→ tfct: 不好意思 懶得重覆打字 09/09 09:52
我舉了兩個啊，隨便舉就兩個了
要不要我再舉幾例啊XDD
※ 編輯: junior020486 (101.12.16.129 臺灣), 09/09/2022 09:53:11
※ 編輯: junior020486 (101.12.16.129 臺灣), 09/09/2022 09:54:10
推 tfct: 你盡量舉啊 台灣的自住人口有多少 八成是多少 你要舉多少例 09/09 09:55
→ tfct: 才能超過一半去拉所有自住客下水？ 09/09 09:55
→ tfct: 若房產有900萬戶。你至少舉個450萬個例子過半吧 我等你 09/09 09:56
→ tfct: 你舉得出來我就看得完 09/09 09:56
推 qqq7840: 下巴就是他定義的自住客才算自住客啦 09/09 09:57
→ junior020486: 笑死，每個人都是趨利避害的，幹嘛要舉到一半，只 09/09 09:57
→ junior020486: 是你的價值觀裡 09/09 09:57
→ junior020486: 面，就二分法純自住跟房蟲兩種 09/09 09:57
→ junior020486: 說的好像自住客每個都不想坑下一手一樣 09/09 09:57
→ junior020486: 笑死，又要超過一半才算喔，按照你的邏輯，你討厭 09/09 09:59
→ junior020486: 國民黨，也要先 09/09 09:59
→ junior020486: 證明國民黨有超過一半的黨員有違法亂紀那才算，你 09/09 09:59
→ junior020486: 先舉例一半的國 09/09 09:59
→ junior020486: 民黨黨員違法亂紀好嗎? 09/09 09:59
推 qqq7840: 先確定一下實價登錄有沒有個人隱私在裡面。要不然自住客 09/09 10:00
→ qqq7840: 賣房子都把別人隱私看光光了 09/09 10:00
→ kusomanfcu: 台灣2300萬人 房地產 900萬戶 09/09 10:03
→ junior020486: Kuso 大有動圖可以支援嗎？09/09 10:0
3
推 tfct: 全國自有戶數 跟舊宅交易數 這不是一比就知道比例的事嗎？ 09/09 10:03
※ 編輯: junior020486 (101.12.16.129 臺灣), 09/09/2022 10:03:56
推 kusomanfcu: 規定 住宅用電 用住家面積當基本值，住的越大人口越多 09/09 10:04
→ kusomanfcu: 超過 電費加倍 09/09 10:05
→ kusomanfcu: 包準你自有率只增不減 09/09 10:05
推 jackeighteen: 樓上再凹就難看了啦，硬要扯舉例一半呵 09/09 10:05
推 tfct: 還有 討厭國民黨的邏輯不同 我懶得解釋 一大篇 除非你想看 09/09 10:06
推 tfct: 台灣的自有宅居民（自住客）是頻繁交易多（炒房）還是多年無 09/09 10:08
→ tfct: 交易多 這不是很容易理解比較的事嗎？ 09/09 10:08
笑死，按照正確的邏輯
應該是進入交易時，自住客有沒有「隱瞞屋況」、「待價而沽」、「爛樓層爛戶別開價跟
高樓層好坐向一樣」
你在那邊扯自住客、置產客誰比較頻繁進入交易有什麼用？
進入交易後，還不都只想到自己，你去接觸中古屋市場就知道啦
還有，跟你不一樣的想法，你就可以講邏輯不同噢XD
討厭炒房客維護自住客要舉一半例子
討厭國民黨擁護民進黨，不用舉一半的例子
因為「邏輯不同」，受教了
※ 編輯: junior020486 (101.12.16.129 臺灣), 09/09/2022 10:15:21
推 tfct: 重點就是 房蟲就房蟲 炒房就炒房 驕傲一點沒關係的。拉自住 09/09 10:14
