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這個問題沒有很難 都會區買房原本就是越來越難 台灣大學畢業生目前一年有十多萬個, 以大台北為例,預估一年大概至少也有個五六萬個留在雙北,如果每一個都要買房,那至少也有三萬個房屋需求。 你知道台北一年的新屋有多少嗎? 沒有新增的供給出來,房價就易漲難跌 更何況是市中心 古代人解決這問題的方式也很簡單, 先不考慮增加收入還是中樂透, 簡單講就是買舊買小買遠三個方式, 雙北的蛋白區跟桃園就是跟漲上來的。 買房就是一個你在社會PR值的排序, 殘酷又現實 -- Sent from nPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.153.49 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662794683.A.C98.html
paul76318: 愈來越貴原因供給那些都是其次,不然現在畢業生難道比 09/10 15:33
paul76318: 民國80年多嗎?原因還是R>G 09/10 15:33
H2: 就是供需啊,很難懂嗎?現在大學畢業生沒以前多,問題是人家 09/10 15:34
H2: 以前畢業的也要買房啊 09/10 15:34
tfct: 為什麼要新屋 09/10 15:40
tfct: 也有人死掉啊 09/10 15:40
H2: 樓上你都還沒死,你管人家死掉 09/10 15:43
ssiou: 死人通常會繼承啦,台灣這幾年死亡沒有繼承的已經很少了 09/10 15:49
kusomanfcu: 壽命會越來越長喔 最近癌症新藥大爆發 09/10 15:50
tfct: 有人死掉位置空出來給你買啊 為什麼ㄧ定要有新屋給大學生畢 09/10 16:07
tfct: 業生? 09/10 16:07
ssiou: 壽命變長的理論有基本上的謬誤,但的確是越來越長,大約每 09/10 17:28
ssiou: 5年多個1歲吧(謬誤在於以前的幼兒死亡率太高,拉低整體餘命 09/10 17:29
ssiou: 到了1950年代,醫學跟衛生條件的大幅改善後,幼兒死亡率大 09/10 17:30
ssiou: 幅下降後,才讓"平均"餘命看起來也是快速成長 09/10 17:31
sakyro: 所以台北一年的新屋有多少 09/10 17:48
kusomanfcu: https://i.imgur.com/SZY30sp.jpg 09/10 19:15
kusomanfcu: 1334 09/10 19:15
kusomanfcu: 一年 09/10 19:15
kusomanfcu: 台北 200多萬人 蓋50年幾戶 09/10 19:15
kusomanfcu: 5萬 09/10 19:15
kusomanfcu: 咦 09/10 19:18
kusomanfcu: 看錯 09/10 19:19
kusomanfcu: 6368戶啦 09/10 19:19
kusomanfcu: 50年 31萬戶 09/10 19:19
kusomanfcu: 31/264=11% 09/10 19:20
kusomanfcu: 也就是說 要在台北 PR91以上收入含投資 才可以 買最便 09/10 19:20
kusomanfcu: 宜的新成屋 09/10 19:20
kusomanfcu: 差不多吧 ccc 09/10 19:21