作者rabinson (何時無事一身輕?)
看板home-sale
標題Re: [請益] 我這樣可以買房/買車一起達成嗎?
時間Fri Sep 9 23:57:46 2022
你很像我某個女性朋友
她剛在中和買了電梯大樓
也是一千多萬
也是養貓，四隻貓
也是錢存了不少
你的財務狀況
是只有存款800+月收入10萬
其他完全沒有嗎？
是否有其他支出呢？
好像沒看到
因為一般人10萬還要扣掉其他
例如孝親費 租房 信貸 保險 各種開銷
但如果啥都不用，那真的可以過蠻爽，很令人羡慕
像我一個月要給爸媽兩萬五
不然也可以很爽
##$
所以講回來
我覺得 現金 跟 現金流 要分開看
800萬買房當然沒問題
但是未來的開銷，假設你真的車房都買，算一下月開銷：
房子 ： 貸款1200萬
月付本息 45000+管理費3000+水電2000=共50000
車子
賓士 月付車貸+保養+租車位
大約 25000
這樣就75000
還有你的餐費生活費（抓20000）
養貓費（5000？）
加起來就超過十萬了！
太吃緊，可能要再增加斜槓兼差
或者其他被動收入（像前輩建議買小套房出租）
不然我是不建議一起衝啦！
（但如果家裡有礦可以支援
那當我沒說，嘿嘿！）
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推 hellovega: 推09/10 06:46
→ hellovega: 理智好人09/10 06:46
推 pricky: 都40歲了，這種問題還來問網友，都沒朋友？09/10 06:52
推 butterfly903: 40歲有800萬卻不會支出分配也算奇葩09/10 08:37
現金部分計算
頭期，300
裝潢 想對自己好一點 250
賓士 a180，二手商賣90左右
回來整理一下 抓100
以上累積650
若現金900， 扣掉上面所有
剩下250
接下來每月收入支出打平無存款
可能撐到65退休 ，存款還是250？
剛好房貸繳完了
每月支出 抓4萬（如果車沒賣）
年支出48
這樣大概六年到十年會花完？
那之後呢？
※ 編輯: rabinson (180.217.244.39 臺灣), 09/10/2022 16:58:19