→ tfct: 客下水來掩飾自己 不必要吧 09/09 10:14
推 tfct: k大數據王不用貼無意義圖妨礙閱讀了 09/09 10:17
→ tfct: 不如分析一下自住客多年未交易的佔比 09/09 10:17
推 morrishh: 哈哈哈 09/09 10:19
推 kelsierlee: 自住客最後還是回歸市價出售；而且因為只有一間惜售 09/09 10:21
→ kelsierlee: ，所以通常開價也會比較高。除了極少數被騙的例外。 09/09 10:21
推 aesdu: 自住客以十年前入手價賣出的占比，比較有意義啦 09/09 10:22
→ kelsierlee: 多年未賣，持有二三十年；最後要賣就至少兩倍以上。 09/09 10:22
推 tfct: 討厭一群人 比如仇牙醫好了 說牙醫都怎麼樣怎麼樣 那比例要 09/09 10:25
→ tfct: 夠多 否則就是以偏概全 09/09 10:25
推 Kobe58121051: 多空交戰，多多堅持多多，空空堅持空空 09/09 10:25
推 iamala: 各位自住客，等到要賣的時候和小弟一起揪一揪半價賣，說 09/09 10:26
→ iamala: 到做到，能快樂的脫離對房子的業障唷XD 09/09 10:26
→ junior020486: 那你討厭國民黨，仇國民黨，有沒有舉出一半黨員違 09/09 10:28
→ junior020486: 法亂紀的事實啊 09/09 10:28
推 tfct: 討厭國民黨 那只要執政時有獨裁有不法有不公就夠了 討厭政 09/09 10:28
→ tfct: 黨跟討厭一群人 邏輯要怎麼一樣 你要反駁也舉好一點的例子 09/09 10:28
不是吧，那同理我也舉出自住客賣房時炒房的嘴臉
你又說邏輯不一樣囉XD
難道政黨不是由一群人組成的嗎？你真有趣
※ 編輯: junior020486 (101.12.16.129 臺灣), 09/09/2022 10:29:33
※ 編輯: junior020486 (101.12.16.129 臺灣), 09/09/2022 10:30:20
推 tfct: 討厭政黨罵政黨罵官員 這都是民主制度的一環 你要罵民進黨討 09/09 10:30
→ tfct: 厭民進黨也都是歡迎的 根本不需要理由 這就是民主制度的設計 09/09 10:30
推 tfct: 自住客不是政黨 自住客又不執政 你要做的應該是定義自住客 09/09 10:32
→ tfct: 以及分析自住客交易佔比 09/09 10:32
→ tfct: 否則就跟無端仇牙醫的人沒兩樣 09/09 10:32
→ tfct: 你可以看看我的發言有沒有無端仇牙醫啊？ 09/09 10:33
推 tfct: 我舉例有許多牙醫診所違法讓牙助拍X光甚至讓牙助洗牙 我都 09/09 10:35
→ tfct: 不仇牙醫了 也沒有說那是多數 這是比例問題 09/09 10:35
推 freekid: 下巴的泥巴戰又出現了，［怎樣的族群才需要比例統計，由 09/09 10:36
→ freekid: 我定義］ 09/09 10:36
→ freekid: 政黨不用因為我的邏輯不用，但房產按照我的邏輯就要 09/09 10:36
推 tfct: 你回頭看看 如果發言老是牙醫「都」怎麼樣怎麼樣 你接受嗎？ 09/09 10:37
推 Timetofeed: 好了啦，自住即房蟲，房蟲即自住，通通不要吵，老 09/09 10:38
→ Timetofeed: 子交易就是要賺 09/09 10:38
推 freekid: 下巴講話智障，下巴講話都是智障，嗯我覺得沒差多少欸 09/09 10:38
推 tfct: 房仲都是垃圾 房仲很多垃圾 你覺得ㄧ樣？ 09/09 10:40
→ tfct: 我是覺得不一樣 09/09 10:40
→ Tatsuya72: 住帝寶一間也是自住客，你會說住帝寶的人擁有的資產價 09/09 10:41
