[閒聊] 有3000萬閒錢買自住房還是投資破公寓？

[TomFord5566 (湯福56)]

最近年紀比較大了


爸媽給了一筆資金讓我在台北買房


不過3000萬在台北也買不到啥


而且買下去之後還是要持續搬磚打工


轉念一想這筆錢如果拿到高雄買好地點的破公寓


然後裡面整修一下出租當包租公


自住的話就繼續租房這樣


後者的安排是不是屌打買自住啊@@…

--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.128.227 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662704031.A.A46.html
推 wasikulapica: 3000現金去投資別的資產吧
→ wasikulapica: 你問這邊投資房地產都是沒有現金貸款的
→ ceca: 你一個人喔?
→ ceca: 納到高雄買1000萬中古屋+2000萬放0050領股利.
對XD
爸媽說買房看能不能交到女友
→ wasikulapica: 出租搞東搞西賺5%，還以為不用時間成本一樣
※ 編輯: TomFord5566 (123.193.128.227 臺灣), 09/09/2022 14:21:31
→ ceca: 結束這回合.
→ ceca: 要買公寓收租也可以.
→ wasikulapica: 樓上那個方法可以啦，你有現金才這樣做才對
→ ceca: 反正意思都差不多..XD
→ Brightheat: 隨便找個10%的一年躺賺三百萬
穩定10%的感覺略難@@“
※ 編輯: TomFord5566 (123.193.128.227 臺灣), 09/09/2022 14:22:39
→ ceca: 10%要開槓桿..
→ ceca: 開槓桿就有一些現金流壓力.
→ ceca: 你生活可能就沒那麼快樂..
推 wasikulapica: 你有1000萬現金都屌打這裡一堆貸款仔了，怎麼會沒女
→ wasikulapica: 朋友，更何況3000
推 darkholy: 有3000萬想要穩就歐印中華電信吧，股價穩穩的每年好歹
→ darkholy: 也有3.8%現金股息，如果不貪心就這樣躺著賺也不錯，比
→ darkholy: 當房東輕鬆多了
→ darkholy: 投報率雖不高，但就是穩到不行XD
推 kelsierlee: 台北市三千萬還買得到；自住現在買還行，單價百萬內
→ darkholy: 躺著就能年收破百萬，還不心動嗎XD
噓 dexmanlau: 住都住的像乞丐  活著要幹嘛
→ ceca: 現在買0050,過兩年還可以撈一波.
→ ceca: 因為這時機滿特殊的,應該會比買房子好賺.
→ ceca: 股利要賺...增值也要賺阿..
→ ceca: 只賺增值會餓死..並且被通膨給甩開.
→ ceca: 買房子出租也是,我房租要賺,增值也要賺.
→ ceca: 怎麼可能只賺房租...會餓死.
推 wasikulapica: 台北用買的幹嘛，3000隨便投資都可以月租10萬租1億
→ wasikulapica: 輕豪宅
→ kelsierlee: 主要還是看能貸款多少；畢竟全押房地產也不是好選擇
噓 crystalway: 想法都這樣了，難怪變靠爸族？
→ ceca: 全壓房地產是無腦做法,因為全部都同樣的投資方式.
→ ceca: 你不用思考別的..XD
推 kelsierlee: 收入能負擔的貸款去算總價；自住北市房貸款放股市。
→ castjane: 外勞薪資脫鉤本勞
→ castjane: 救救快倒閉大學引進外勞打工
→ kelsierlee: 台北上億豪宅目前月租約十五萬以上，不一定含裝潢。
噓 checkman: 5566幻想文
推 frgthy: 到台中應該可以買到不錯的
推 frowning1226: https://i.imgur.com/NlaLW0r.jpg
推 frowning1226: 樓上那個wasiku一段時間就出來欠嗆，笑死人
推 frowning1226: 來，說說你這個公教人員現在手上多少現金
推 kagaya: 你可以只花一千萬自住 那當然屌打花三千萬自住啊………
