出多少錢
推 JustinCy: 好扯。原來是自己看錯趨勢變成政府的錯。巨嬰來著。是
→ JustinCy: 說有自住房夠了。要換房的都在罵政府限制太多。應該更開
→ JustinCy: 放。你反而希望政府限制更多。這邏輯實在是....
推 JustinCy: 你這種心態連買股票都會輸。乖乖買美債算了
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/SuH5NoC.gif
推 kagaya: 蟲的傳人XDDDDDD
→ drunk0102: 現在不參與遊戲的會被說活該
推 s26492755: 不參與沒差啊 不要想參與又在那搖大旗就好
推 junior020486: https://i.imgur.com/Q3sevUX.jpeg
→ junior020486: 很想參與第二間但是看錯勢頭的怎麼辦？
推 NeihuSnape: 麻園 白地 溝貝 鳳岡 一樣也是竹北 參考一下
推 ha3810996: 感同身受
→ MacD89: 有時候覺得巨嬰只是想發洩情緒不是真的想聽有建設性的建議
→ MacD89: 不然591跟104查一下就知道年輕人剛出社會該往哪裡去
→ MacD89: 沒家產沒eecs就別去跟人家擠雙北擠蛋黃不然真的窮一輩子
→ MacD89: 上面提eecs沒限縮4大4中是因為現在門檻真的很低啊私立科大
→ MacD89: 都能進園區
噓 idmaker: 大家都是炒房同路人啦 沒什麼好爭
推 chouvincent: https://i.imgur.com/IhkvVBx.jpg
推 Arashi0731: 新竹也不全都是工程師，還有一堆年薪6.70的技術員，論
→ Arashi0731: 比例，技術員作業員可多了，炒那麼高那些人都睡公園？
噓 xa9277178: 房版言論 房子就是全台灣前5%的人在買雙北
→ CrabBro: 恩....胡說八道一篇....如果你真的信你打的，智商堪慮
→ CrabBro: 看一下你之前的發文....確實沒救了....考慮投胎吧
推 rig2121: 為啥非買竹北不可，新豐湖口竹東南寮不能住人？想買大家
→ rig2121: 搶的地段不比錢多能比什麼？
推 tzangyoung: 你格局太小了
推 yasmydio: 同感，說他媽政府無責的腦子都裝屎
噓 samarium: 送分題還拿不到分，懶得講了
噓 fenway18: fed降息的時候，央行有完全跟上？現在升息要求都跟上，
→ fenway18: 合理？
→ zerobx: 很多人不想人生只為了錢 在那邊害同鄉沒地方住 絕子絕孫
→ zerobx: 你多炒一套房撐高房價 就會有另一個台灣人要跟他爸媽拿錢
→ zerobx: 買你的房子 不然就是要多花錢租你的房子
推 s26492755: 又在搖大旗…
→ s26492755: 如果你跟雪崩哥從頭到尾一致的話 我還覺得是條漢子
→ zerobx: 在科技業好好做 也值得一個人一輩子好好過了 何必幹傷天害
→ zerobx: 理的事呢
→ aesdu: 魯蛇不該買房子，弄到妻離子散、傷天害理
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/v1kw9UI.gif
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/fTpIMb2.gif
推 s26492755: 好你個傷天害理 其實就只是輸不起
推 kusomanfcu: 開始停經老蚌生珠，狂甲懷孕？
推 s26492755: 的確人生還有很多值得追求的 施主你還是放下執念不要再
→ s26492755: 來了 不然你只會更痛苦 看著這些房蟲賺錢對您而言太虐
→ s26492755: 心了
噓 chadcoco1222: 被打臉了吧
噓 IBIZA: 我是覺得一直散播錯誤的觀念  才是傷天害理
推 tfct: IB大覺得生發票是不是散播錯誤觀念傷天害理