→ Tatsuya72: 值跟住南部老公寓的一樣嗎？ 09/09 10:41
推 freekid: 下巴講話內容很多垃圾，下巴講話都是垃圾，我是覺得一樣 09/09 10:41
→ Tatsuya72: 你就是個人偏見四處販售仇恨而已，自命清高更虛偽 09/09 10:42
推 tfct: 住帝寶只有一間也是奇葩了 09/09 10:42
→ junior020486: 我說自住客很多炒房沒錯吧?我沒說自住客全部都是炒 09/09 10:42
→ junior020486: 房噢 09/09 10:42
→ junior020486: 既然自住客很多炒房，那你何以把自住客說得那麼高 09/09 10:42
→ junior020486: 尚，你有辦法證 09/09 10:42
→ junior020486: 明自住客有一半換屋的時候沒有炒房的嘴臉嗎？ 09/09 10:42
推 qqq7840: 他說的算，世界圍著他轉 09/09 10:43
推 lyonnaise: 你們也太閒XD 09/09 10:43
→ junior020486: 進入市場換房交易的時候，每個自住客的嘴臉就會跑 09/09 10:44
→ junior020486: 出來了 09/09 10:44
推 kobe7785075: 總價買1000萬 便宜賣你900萬 含淚打房 09/09 10:45
→ Tatsuya72: 連假一大早就在幹散播仇恨與偏見這種齷齪事 09/09 10:46
推 darkdogoblin: 本質上都是動物競爭掠奪資源，只有人類會為了相同 09/09 10:47
→ darkdogoblin: 行為賦予自己正當性 09/09 10:47
推 tfct: 自住客沒有很高啊 自住客哪裡高？ 是房蟲低 不是自住客高 09/09 10:47
→ tfct: 自住客十幾年沒進入市場的比例才真的高 09/09 10:47
推 kobe7785075: 好了啦準備烤肉了啦 一大早起爭議 09/09 10:48
推 paunch: 人人心中都有一個投資客 09/09 10:48
→ tfct: 原來揪正用詞是販賣仇恨啊 09/09 10:49
→ tfct: 不好意思錯誤邏輯我就是喜歡揪正 09/09 10:49
→ Tatsuya72: 交易好歹是雙方合意才會成立，但你是單方面硬扣帽子紮 09/09 10:51
→ Tatsuya72: 稻草人臭罵，我只覺得這行為才是真正的惡質、缺德 09/09 10:51
→ kusomanfcu: 下戽哥 ptt 最舊的推文第一頁 09/09 10:51
→ robot456: 請問多久算自住？1年5年10年？誰定義的？我買進來住一 09/09 10:55
→ robot456: 個禮拜算不算自住？說的自住客好聽，結果賣下一手賺幾 09/09 10:55
→ robot456: 百萬就不是炒房喔？ 09/09 10:55
→ Tatsuya72: 自住客對所持有房產的價值如果都看作一樣，請問屏東老 09/09 10:57
→ Tatsuya72: 公寓換你台北一間小套房要不要？中間的利差歸還國庫 09/09 10:57
→ Tatsuya72: 請問賺這利差的心態有分自住跟投資嗎？利差仍就是利差 09/09 10:59
推 kelsierlee: 股市不論當沖大戶、存股散戶，都是在炒股。只是大戶 09/09 11:00
→ kelsierlee: 有能力造勢，散戶追勢助漲股價；房市基本大同小異。 09/09 11:00
→ kelsierlee: 其實他只是想要便宜換房，希望附近中古華廈或新成屋 09/09 11:06
→ kelsierlee: 開價不要這麼高；結果攻擊目標選錯，在台北這兩者都 09/09 11:06
→ kelsierlee: 剛好分別是自住客和建商地主戶掌握，和投資客無關。 09/09 11:06
