[請益] 只有100萬買房有解嗎

[ocarina51006 (珍乃)]

大概描述一下目前的狀況

家庭成員有我、妹妹、媽媽（爸媽離婚從我國中之後離婚）
自己是從大學就搬出來外面住，現已婚在外面租房子。
我媽跟我妹租房子一起住，每個月房租約20000元左右，他們一個月薪水合計約6~7萬左右。

以下正題：
事情是這樣的，前幾個月我外婆跟我媽說，他留了100萬希望讓我媽去買房子，外婆說希望他走之前，能夠看到我們有一個自己的家，算是他一個心願吧。

想說如果買房子的話，每個月的房貸可能也比他們的房租差不多或多一點，至少以後有一個自己的房子。

但是如大家所知，現在頭期款如果只有100萬還真的沒辦法買什麼房子，但房子大概只會越來越貴。況且還有各種其他潛在的支出（裝潢之類的），加上據我所知我媽跟我妹是沒什麼存款的（上次知道的資訊大概是三四十萬）。


想請問大家只有100萬如果要買房子，可以怎麼處理比較好？

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更新：地點桃園龜山靠近體育大學附近，或新北林口

我媽比較喜歡住社區，如果可以的話不住公寓有辦法嗎
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→ kagaya: 公寓啊 認真
→ kagaya: 兩個人薪水負擔幾百萬的房子頭期一百 這樣很剛好
→ kagaya: 媽媽妹妹就算買一套也很ok 一定有可以買的物件
→ kagaya: 房租兩萬元的錢，可以貸到五六百萬了
→ kagaya: 不知道你地點 在南部幾百萬甚至還有電梯二房
推 alexhsu0909: 你住哪想買哪
推 ceca: 你在哪個都市?
推 btotfa: 加油，不要太挑慢慢找
→ Tatsuya72: 地點資訊都沒有要怎麼判斷？
推 chyenuih: 平鎮 巷口星巴克，公寓5樓 自備約80-90需要可私
推 zyxvu: 地點講出來啊！怎樣都有解！
推 briareus: 不計較地點這預算在雙北都買的到海景房了
→ iele: 你們是要買在哪？
推 a386036: 100萬在存幾年現金買善導寺捷運正出口
→ iele: 地點決定了有沒有可能性
→ samm3320: 你可以去瑞芳買老公寓大概一百出頭
推 fatb: 你們人多好處理 一個信貸 一個房貸 然後找千萬元左右的中古
→ bobokeke: 要看你住哪
→ fatb: 算好收支比就好, 買房的依據請以好脫手為主 這樣子不怕爆
噓 rockok71: 地點沒說 大家搏杯？
推 william826: …100萬這種心願 不好實現阿
推 sspider0829: 公寓
推 tomcloze: 看炒房仔要不要便宜賣你
※ 編輯: ocarina51006 (49.216.45.111 臺灣), 09/09/2022 17:04:01
→ ocarina51006: 更新地點，謝謝各位
→ orz811017: 這個薪資信貸利率不知道要多少....
推 kagaya: 你桃園龜山是指A789那裡嗎
→ kagaya: 看起來還是泛雙北範圍啊… 價格跟六都以南差很多哦…
推 wila: 除了這100萬他們完全沒存款嗎？
推 alotofjeff: 用600萬當條件找，還是有啦！
推 tonyshihhhh: 另請問 頭期200萬 雙北有哪裡可以入手
推 hank9201: 公寓小物件啊400-500萬 首購就夠了
→ hank9201: 中古老屋 願意住一定有
推 dondon0419: 其實公寓貸款成數低，一百應該也不夠
推 dondon0419: 預售屋按進度給頭期可能還比較有機會
→ kagaya: 預售大概只能買套房吧…
推 googlegoogle: 安坑
推 chein17: 基本上不可能吧 龜山林口現在找的到大樓兩房500萬？
→ alexhsu0909: https://i.imgur.com/jXOrZPv.jpg
→ alexhsu0909: 龜山591找600內有
→ alexhsu0909: 另外你Facebook 列出需求 也會有
推 WMV: 社區型的公寓阿 有管委會 只是比較少
推 karachi: 太難了，先存錢比較實在
→ karachi: 那種買到的大概也不會想住
噓 sakula0616: 先想想為什每月6萬結果沒存款? 那到底錢怎花費
→ sakula0616: 又如何負擔房貸
噓 ming60406: 地點沒說 先跟你說信義區沒有這種
→ a9940597: 公寓
→ sakula0616: 千萬別租公寓  住戶水準有些真的很糟糕
→ sakula0616: 說錯別買公寓
→ yiliang1107: 大樓還要繳管理費…
推 Arashi0731: 老房子要備3成，買回來還需要整理，所以一個人要信貸
→ Arashi0731: 。
※ 編輯: ocarina51006 (220.136.206.227 臺灣), 09/09/2022 21:31:55
→ Warez: 阿嬤一定沒想到她存這麼久的一百萬，現在連車位也買不起
推 tskier: 挑中古屋，視屋況做防水重拉水電之類，其他不必要装潢不
→ tskier: 用做好嗎！
推 alonzohorse: 龜山那邊找一找應該還是有機會，然後看看能不能至少
→ alonzohorse: 湊個200
推 alonzohorse: 先求有再求好，支出省一點
推 c188cc: 取決於你能接受多久的老房而已
噓 sakula0616: 租屋就好  遇到爛鄰居搬走即可  買房遇到爛鄰居 顆顆
噓 sakula0616: 這邊人都不思考為什沒存款  只會胡亂鼓吹買
推 clamperni: 先信貸+融資當少年股神 有緣就能買房了
推 kopolo: 可以的，老房跟比較偏僻的，價格可以完成
推 bboywhite: 月付兩萬租房子不如貸600萬分30年
→ Giganoto: 連套房都沒有，完
推 tswen: a7合宜住宅買一買
推 parolu: 找預售屋..至少自備款可以慢慢給...真的先求有再求好..
噓 toyland: 月薪六萬存不到錢，還是建議你繼續租屋
→ Tatsuya72: 當時怎麼不去抽合宜住宅？
推 gm3252: 桃園老公寓
推 asos7747: 我貸625月付22000管理費1500給你參考 也在龜山
→ asos7747: 在長庚跟體育大學中間
→ asos7747: 這邊房租兩房好一點都要23-24以上 真的租不如買啦
推 blue28082: 100萬頭期...只能買破舊外觀超舊老公寓，但公寓的住戶
→ blue28082: ，在臺灣素質就那樣，鞋櫃擺公共區域
推 vespa76123: 加油，100萬可能只能買公寓
推 Lilian75: 這情況唯一推買預售屋！通常簽約金只需要先給一成，剩
→ Lilian75: 餘一成拆成工程款按月付（至少兩年以上），最後蓋好交
→ Lilian75: 屋前跟銀行申請房屋貸款（房價八成）。要買大間是無法
→ Lilian75: ，但想買大樓又只有一百萬，預售屋比買中古屋適合。
推 zxcvbnmm123: 基隆
推 runnn: 預售屋，不要用寬限期，貸40年，把管理費估進去20000房貸裡
→ runnn: 面
推 supeedada123: 存到300再來問
推 nextpls: 買負擔得起，不要像魯空，沒本事只能酸蛋黃區盤子