推 tfct: 毫無法制觀念 還沾沾自喜 真的悲哀
推 qqq7840: 你有法治觀念喔？連公開資訊實價登錄都能說成有個資問題
→ qqq7840: ？你觀念很正確？
→ nicejeffery: 想一下雞排牛肉麵珍奶漲多少
推 tfct: 笑死又在問A答B護航了
推 tfct: 有沒有哪一個大咖敢回答的 申請修繕補助可否房東親自操作再
→ tfct: 找業務生出行情價的發票來對還是錯 有沒有違法？
→ tfct: 不是說散播錯誤觀念傷天害理嗎？
→ tfct: 正確觀念是什麼？
→ tfct: 不回答我有空再來開題目發幾篇問大家
推 s26492755: 那篇你被打臉還不夠啊  真的口憐 反正板友有笑話可以
→ s26492755: 看就好
推 s26492755: 我自己就裝潢本業的 有何不可 誰開發票在於方便性不用
→ s26492755: 多跑一趟 有修繕事實 價格也符合行情 還有前後照片跟發
→ s26492755: 票才能過好嗎
→ s26492755: 開發票本來就是售價 而非你實際成本 真的越來越相信板
→ s26492755: 友懷疑你根本不是開公司的 基本概念都錯
→ s26492755: 反正不管是你七封信哀求刪文 跟你被打臉到版主刪文 都
→ s26492755: 有歷史紀錄的 板上常客誰人不識小丑戽
推 tfct: 自己去跟檢察官解釋 不用跟我解釋 我想看看別人敢不敢這樣
→ tfct: 說 這樣做
→ tfct: A施作B開發票 呵呵呵
推 s26492755: 口憐 統包哪個不是A施作窗口開發票 你工程行所有工種
→ s26492755: 都自己來的基本上沒有 你外包就會是這種情況 說多你不
→ s26492755: 懂 我也知道你會柪到底 你就慢慢等到有人願意信你 吧
→ s26492755:  哈哈哈
推 tfct: 統包一堆逃稅我知道 但是跟政府申請補助那就是另一回事了
→ tfct: 這叫詐欺得利罪 使公務員登載不實罪
推 tfct: 歐洲有些國家搭捷運買票不驗票 你若不買票說政府不是不驗嗎
→ tfct: 啊 但是等到你被抓到一次 就知道 時候未到而已
推 polkmnbv: 推你 我跟你想法一樣 與其給人割韭菜 不如自己花
推 s26492755: 這哪叫逃稅 簡單來說 一個工程分好多種工種 你隨便室
→ s26492755: 內 油漆 木工 輕鋼架 系統櫃 廚具 衛浴 地磚都是不同廠
→ s26492755: 商施作的 這裡面很多都是外包 客人拿的發票會是由統包
→ s26492755: 統一開出去還是由每種工班去開 這就是你說的A施作 B開
→ s26492755: 發票 除非客人自己發包每一種 沒有一個對外的窗口
→ s26492755: 你很喜歡發文給大家笑 你可以試試
→ s26492755: 另外為什麼你那篇被大家笑的被刪文 我的文章還在
→ s26492755: 你覺得我騙補助歡迎去檢舉我 不要老是在那血口噴人
→ s26492755: https://moptt.tw/p/home-sale.M.1662087336.A.B05
推 s26492755: 有修繕事實 全部的行情也遠超過一萬 還有對應科目的發
→ s26492755: 票（順便教你 發票不是想開就開 你要當初有申請的項目
→ s26492755: 才能開） 我的補助還下來的比人快 我目前三間社宅 還只
→ s26492755: 申請一間 另外一間剛簽還在跑  還有一間沒修繕的根本沒
→ s26492755: 去申請 誰他媽跟你會去騙補助
→ s26492755: 反正公道在人心啦 不跟你糾纏 偶爾提醒下新警察認識你
→ s26492755: 就好了 我要來準備烤肉了
推 zzyzx: 炒啥 就是供需 住不起就是你社經地位不足 乖乖去蛋白區
推 ukuk666888: 推正常人思維 這裡房版仲仲自己在領低薪深受其害也在
→ ukuk666888: 吹
→ ob962: 房版觀念是自住貴1000/2000萬沒差，給你參考