→ Tatsuya72: 你很好命，所以沒有人對你利用繼承的優勢掠奪社會而取 09/09 11:07
→ Tatsuya72: 得的資源作定價，也沒人跑來質疑你要求照價回吐，所以 09/09 11:07
→ Tatsuya72: 你才能自命清高以為自己是靠努力致富而別人是小偷。 09/09 11:07
→ hide0325: 邏輯總是錯誤脫離現實的人，在糾正別人 09/09 11:08
→ Tatsuya72: 你可以去研究一下法西斯主義，再對比一下自己思維言行 09/09 11:10
推 tfct: k小弟不用揣測我的想法。我倒覺得我的房都更我比較樂意 09/09 11:11
→ tfct: 我繼承個鬼喔？我頭款裝潢都是自己存的 09/09 11:12
→ jerrylin: 這種不叫自住客吧 09/09 11:12
→ jerrylin: 我家已經住四十年了 從來沒去問現在值多少錢漲了多少 09/09 11:13
→ tfct: 住四十年沒問不是自住是？ 09/09 11:14
→ kusomanfcu: 一直買一直囤的也不會問阿 09/09 11:16
→ kusomanfcu: 囤的都不賣 幹嘛問？ 09/09 11:17
→ kelsierlee: 之前不是說民生社區不可能都更，現在又不換房等都更 09/09 11:18
→ Tatsuya72: 我不知道你是故意裝不懂還是真的沒思考過 我相信是前者 09/09 11:18
→ Tatsuya72: 你家沒交易，請問每年的財產清冊跟課稅基礎是有比較低? 09/09 11:22
推 tfct: 我家人老家在民生社區 ㄧ直都是租的 我自己買的在中山國中 09/09 11:23
→ tfct: 站 09/09 11:23
→ Tatsuya72: 沒交易就是囤，佔據資源不流動，有比較清高在哪？ 09/09 11:23
→ kelsierlee: 硬要打投資客交易筆數是什麼邏輯？炒房一罪一罰嗎？ 09/09 11:23
→ tfct: K小弟這樣跟你解釋有清楚嗎？ 09/09 11:24
→ kusomanfcu: 清高啊 交易短就是炒作 09/09 11:25
→ kusomanfcu: 一直改什麼 每天 跳來跳去做啥 09/09 11:25
→ kusomanfcu: 那代代囤就好啦 09/09 11:25
→ kusomanfcu: 做價差就是炒作 懂嗎 09/09 11:25
→ kusomanfcu: 不可以做價差只能囤 因為是各代起家厝 09/09 11:26
→ kusomanfcu: 祖產不可以賣 09/09 11:26
→ kelsierlee: 照樣不違我講的便宜換房；之前吵房價跌好換房也是你 09/09 11:27
→ kusomanfcu: 一直增加祖產的人 會去關係祖產市場價格嗎？ 09/09 11:27
→ kusomanfcu: 關心 09/09 11:27
推 tfct: 央行總裁住公寓到80歲賣掉換房 他也是炒房嗎？ 09/09 11:27
→ kelsierlee: 還揣測你目的？平常推文在講什麼大家看得明明白白。 09/09 11:28
炒房也是你定義、自住也是你定義，下巴你爽就好了啦
換房原屋有獲利都不用裝清高啦
拿央行總裁來救援哩
央行總裁不是被你們講說低利率推升房價，現在就自住客又拿他來救援噢XD
※ 編輯: junior020486 (101.12.16.129 臺灣), 09/09/2022 11:30:33
推 tfct: 房價跌 好換房 房價漲 好都更 我一直都彈性啊 不是空空 09/09 11:29
→ hide0325: 他肯定也賣市價啊，麗水街耶 09/09 11:29
推 kusomanfcu: 是啊 他怎住那麼大間 09/09 11:29
→ tfct: 都不變 我還是爽住啊 09/09 11:29
→ Tatsuya72: 總裁住大安區公寓80年，我家南部公寓能不能換1間住大安 09/09 11:30