推 amordelcor: 買青田618 剛好 https://reurl.cc/ERbg9n
推 mfky2001: 學校旁買套房租學生妹，自主自用兩相宜
推 kagaya: 樓上你………
推 william826: 開槓桿要有金流啦 3000萬開10倍沒事業的別這樣玩
→ samm3320: 爸媽給三千萬羨慕0.0
推 freekid: 那個wasi就是這樣，一段時間就會出來說台北租豪宅便宜，
→ freekid: 然後瞧不起貸款，房版各種奇人都有xd
推 hsinkid: 你這篇發錯版了，應該發到O2
推 kelsierlee: 頂新魏家買十戶帝寶照樣貸款99%，何必瞧不起貸款？
→ kelsierlee: 在當時利率平均還不到2%，輕鬆銀行搬錢賺二十億。
推 tfct: 頂薪被抓去關了 舉好ㄧ點的例子吧
推 s26492755: 皮卡大不意外啊 他說窮人才買房
→ s26492755: 花20-30萬租房然後又會投資 報酬率不像你各位幾趴幾趴
→ s26492755:  人家幾倍幾倍的
→ kelsierlee: 所以頂新是因為四位董事貸款買豪宅被關？邏輯在哪？
推 tfct: 我沒有說因爲什麼 頂薪被關表示他是個罪犯
→ kelsierlee: 頂新到現在台灣富豪排行第四；在此例代表富人沒問題
→ tfct: 罪犯做的事情都不會是個好例子
→ tfct: 如此而已
→ tfct: 當然我沒說買豪宅被關啊 我只是說例子不好而已
→ kelsierlee: 你要抬槓去找別人；例子就是例子，以人廢言無聊透頂
→ tfct: 富豪被關也算是少數幾位之一了
→ tfct: 怎麼會無聊呢？賣油都能假了 誰知道其他部份是不是真的？
→ tfct: 你也找個誠信好ㄧ點的富豪來作例子
→ IBIZA: 舉例有錢人也是貸款，關誠信屁事
→ IBIZA: 下巴就是喜歡瞎攪蠻纏
推 tfct: 有關係啊 他貸款時的條件 誰知道後來會被抓到假油
→ IBIZA: 下巴又要開始凹1000行了
推 tfct: 本來就是啊 看事情怎麼會只看表面呢？
→ tfct: 背後有因果關係都值得探討
→ IBIZA: 看吧
→ tfct: 舉例來說 有些人習慣買通官員 被抓到過 那他的生意就要打上
→ tfct: 問號
→ tfct: 之前不是哪個建商在桃園的什麼宅買通官員被抓到
→ IBIZA: 我再推一條看看下巴會回幾句
→ IBIZA: 三千萬可以在台北買兩間3000萬公寓，一間六千萬自住，貸款
→ IBIZA: 全部用間三千萬公寓付啊XD
→ IBIZA: 這和我這幾年做的差不多
推 tfct: 回得差不多啦 我不會因爲你的預言而影響
→ tfct: 做自己好自在
→ IBIZA: 不會受影響 但就是忍不住想回XD
推 tfct: 想回就回啊 不想回就不回啊
推 benny1990615: 穩定10%不難啊
推 chocopoodle: 說的好 快衝
推 pighong: 一次給三千萬真的也太唬爛太蠢，以為都不用贈與稅的
推 karachi: c大為何覺得現在買0050兩年後穩賺？
推 newbrain: 買美金然後定存放一年先,應該有5~10%吧,剩下明年再想
→ ceca: 因為美國升息撐不了多久
推 darkdogoblin: 不覺得你爸媽會拿這筆錢讓你當包租公,這跟他們的目
→ darkdogoblin: 地不同
→ foxbrush: 台北市3000萬怎麼可能買不到，還能買10-20年以下的
→ foxbrush: 還是你都去看60-70坪以上的？
推 tswen: 別想太多。錢不是你的
推 breathair: 現在這個時機，3000萬all in 美金
→ breathair: 買QQQ+SPY+VT  5年後你會謝謝我
→ breathair: 美金只要續漲，亞洲危險
→ breathair: 美金只要跌，美股大爆噴
推 jerrysimon: @Ceca 為什麼現在買0050會比買房賺？現在老屋還在補
→ jerrysimon: 漲，加上槓桿應該怎樣都比沒槓桿的股票好賺吧
推 a19951001: 樓上我猜是負債上限問題
→ a19951001: 三千萬開槓桿算貸七成 等於貸7000萬 月還款還得出來嗎
推 bigair888: 買房給學生妹租不錯喔，交到女友後就一舉兩得