Re: [心得] 房價跟通膨是一樣的，漲了就很難跌

[ayjfi250 (關子嶺伊澤)]

簡單說，大家都知道房價會有向下僵固性

畢竟房子是大部分人一生最大的資產，所以在處理這個東西的時候，都會捨不得。

只要大家普遍都有捨不得便宜賣的心態，那房價就很容易『持平』跟『上漲』。



現在在這裡喊空的人，只要明天買了房子，瞬間就開始跟著漲

雙標就是這麼簡單。




在人人都想居住的都市裏面，除了工作要競爭，居住也要競爭。

你可能看了房子不認同這個價格，硬要砍價，結果這價位被人買走了，下個要加價

在那邊哭天喊地的喊空喊空，帶風向

阿當初你幹嘛不買?



再來，真的遇到房價緩漲、實價登陸低一點的物件，你會直接出行情買嗎?

多少人看到物件開價行情比成交行情低，還會怕東怕西覺得房子有問題，
甚至硬要再砍砍看，要把所有利多都吃乾抹淨。

直到最後只剩投資客願意接手，用心整理過拿出來賣好價格，才在那邊憤世嫉俗


到底在叫甚麼?




※ 引述《bobokeke (韭菜們安安)》之銘言：
: ——前言——
: 沒房的人自然很容易成為空空希望有機會撿便宜進場。
: 有房的人自然巴不得房價狂漲，變相讓自己的房貸縮水，資產增加～
: 今天的空空，明天買房立刻變一個嘴臉。
: ——主題——
: 多數買房的人基本是賭身家，原因是台灣房價真的很貴，多數人房貸8成貸好貸滿，當然
: 利率低也是原因之一，這群人聽到有空空在喊著房價跌，怎能不生氣？擋人財路比殺人父
: 母還嚴重！
: 本版上的謾罵大家一笑置之就是了。
: 不得不提，經濟學有共識認為房地產是抗通膨的優良工具，意思是說，房價勢必會漲！而
: 且通膨過去只漲不跌！房價基本上也應如此。
: 試問過去兩年多少人的工資（不看投資）是漲超過物價通膨的？所以工資追不上房價也是
: 很正常的事。
: 打破房地產只漲不跌的鐵律，只有黑天鵝出現才行，過去只有經濟崩盤時才會發生房價跌
: ，韓國破產，日本泡沫，2008全球金融海嘯。
: 必須是系統多層面性的經濟崩潰才算，目前全球看不到這樣的風險。
: ——閒言——
: 本人是一個很希望台灣越來越好的人，所以我不希望台灣房價漲成今天的樣子，當然我是
: 有房產的人，所以我也不希望房價跌，我理想的狀態是房價跟著通膨穩定成長就好，台北
: 市的房價基本就是如此，因為炒作的空間實在太小了，回歸基本面。
: 房價大幅的成長，就會壓縮台灣其他投資領域的支出，台灣未來的競爭力就會下降，畢竟
: 房地產不是可以直接提升產業競爭力的投資。

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.63.193.45 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662707208.A.7B1.html
推 kusomanfcu: 魚尾留給別人賺
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/3w8EYCi.jpg
推 coolben: 其實應該搞清楚，他們不是想買房，而是單純愛鬼叫而已
→ kusomanfcu: 沒錢 啊 笑死
→ kusomanfcu: 有錢還怕房價漲？

你不懂自住客，有很多明明看到一個覺得不錯又買得起又價格合理的房子，就是想要用各種
方式砍砍看。

服務費想辦法給少一點，屋主多降一點，用各種方式來讓自己省錢。

能理解要買一間房子要賭上人生大部分的錢財，啊被買走不就活該而已？

理想中的案子被買走又不肯降階買，然後開始說房價漲太多買不起，啊機會都有，不就自己
太貪心造成的
推 Kobe58121051: 幾個重劃我都參與過，嘉義湖子內當初一坪4萬；九分
→ Kobe58121051: 子一坪8萬；青埔一坪12萬，當初也都被酸傻子才買，
→ Kobe58121051: 在地人才不買，現在是在地人買不起
→ Kobe58121051: 現在都事後諸葛啦，當初根本沒人要買
※ 編輯: ayjfi250 (39.13.129.200 臺灣), 09/09/2022 15:16:08
推 tfct: 有嗎？我買8-9年也沒在這喊漲過
→ tfct: 我看大部分都是買完認真過生活吧
推 tfct: 就好像去買個昂貴的東西買之前貨比三家。買完之後就別看了
→ tfct:  再看也沒有意思
→ CGDGAD: 這篇是叫人盡量追價的意思嗎？
→ CGDGAD: 房板大部分罵的不是魯空，是他們腦中的虛擬魯空
→ adort: 手上沒有兩戶以上漲了也沒好處
推 bobokeke: 給樓上：我很多朋友繳房貸的動力之一是房價漲了
推 tfct: 繳房貸還需要動力？欠債還錢天經地義
推 s26492755: 就算只有ㄧ戶漲了其實也有好處
→ s26492755: 不過也不是每個人都會利用轉增貸
→ Clemens71: 只有廢物才會靠炒房賺錢吧
→ s26492755: 如果平常沒投資習慣 轉增貸也只是多了被閒置或拿來玩
→ s26492755: 樂的資金
推 bobokeke: 樓上大哥真可愛，很多人借錢投資失利還跑路欸…我跟你
→ bobokeke: 說如果今天房價腰斬，一堆人要去跳樓
→ bobokeke: 我是說tfct大哥
→ bobokeke: 有人虛擬貨幣賠6000萬跳下去了QQ
推 tfct: 欸不是啊 投資失利還要我負責喔？
→ bobokeke: 沒有要你負責啊，你也不需要講那種幹話，人家賺錢開心
→ bobokeke: 不行？你看起來不是空空啊
→ bobokeke: 你買了就不再看不再想，那你是有買房還是沒買房啊？在
→ bobokeke: 房版看什麼？
推 tfct: 我看看都更規則與機會不能嗎？
→ TSMCfabXX: 「結果這價位被人買走了」你確定台灣以後還有多少人?
→ TSMCfabXX: 價格僵固性的前提是人口數穩定
→ TSMCfabXX: 市場條件不變
推 jian0202: 這裡的空都馬潛在買家 認識中買不起房的 是不會關心房
→ jian0202: 價與政策消息 請珍惜
推 IS0987: https://i.imgur.com/qvmE53s.jpg
噓 Timetofeed: 捨不得賣就不會賠喔，你捨不得你前女友不就不會被
→ Timetofeed: 甩？房價難跌的
→ Timetofeed: 原因是因為央行政策，低利政策等於台灣一直都是寬
→ Timetofeed: 鬆的，房市跟內
→ Timetofeed: 資有關，寬鬆政策內資就一直都有支撐
推 darkholy: 會不會跌其實就是看現金流走鋼索的人多不多，這種人如
→ darkholy: 果越多，只要景氣波動或是升息，就容易周轉不靈，然後
→ darkholy: 出現賣壓
推 kusomanfcu: 就台灣數據來說 大概要放大50倍貸款才有機會
推 lookers: 任何東西都捨不得便宜賣啊= =只是會常出現不得不便宜賣
推 cocoi: 有實價一直撐著讓泡沫沒辦法變小,才是最棒的阿,看戲吧...