→ kelsierlee: 除非低於當時市價賣出，否則都是抬價增加後手成本。 09/09 11:30
→ tfct: 央行總裁都80歲才換 我還可以住30幾年 09/09 11:30
→ hide0325: 記得要折舊，如果高於你入手價記得自動降價，不要當房 09/09 11:32
→ hide0325: 蟲 09/09 11:32
推 tfct: 央行總裁我什麼時候說他低率推升房價了？別人講的不干我事 09/09 11:32
→ tfct: 喔 09/09 11:32
推 sspider0829: 笑死 討厭一群人 結果別人狂賺錢 可憐啊 09/09 11:32
→ s26492755: 你各位都不烤肉的嗎 09/09 11:33
→ kelsierlee: 如果大安區老公寓沒隨炒作上漲，要換高總新成屋華廈 09/09 11:33
→ kelsierlee: ，換屋需要再補多少差價？同樣都是房價炒作得利者。 09/09 11:33
→ s26492755: 要戰不是都等到晚上邊賞月邊戰 09/09 11:33
→ hide0325: 明天才烤肉 09/09 11:35
→ hide0325: 那台烤肉架好用嗎，每次去Costco都在想要不要買 09/09 11:35
推 tfct: 1991-2003 房價不動如山時還是有人能換房 09/09 11:36
→ tfct: 換房為什麼要靠炒作？靠本業不行嗎？ 09/09 11:37
→ hide0325: 你又知道別人是靠炒作了，都你在講 09/09 11:38
→ hide0325: 跳來跳去 09/09 11:38
推 kelsierlee: 楊金龍買的是北市大安區金華街1坪20萬的房子；而現在 09/09 11:38
→ kelsierlee: 大安區房價來到單坪96萬，新買的雙拼戶9838萬 09/09 11:38
→ hide0325: 他講的是前總裁啦，彭淮南 09/09 11:39
→ kelsierlee: 如果沒照市價賣，照原價賣請再補上三千萬才能換房。 09/09 11:39
→ hide0325: 彭淮南1983買麗水街2樓公寓，2020賣掉根本漲翻了 09/09 11:40
→ kelsierlee: 一樣都是大安區老公寓呀；照年份買入成本只會更低。 09/09 11:41
→ kelsierlee: 彭淮南的麗水公寓，照版友說過的實價登錄也沒顯示。 09/09 11:42
推 tfct: 都沒漲的話 他舊屋賣掉當頭款照樣買的起 09/09 11:42
→ tfct: 都漲的話 他舊屋賣掉還是不足現金買啊 09/09 11:43
推 s26492755: 我這台是Costco那台縮小版 在特力屋買的 同一家公司的 09/09 11:45
→ s26492755: 超好用 原本也想買Costco那一台 但是我們家人少就買 09/09 11:45
→ s26492755: 這台了 當初也是糾結兩台糾結很久 買大台還要找地方放 09/09 11:45
→ s26492755: 這種大概八人內都還可以應付 09/09 11:45
→ hide0325: 所以你這樣差在哪？ 09/09 11:46
→ hide0325: 感謝S大經驗分享 09/09 11:47
→ kelsierlee: 信義御邸；台北市大安區信義路二段66號，已經可以算 09/09 11:47
→ kelsierlee: 是台北市精華地段SRC豪宅，確定老公寓能便宜換？ 09/09 11:47
推 tfct: 沒差啊。就彭老換房跟炒房沒關係。是K小弟說他是炒房得利者 09/09 11:48
→ tfct: 才能換房 09/09 11:48
→ tfct: 價差應該很大吧 他應該不會是便宜換 09/09 11:49
→ kelsierlee: 老公寓不跟漲，和新成屋豪宅價差才更大；這就是得利 09/09 11:50
→ kelsierlee: 至於你小弟小弟的叫；只會讓人覺得倚老賣老又沒品。 09/09 11:51
