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大家好,第一次買預售屋 想請益格局優劣, 以及將來裝潢需要注意的事項。 謝謝大家,中秋節快樂。 https://i.imgur.com/T9LRoId.jpg
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travelman: 我家是17p三房,你的15p三房更強 09/10 08:13
u26921052: 改二房吧,否則這每一個空間都侷促無法放鬆 09/10 08:15
mellow0099: 是打算兩房一個小空間當儲藏室 09/10 08:18
marx0126: 這樣也能三房 厲害厲害 09/10 08:28
sagarain: 這種格局應該是最吵的一種 09/10 08:29
sagarain: 客餐廚在中間 睡覺的人一定聽到聲音 除非人很少 09/10 08:30
sagarain: 看起來臥室尺寸可以 但客餐廚 尺寸幾乎沒法用 尤其廚房 09/10 08:33
sagarain: 你自己家裡流理台餐桌量一下就知道了 09/10 08:34
sagarain: 而且管道間都在很怪的位置 樓上下是不是有不一樣的格局 09/10 08:39
mellow0099: 左下那間我可能會隔間小一點當儲藏室 09/10 08:40
mellow0099: 不過廚房開放式油煙問題會不會很嚴重呀? 09/10 08:40
mellow0099: 格局都一樣欸 09/10 08:40
LinuxKernel: 左上272.5cm不太合理吧 09/10 08:46
LinuxKernel: 單人床長度也才188cm 09/10 08:46
LinuxKernel: 左上那間問題也比較大,小是沒辦法,但最小然後又沒 09/10 08:48
LinuxKernel: 窗戶 09/10 08:48
fedona: 長度很奇怪 09/10 08:52
Adam6613: 看到隔三房就笑了 09/10 08:52
sagarain: 這套就是人要去適應房子 09/10 08:53
sagarain: 居民很少就還好 問題他隔三房 09/10 08:54
jeffsu: 我17p第三房是小書房 你這也太扯 09/10 09:00
Light8924: 廁所走道可以躺人了,很浪費空間 09/10 09:02
tfct: 這種隔法比例尺是不是都有問題 09/10 09:03
briareus: 15坪可以有三房4件式浴室和獨立中島 你說呢 09/10 09:05
mellow0099: 左邊樣品屋是隔兩房,我也覺得隔兩房做個小空間放閒置 09/10 09:13
mellow0099: 物品 09/10 09:13
sagarain: 左上沒窗你能接受? 09/10 09:18
sagarain: 這戶就已經單面採光了 開窗很珍貴 09/10 09:20
overhead: 左下那間的牆往上推,讓左上那間變小。把左上那間當鞋 09/10 09:21
overhead: 櫃兼儲藏室 09/10 09:21
mellow0099: 對的誠如上面大大說的,我的確打算這樣 09/10 09:26
jeffsu: 是我的幻覺嗎 這客廳根本看電視都是歪的 09/10 09:26
Smile1004: 15p 三房..... 我到底看了什麼 09/10 09:28
jeffsu: 我會想把儲藏門換小門 增加電視牆面寬 不然會強迫症發作 09/10 09:29
cutbear123: 油煙問題只能靠抽油煙機解決 買好一點的 09/10 09:31
jeffsu: 或是做成隱藏門 讓他融入電視牆 09/10 09:32
cutbear123: 3改2可能會掉價 自己想清楚就好 09/10 09:34
SteamTank: 這種很好住了,房間也沒很小 多一個儲藏室很好利用 09/10 09:35
rsseek: 好猛 09/10 09:36
hide0325: 兩房都有點小了,隔三房… 09/10 09:37
asdzxc001: 現在的建案真是幽默,這住沒兩年就開始懷疑人生了好嗎 09/10 09:41
marcus1985: 我家21坪三房都覺得小了 09/10 09:46
shena30335: 冰箱後面那間感覺會被吵到精神崩潰 09/10 09:49
realmd: 15P是透天一層,2房一衛剛好 09/10 09:56
KMOOO: 三房一衛 今日你最猛 09/10 09:59
piliwu: 三房一衛這格局很神 09/10 10:14
lkrichard: 講太小的 請考要量 現在房價/預算妥協 大樓單面採光 09/10 10:19
lkrichard: 請要考量* 09/10 10:19
