[請益] 新竹竹北縣政特區是不是不太好

[tommychap (春一隻)]

大家安安

小朋友首發，想請教版上大大們問題
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小朋友我買了縣政特區的預售屋（佳陞禾樂B區），結果因為工作要調職，想要先賣掉減少自己的壓力，但在版上爬文看好像都沒有人對這個區域感興趣的感覺？

是因為這裡太貴嗎？還是生活機能不好？又或是其他原因呢？還是因為我買的是兩房所以不好脫手？

畢竟自己也不算是投資客，所以想說用換約的方式，合約價+稅金跟貸款利息即可，沒有要賺錢的意思說…，但卻乏人問津。

下臺一鞠躬 Orz

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→ s6506666: Po 這邊就對了，一堆大將軍會想跟你買
→ yeng1217: 只有賣不出去的金額
→ tommychap: 大將軍是什麼？我只知道我頭很痛，怕賣不掉QQ
→ wayneshih: 一瓶一百
→ tommychap: 還是其實是我曝光不夠，我目前只有 po 公司內部的 BBS
→ SteamTank: 直接Po不然丟給仲介  都要賣了還在小劇場一堆
→ tommychap: 我有想過要 po ，但看很久看不懂要怎麼寫才對
→ s6506666: 學黃金房仲在這邊賣房的方式po看看，搞不好有房仲就買
→ s6506666: 房換手了 呵呵
→ missucrystal: 沒有要賺錢怎麼會有稅金 預售屋怎麼會有貸款利息
→ missucrystal: 你咧共殺毀?
推 susuper: 以為禾樂只能成屋交易？覺得不是地點不好耶，那邊到台元
→ susuper: 到商圈也不遠，學區也比西區好，只是剛好附近的環境一般
→ susuper: 人不愛，前面省道後面鐵軌。
推 jackeighteen: 平轉的話我有興趣可以了解
推 susuper: 但如果沒賺錢 應該還是超好賣吧，如果又是去年的3字頭的
→ susuper: 話  應該可以秒殺？
→ tommychap: 我有信貸一部分，所以才會有貸款利息
→ tommychap: 可能是因為我都沒  po 其他地方，之前都是請人幫我問
推 tswen: 沒高鐵 沒未來
推 susuper: 看錯B區沒有3字頭 應該都42up. ?
推 CrabBro: 也沒甚麼好不好，去台元上班滿方便的，這一區就老區
→ CrabBro: 日常機能尚可，主要機能欠缺，若台元上班預算有限可考慮
→ CrabBro: 竹北熱的一直是幾個重劃區
→ pig432: 禾樂不算縣府特區吧...你看看新業京御苑多搶手
→ tommychap: 剛剛去查了一下，剛好在縣政一期外面一點點…
→ tommychap: 被文宣拐了？QQ
→ tommychap: 對呀 42up
推 pig432: 好奇你一坪買多少？
→ pig432: 45以下要轉手感覺不會很難？
→ tommychap: 剛剛看有些圖的縣治一期有這裡，有些沒有
→ tommychap: 我買 42
推 pig432: 大多數人縣政特區定義是鐵路以東國一以西（本身是老竹北人
→ pig432: XD)
→ Noreendong: 那邊算縣政特區？
推 lyxiang: 縣政特區的旁邊啦 位置沒有不好 可是鐵道跟省道不好
推 pig432: 不過你42不用太擔心其實...
→ pig432: 10多年的寶佳站前威力實登都有45了
推 susuper: 也覺得買42 完全不用擔心賣不出去。
→ AngelHan: 中華路以東 才是大家心中的縣政特區
推 howhow801122: 那個點很尷尬….
→ ming60406: 鐵道西了 還算縣政嗎
推 YouGot5566: 比較搶手的是國道以東
→ YouGot5566: 而且那裡也不算縣政區…