推 tfct: 年記差快兩倍 不喜歡我就不叫啊 09/09 11:52
→ hide0325: 所以你今年快70？ 09/09 11:53
→ tfct: 又不是老公寓漲的比新大樓幅度更大 哪裡得利我看不出來 09/09 11:53
→ tfct: 大直的K大好像是在學 09/09 11:54
→ tfct: 新北的K大比較長 09/09 11:54
→ hide0325: 這個之前就討論過了，是能負擔多少的問題 09/09 11:55
推 tfct: 如果零漲幅。新房非天價。彭老幾十年的本業存的 現金可能也 09/09 11:58
→ tfct: 佔房價比更多了 照樣能負擔 09/09 11:58
→ hide0325: 怎麼可能0漲幅，光新屋的建造成本通膨就把他本業存的吃 09/09 12:00
→ hide0325: 光了，你不要脫離現實好嗎 09/09 12:00
推 tfct: 舉例比較而已 改微漲幅 09/09 12:02
推 tfct: 而且他應該也有作點投資吧 09/09 12:06
推 Tylose: 有房自住真好，羨慕，我42歲了還在租屋 09/09 12:07
→ Tylose: s26大，你那個天幕要撐高一點，不然火太強會燒破 09/09 12:08
推 s26492755: 每個人際遇不同選擇不同啦 09/09 12:09
→ Tylose: 我晚上才烤肉，中午站在外面會被太陽烤 09/09 12:09
→ s26492755: 嗯 我剛在思考這個問題 我其實要連續兩天烤下午到晚上 09/09 12:10
→ s26492755: 只是現在沒事 想說食材好像買太多 烤一點當午餐試試 09/09 12:10
→ s26492755: 那個其實是泳池在用的 所以比較低 但是我現在也找不出 09/09 12:11
→ s26492755: 更長的桿子…. 09/09 12:11
→ s26492755: 我還是照原訂計劃好了 等下真的燒洞出來 09/09 12:17
推 yesyesyesyes: 換屋族還不是想順便賺差價 09/09 12:23
推 yasmydio: 自住跟投資的定義心中自有定論 09/09 12:37
→ yasmydio: 在那邊扯住一個禮拜算不算自助 真的可悲 09/09 12:38
推 Deltoid: 不管自住客還是炒房都想賺下一手啦！ 這房價怎麼跌？ 09/09 13:40
→ Deltoid: 你家自住，你願意低於市場行情賣嗎？ 根本不可能啦！ 09/09 13:41
→ Deltoid: 會低於行情賣大概只有很缺錢才會低於行情賣啦！ 09/09 13:41
推 C24128390: 其實絕大多數實例是自住或投資都嘛很明確 每次看在那吵 09/09 14:48
→ C24128390: 定義都不知道在吵啥XD 硬要扯模糊地帶 09/09 14:48
→ C24128390: 表面上好像是想明確定義 其實也只是泥巴戰而已 09/09 14:49
推 tfct: 說自住也是是炒房價推手本身就是泥巴戰了 09/09 14:56
推 qqq7840: 誰跟你泥巴戰，中古屋往往社區創新高價都是自住客，投資 09/09 19:23
→ qqq7840: 客的案子大多行情賣出。沒實務經驗自己幻想大家都跟你一 09/09 19:23
→ qqq7840: 樣打泥巴戰 09/09 19:23
推 aqaq123: 投資客有時間壓力比較好砍價，自住的有夠硬== 09/10 01:10
推 Deltoid: 自住我又沒壓力，我當然滿買賣啊 09/10 14:15
→ Deltoid: 投資客我有時間成本 機會成本，我到了我可以接受的價錢 09/10 14:15
→ Deltoid: 當然就出脫！ 09/10 14:15
推 kusomanfcu: 明明就下巴戰 09/10 15:27
→ a24573165: ok 09/11 20:11