推 H2: 不算誇張。況且等於保證你有一個機車車位可以停 09/09 08:20
推 PTTliang: 公設比35.6% 合理但偏高 09/09 08:24
推 PTTliang: 買了就不要想那麼多了啦 親戚本來就碎嘴 09/09 08:26
推 cuf1208: 高雄建商還強迫你買一個跟主臥一樣大的陽台 09/09 08:30
推 s06984: 附屬建物不算公設，算在你的使用範圍，所以差不多26沒錯 09/09 08:31
→ gyqmo: 一堆21坪隔3房的好嗎 09/09 08:34
→ miniUU: 看陽台位置好不好用，客廳主臥廚房連接的陽台，感覺不一樣 09/09 08:40
推 s8782689: 沒高雄厝很好了 09/09 08:48
推 zlb0: 好奇總價 09/09 08:52
推 kusomanfcu: 12.99/40.57 09/09 08:58
推 bigplittlep: 現在房子都是這樣的吧 09/09 09:01
推 kktt254: 公設比這麼高應該是高雄 09/09 09:08
→ missucrystal: 室內不含陽台21坪大兩房吧 一堆建商20坪都可以做三 09/09 09:14
→ missucrystal: 房了 看起來雨遮計坪 那公設比應該是12.99/(21.86+ 09/09 09:14
→ missucrystal: 3.38+0.88+12.99)=33.2% 正常吧 09/09 09:14
推 PTTliang: 12.99+1.45/40.57 機車位是共有持分就是公設 看下面主 09/09 09:22
→ PTTliang: 建物佔比就知道 一般分母會把車位扣掉 它機車位沒扣就 09/09 09:22
→ PTTliang: 是佔公設 09/09 09:22
→ PTTliang: 主建物佔比少於60%就是偏低 公設比偏高 09/09 09:23
→ PTTliang: 高 09/09 09:23
→ missucrystal: 有算進機車位還真的少見 09/09 09:28
推 CrabBro: 陽台有點大 09/09 09:28
→ CrabBro: 而且雨遮計坪 09/09 09:28
推 FF14: 10年前的大二房是室內28坪左右... 09/09 09:29
推 Kagami3421: 這是泰嘉的建案吧 09/09 09:30
→ Best5566: 公設比超高，35.6%沒在台北很吃虧，親戚說的是對的 09/09 09:33
推 hsubrian: 這是高雄厝吧，陽台那麼大 09/09 09:34
推 tfct: 雨遮不是不計坪了嗎 怎麼還在計坪？ 09/09 09:35
推 sh9104: 雨遮計坪舊建照，主建物佔比又少，還有機車位算坪，建商 09/09 09:37
→ sh9104: 很會..... 09/09 09:37
推 kuanun: 舊建照，小坪數公設比相對較高 09/09 09:37
推 hsubrian: 2018前的建照，雨遮是可以登記的 09/09 09:40
→ Best5566: 而且21坪隔兩房太大，隔三房又太小，還配一個3.38坪陽 09/09 09:41
→ Best5566: 台，這個物件坪數分配實在很不理想 09/09 09:41
→ Best5566: 把機車位拆出公設來計算根本聞所未聞，建商可能在玩數 09/09 09:43
→ Best5566: 字遊戲 09/09 09:43
→ Best5566: 機車位1.45坪真的會笑死，是要停重機嗎 09/09 09:46
推 susuper: 以現在來看 得屋率確實比較低一些 09/09 10:02
推 sjrt5567: 還是頭一次看到「機車」停車位還特別寫出來的 09/09 10:41
推 kobe7785075: 機車位1.45坪可以畫兩格了吧？？ 09/09 10:42
推 achiyeng: 正常 09/09 10:57
推 abc0922002: 室內21都可以隔三房了現在 09/09 11:32
推 hsubrian: 當然是包含車道的位置啊，要不然九坪的汽車停車位是要停 09/09 11:37
→ hsubrian: 貨櫃喔 09/09 11:37
推 Tylose: 公設比的算法不一樣，現在只有主建物，以前陽台也都算進去 09/09 11:40
→ Tylose: 以前的房子說室內26坪，陽台其實就4坪左右了 09/09 11:40
→ Tylose: 21坪大概是2+1或2大房 09/09 11:41
推 jeffsinan: 機車位看起來像是泰嘉的建案… 09/09 12:00
→ idmaker: 你這間的問題是是陽臺太大不是公設比 只能說當初購買沒想 09/09 12:24
→ idmaker: 好室外室內空間比例 09/09 12:24
推 yoyoboy1: 這陽台比一堆房間還大了…. 有點浪費空間， 陽台2坪就 09/09 12:33
→ yoyoboy1: 很好用了，真的要曬被之類的也有公眾露台可曬 09/09 12:33
推 werty982730: 你親戚去看過別的二房建案，他就知道你主建21.8二房 09/09 13:37
→ werty982730: 有多大了，親戚閒言閒語不用理會 09/09 13:37
推 konkona: 不懂都快完工了還有什麼好叫的？ 09/09 13:50
推 ahlolha: 你這哪是小兩房 主+附有25欸 這在某些鳥籠區已經叫大三 09/09 14:00
→ ahlolha: 房了 09/09 14:00
推 rainsilver: 也是蠻厲害的 什麼都不懂就在買 09/09 18:03
→ rainsilver: 這個坪數是大二房了 很舒適吧 09/09 18:04
→ rainsilver: 只是第一次看到機車位計坪的 09/09 18:04
→ Kayusumi: 陽台很大 09/09 20:18
推 keinlai: 買再大親戚還是閒言閒語 09/09 22:24
推 vrcpbl: 你這是泰嘉的水岸青吧 09/10 02:17