推 leaff: 禾樂已經在鐵路西了吧
推 kclvpc: 竹北哪有在虧錢的 只是討論度低不代表沒漲
※ 編輯: tommychap (111.83.115.80 臺灣), 09/09/2022 10:43:16
→ kclvpc: 這點真的多熱門你當初也買不到42.....
推 godwarder: 你這樣應該會收到一堆站內信…
→ STAEGG: 竹北熱區在高鐵縣一二三法院
→ kclvpc: 更遠的櫻花都賣得比42貴
推 zzyzx: 42應該是用搶的
推 horb: 急的人就輸了。
推 sdada: 十年後房子舊了還要賺錢還是高鐵蛋黃穩
→ checkman: 平轉趕快賣
※ 編輯: tommychap (111.83.115.80 臺灣), 09/09/2022 12:04:31
推 idmaker: 就是竹北編綴的冷門區 不是縣二縣三高鐵那種蛋黃區
推 AlarmAlarm: 賣不夠貴，開70應該就有人買了
推 Morphee: 傻喔平轉幹嘛 一堆人搶啊
→ dp7b530: 這區本來就不是熱門區，還有是被代銷洗腦嗎？這邊算哪門
→ dp7b530: 子縣政特區
推 shenmue1001: 這個地點大部分的人看到被省道跟鐵道包夾就會大扣分
推 balgi: 你就是po 錯版了啊 這邊一堆人比你更了解市場 甚至還可以
→ balgi: 遠高於市價的方式買賣
推 YouGot5566: 這點就是最不像竹北的竹北 買這不如買新豐
推 ahlolha: 不用緊張 一定會等到人買 竹北什麼抗性都不重要
推 aaronw: 這地點和築之細道那附近都算外圍.
→ aaronw: 但築之細道附近的抗性主要是臨近醫院和公墓.
推 leaff: 築之細道你想買還買不到 百來戶根本沒有人要賣
推 leaff: 而且細道V1那邊算鄰縣政區的台科區 地圖看仔細
推 mina: 這裡不算縣一啊，中華路好亂
推 leaff: 不管如何你還是買在正竹北 加油不要亂做決定 被洗到外面去
推 spsu: 這邊已經算老舊社區邊緣地帶了
推 aaronw: 福興那區臨近醫院和公墓是事實，買不買得到就見人見智，
→ aaronw: 我是不想買啦。
推 MATTANDLOLI: 這個地點沒啥問題只是案子周遭有點抗性，我覺得沒急
→ MATTANDLOLI: 需錢就留著。竹北西區慢慢價錢有追上來了
推 gmjoin2007: 禾樂不算縣政特區吧，雖然不遠，但環境差很多
→ gmjoin2007: 另外築之細道真的讚，只是沒人要賣…
推 annshu0501: 地點偏 學區不好 再不好可能也要有仁愛學區
推 annshu0501: 結論就是 那邊根本不算是縣政特區
推 bhonor: 應該不算縣政區喔！ 不過…也不會難賣啦…
噓 regretblue: 沒有賣不掉的房子，只有賣不掉的價錢，你的買價平轉，
→ regretblue: 一堆人搶，但想賺錢又是另一回事
推 regretblue: 而且那邊根本不是縣政區，竹北縣一沒地沒炒房客哄抬，
→ regretblue: 房價相較高鐵區委屈很久了，理論上根本不會輸高鐵區，
→ regretblue: 拿京御苑6x跟奇磊6x的銷售狀況便知高下
推 alotofjeff: 從什麼管道賣也有關，之前我要便宜賣iPhone, 所有親朋
→ alotofjeff: 好友鄰居社區的群組都問了沒人要，最後是PTT收走了
推 lyxiang: 最近禾樂B區廣告打得比當初賣A區多 可能開始有賣壓
推 alexstag: 奇磊有那個戶型低於66嗎？
推 kk1234: 奇磊6X~您是不是有誤會甚麼？
→ kk1234: 京御苑6X ... 高鐵奇磊是7X ~ 高鐵區一定比頂啦
→ kk1234: 少打一個字～高鐵區一定比較頂啦
推 nextpls: 這邊就竹北貧民窟，別和縣一攀關係
→ tommychap: 一堆人來問問，覺得心累
→ tommychap: 不知道平轉有沒有群組？