噓 scarrony: 簽約還要跟你或記者報備喔 09/10 14:03
推 mfcke: 我自己估計實際簽約3-5成之間 09/10 14:19
→ mfcke: 試著走路一下 發現高鐵因為本身規劃大 很多建案超遠 09/10 14:19
→ mfcke: 台灣天氣又極端 不是太熱 就下雨 09/10 14:20
→ mfcke: 這案子銷售狀況 可以參考 千代田 09/10 14:20
→ mfcke: 當初千代田開40 震驚全高鐵 09/10 14:20
→ mfcke: 實際成交大概38 09/10 14:20
→ mfcke: 那時候大家覺得會賣很久 09/10 14:20
→ mfcke: 確實也卡了一段時間 09/10 14:20
→ mfcke: 後來進入緘默期 慢慢消化 照著正常銷售速度走 09/10 14:21
→ mfcke: 默默完銷 拆掉接待中心 09/10 14:21
→ mfcke: 最近科技業不佳 股市也不好 我估計到明年6月交屋 09/10 14:22
→ mfcke: 大概可以賣個6成 7成 09/10 14:22
→ mfcke: 如果再交屋前 就賣光 拆接待 那就是新竹市場還在低估= = 09/10 14:23
→ mfcke: 一切就看銷售速度 升息狀況 科技業展望 滾動式調整 09/10 14:23
→ mfcke: 用情緒去決定要不要買房 是滿智障的 09/10 14:23
→ alexstag: 我是覺得應該有簽到50%啦 09/10 14:27
推 Mulsanne: 看廣告主打一房跟四房而已 應該賣超過一半了 09/10 14:45
噓 valkyrie: 吹了老半天 據說簽約大概三成 09/10 14:46
→ alexstag: 如果是某竹北群出來的資料...聽聽就好 09/10 14:48
→ alexstag: 講那個的人根本連高總限貸都不知道，根本來亂 09/10 14:49
推 smartcan: 呵呵 09/10 14:50
→ LinuxKernel: 你覺得 這種也聽聽就好CC 09/10 14:51
→ LinuxKernel: 神秘數字 50 70 09/10 14:54
推 rumblefish: 聽說5成左右，看來回到家冷靜不少 09/10 14:57
推 mfcke: 喔 因為套房太多 那50%有可能 09/10 14:59
→ mfcke: 套房我覺得 5-7成 兩房三房 7成 4房應該不到5成 09/10 15:00
→ mfcke: 套房面醫院那個棟距真的不錯 但是面中庭我覺得很瞎 09/10 15:00
→ mfcke: 2房三房 是吃剛需 雖然採光通風都實在不行 09/10 15:01
→ mfcke: 我覺得這建築師設計不太行 09/10 15:01
→ mfcke: 4房 應該要面醫院 我不覺得急診室在新竹是抗性 09/10 15:01
→ mfcke: 你面發哥 棟距遲早就是指那一條路 超窄 09/10 15:02
→ mfcke: 你讓套房採光通風爛 沒差 因為大家都假設是過渡 09/10 15:03
→ mfcke: 或者你乾脆就蓋兩棟 都面醫院算了 09/10 15:03
→ alexstag: 其實稍微算一下就會知道，50%的估計確有所本，不過這種 09/10 15:04
→ alexstag: 沒開獎之前都說不準 09/10 15:04
→ mfcke: 不然就乾脆全部都蓋套房 2 3房 09/10 15:04
推 alexstag: 弄這種就是表示寶佳也看不懂新竹市場吧...1-4房超瞎 09/10 15:06
→ LinuxKernel: 高估了 09/10 15:10
推 mfcke: 比較樂觀看法是 9月這波加息是最後一波 烏俄年底前結束 09/10 15:12
→ mfcke: 比較悲觀就是 繼續加息 目前10年國債沒有破3.5 09/10 15:12
→ mfcke: 但要是9月三碼之後 又陸續加個3碼 那應該國債有機會到4% 09/10 15:13
→ mfcke: 買國債都4趴了 實在沒理由買不動產 09/10 15:13
→ alexstag: 等實登出來才知道嘍～當初說京御苑60以上被屏蔽也是一 09/10 15:13
→ alexstag: 直被噴 科科 09/10 15:13
→ yeltek: 好了啦講一堆廢話兩面都講完了 09/10 15:15
推 Harlequin727: 11 12都還會再升啊 九月不是最後一次吧 09/10 15:36
推 lycer: 台灣只剩九月12月有機會會升 09/10 16:49
推 justin200428: 千代田早住8成以上 09/10 17:52
→ justin200428: 買不起繼續酸吧 哈 09/10 17:54
→ justin200428: 100萬一坪不要不信 09/10 17:55
推 justin200428: 竹北住30年 竹北地段對了就慢慢等收錢 09/10 17:57
推 trf835rea: 聽高鐵群組說 好像陸續還有接到電話吧 09/10 18:43
→ kk1234: 高鐵區就是比較穩啦 ～ 晚點噴而已 09/10 20:06
推 switch: 預期應該是年底前3+2+2=7碼，不過今天俄羅斯丟掉伊久姆 09/10 21:17
→ switch: 烏俄戰爭年底會怎麼樣實在難以預測 09/10 21:18
→ orz811017: 到年底至少是3+2+1碼吧...大家預期明年Q1大概4-4.25% 09/10 21:32
→ orz811017: 左右 09/10 21:32
推 susuper: 確實房型有1-4房，真的有蝦 09/10 21:46
推 mfcke: 市場現在表現不是明年初4.25%的樣子 09/10 22:19
→ zidonkey: 最多到4%啦 09/11 13:44