bmwg8: 建商太傻了,那個衛浴大小可以弄成1.5套,竟然沒用 09/10 10:22
k11k: 這格局蠻差的 住起來不舒服 09/10 10:22
briareus: 感覺建商規劃還是太保守了 如果再做個夾層就能有6房了 09/10 10:23
mochagirl: 左邊兩間房間合在一起看,儲藏室從房間進入,也許稍微 09/10 10:36
mochagirl: 不方便,但可以讓中間牆面比較完整(剛試著畫了圖,不 09/10 10:36
mochagirl: 過後來發現反而把窗戶留給儲藏室了,有點可惜,也許可 09/10 10:36
mochagirl: 以以類似的想法試試看) 09/10 10:36
mochagirl: https://i.imgur.com/BgCGZg9.jpg 09/10 10:36
LinuxKernel: 板上老人都覺得三房就是要室內30坪吧 09/10 10:37
yeng1217: 15三房 生活智慧王 09/10 10:44
bewlan: 這種三房...當(豪華版)學生宿舍還差不多 09/10 10:46
tfct: 都少子化了乾脆兩房不就好了 09/10 10:52
jeffsu: mo大那個也行 但缺點就是窗戶留給儲藏有點浪費 09/10 10:53
tfct: 等等,不能左下作浴室 右上做房間嗎? 09/10 10:57
shiro920: 這新潤x樺吧 面公園一坪要66萬 開價很猛 09/10 10:58
jeffsu: 有一個辦法就是做成間接採光 用玻璃隔主臥跟儲藏室 09/10 11:05
jeffsu: 預售屋 通常不能給你換廁所位置 09/10 11:06
jeffsu: 這個很硬 老屋你要移廁所還比較可能 09/10 11:06
sagarain: 這格局應該是一層很多戶 要調換廁所位置很困難 09/10 11:08
jeffsu: 我也最近剛買預售 跟建商吵很久要動廁所不給動 09/10 11:09
sagarain: 雖然他管道位置本身就很怪 但你改他改 不漏才怪 09/10 11:09
sagarain: 何況才15坪是要花多少去改格局 09/10 11:10
sagarain: 幹嘛不換一戶 09/10 11:10
jeffsu: 你廁所移到左下 人家樓下天花板會有管線 你是樓下你能接 09/10 11:10
jeffsu: 受嗎XD 09/10 11:10
sagarain: 而且你原來廁所上面還得做吊頂 你不怕樓上漏水嗎 09/10 11:13
sagarain: 最方便是把廁所改小一點做儲藏 然後三房就隔成左右兩房 09/10 11:15
sagarain: 加一個暗房書房 09/10 11:15
sagarain: 然後居民只有2+1 不然很痛苦 09/10 11:15
l102101: 你要不要先問看看廁所汙廢水的管線是排去哪個管道 09/10 11:16
MTBF: 左上暗房的尺寸有錯 建議去確認 09/10 11:17
sagarain: 這整個比例失調 廁所太大 餐廚太小 客廳被切割 09/10 11:17
cutbear123: 進排水本來就是能不動就不動 09/10 11:18
kagaya: 欸…這個…為什麼圖面尺寸看起來滿大的@@ 09/10 11:18
sagarain: 我都懷疑他廁所的管要不是沒畫要不然就要走跨客廳 09/10 11:19
MTBF: 動水火區的不用討論了啦,現在小坪數還給移的建案真的一隻手 09/10 11:19
MTBF: 都數得出來 09/10 11:19
sagarain: 他水路想走多長啊 還不在同一邊 09/10 11:20
MTBF: 有些人是太久沒看房了嗎 還想動廚房廁所? 09/10 11:20
yeng1217: 管道間相關的不用想動了 09/10 11:20
chrispherd: 牆打掉很難嗎?三房改兩方很難嗎? 09/10 11:21
chrispherd: 給些有用的建議好嗎 09/10 11:23
jeffsu: 理論上管路會坐在浴室內 這真的有怪 09/10 11:30
zzyzx: 這是什麼魔術大空間 09/10 11:30
jeffsu: 有可能沒畫 09/10 11:31
jeffsu: 不然走客廳真的很瞎 09/10 11:31
VVVV5555: 沒想到這種也有人要。。。 09/10 11:33
bmwg8: 楠梓都有人要住了,這種當然有人要,重點是幾個人住 09/10 11:34
ayjfi250: 真的是完全沒有多餘的迴轉空間,只能睡覺用 09/10 11:37
jeffsu: 其實很多人有儲藏室書房更衣室的需求 不是說3改2 講的很 09/10 11:51
jeffsu: 輕鬆 還是要想辦法 09/10 11:51
ss87316: 要不要把廚房拿掉改成第四房,在客廳用電磁爐加減煮就好 09/10 11:54
ss87316: ? 09/10 11:54
ss87316: 15坪四房,蒿凸露絲? 09/10 11:55
yasmydio: 第一次看過衛浴直接比一房還大的… 09/10 11:59
yasmydio: 住那間的情何以堪 09/10 11:59
yeng1217: 左上改儲藏室不是最佳解嗎 09/10 12:11
jaricho: 15p 3房!!!! 太猛啦 09/10 12:35
totwinkle: 浴室會不會太大,如果改成1.5衛會不會好一點 09/10 12:36
s555666: 這個除非很便宜,不然繼續找吧 09/10 12:36
shiro920: 幫補個 這間57-66萬 57的棟距不好 66面公園 我最後還是 09/10 12:49
shiro920: 買別的案子 09/10 12:49
aal: 這要蓋兩房也不好改,三個都跟廁所差不多大 09/10 12:57
heygirl5566: 這是學生宿舍吧 09/10 12:59
mellow0099: 57是斜看公園 正面洞距6.6m 不知道夠不夠洞距 09/10 13:04
tripleh1688: 房間跟廁所差不多大小,還有什麼好問的嗎?15P兩房 09/10 13:07
tripleh1688: 就極限了 09/10 13:07
Noreendong: 左邊兩間打通比較舒適,不然左下的房間連衣櫃空間都沒 09/10 13:07
Noreendong: 有,左上又是暗房 09/10 13:07
sagarain: 我看這建案 配置不是寫25坪嗎? 09/10 13:07
sagarain: 七戶兩梯 嗯 09/10 13:08
shiro920: 25扣公設 大概剩16坪 室內確實這樣而已 09/10 13:10
yoyoboy1: 放心,再過10年,一堆人就會覺得這間室內有15坪超大的 09/10 13:14
yoyoboy1: 好嗎。 就跟香港人來台灣一樣覺得房子都超級大 09/10 13:14
jeffsu: 現在房價15-20p應該是未來主流了 很多人太久沒買房了 09/10 13:19
cabom: 15p三房還有浴缸超神奇 09/10 13:34
lefan: 左邊打通會好很多 09/10 13:39
kkrichard: 有點厲害 09/10 13:50
kagaya: 怎麼會連衣櫃空間都沒有 除了最小間衣櫃都超長一條超過六 09/10 15:04
kagaya: 尺還有留開門走道,這間滿厲害的……反觀一堆綁定開放式衣 09/10 15:04
kagaya: 櫥站床上拿衣服的 09/10 15:04
dakkk: 這格局是發哥吧 09/10 15:09
Aubameyang: 15坪三房 09/10 15:11
bboywhite: 神 單人房那間很好發揮 09/10 15:16
u26921052: http://i.imgur.com/s0sgjCj.jpg 09/10 15:33
u26921052: 但若我會把客廳變寬 09/10 15:34
jay0055846: 神建案... 09/10 15:35
mellow0099: https://i.imgur.com/bIshcrG.jpg 如果是這個格局會 09/10 16:03
mellow0099: 比較好嗎? 09/10 16:03
briareus: 你從小到只能睡覺的房間出來 就只能待在擠到無法放鬆的 09/10 16:28
briareus: 客廳裡 這是要怎麼生活 09/10 16:28
emily20: 廁所很大,還是房間太小啊 09/10 17:02
dondon0419: 應該是廁所太大..應該切2/3就夠了,不然就是改1.5衛 09/10 17:21
aaa78910: 猛一看家具變大了,適應後,原來房子變小了 09/10 19:55
Nightu05: 這超狂 18坪2+1已經覺得房間很小...... 09/10 20:31
Daleks: 我的房子比你大半坪,兩房一廳一衛,非常小相信我 09/10 21:06
achiyeng: 神格局 15隔3房 直接放棄吧 09/10 21:43
innuendo3324: 三房一衛真的放棄欸 09/10 23:58
queefcat: 房間跟廁所一樣大,可以思考一下 09/11 01:24
k7881683: 15光1+1我就覺得擠爆 09/11 01:29
missin: 鍋碗瓢盆,食材等等東西要有一個櫃子放,流理台空間不足 09/11 16:20
carden31: 房間都放不了衣櫃了,大概只能拿個衣桿用 09/12 13:01
Aueston: 第二個好很多 單人床那間應該是儲藏室或打掉 09/12 15:01