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先考慮分紅打回原形的情況 以前新竹的房價屬於低房價所得比 大概是8~10倍 你可以抓中位數200 平均250 總價1500~2500 所以幾年前普遍說2000萬是一般剛需天花板 現況的總價double 3000~5000 房價所得比其實也沒到承受不住 就是沒辦法有太多錢拿去享受 要老實的揹房貸20年 由於大新竹房價是暴漲的 多數人成本都在30以下 這兩年新案又是低釋出 (那個在寶山的甚麼大規模造鎮例外) 我們都知道大學長口袋還有點錢 你敢降價賣 我們就敢接 均價能回落到40開頭就偷笑了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.53.112 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662805380.A.BEB.html ※ 編輯: mooto (218.161.53.112 臺灣), 09/10/2022 18:24:45
kkmon: 台灣房價沒有回落過吧.. 09/10 18:28
PredatorSS: 2014的新莊副都心: 09/10 18:30
NTU303150195: 不會 09/10 18:50
NTU303150195: 這些人租得起就有人買來租給工程師 09/10 18:50
Lions2020: 太粗暴了怎麼可以,我東區預售屋買55.6萬/坪了,怎麼可 09/10 18:58
Lions2020: 以回到40萬以下,不可以唷。 09/10 18:58
CrabBro: 只有4000萬的豪宅線天險會是新竹房價的阻力 09/10 19:37
CrabBro: 以目前供需失衡的狀態,很難,或是竹科突然進入寒冬,這 09/10 19:38
CrabBro: 也很難,全世界都需要台灣的晶片,就算需求降低也有需求 09/10 19:38
CrabBro: 別說回到40,連回到50都很不容易 09/10 19:39
kk1234: 2018的新莊副都心 : 成實價快80了 ~ 大坪數成交 76 09/10 20:04
kk1234: 打錯 ~ 2022的新莊副都心才對 09/10 20:05
kk1234: 我高鐵區還在新莊副都心後面 ~ 還有的漲 09/10 20:08
kk1234: 怎麼崩 09/10 20:08
MacD89: 新莊副都心真的很謎 單價70萬好幾年前就沾到了 現在還是70 09/10 21:22
kk1234: 副都心~以前的70不穩 ... 現在有溫仔華固開6字頭 ~ 副都 09/10 21:37
kk1234: 心頭前的7字頭越來越穩了 09/10 21:37
kk1234: 國泰建設 副都心純住區 會開8x ~ 所以7字頭應該變常態 09/10 21:40
kk1234: 竹北還沒新莊89區貴 怎會崩 09/10 21:40
YouGot5566: 是啊 新莊的7字頭都是20/30坪的小坪數 總價2000左右而 09/10 22:03
YouGot5566: 已 09/10 22:03
YouGot5566: 竹北建案之後開始主打小坪數產品 單價還會再上升一波 09/10 22:04
kk1234: 對啊 ~ 總價破五千的 單坪才63 ... 還是八年老屋 我竹北 09/10 22:19
kk1234: 人才懶得出價這種老屋哩 09/10 22:19
mmay: 總價1500 頭款只要300 / 即使小坪數應該還是賣爆 09/10 22:50
kusomanfcu: https://i.imgur.com/Hp31ljZ.jpg 09/10 23:56
kusomanfcu: https://i.imgur.com/eSLKQ2l.gif 09/10 23:58
kusomanfcu: 話說大陸降準的說 09/10 23:58
DrTech: 很多人沒在竹北看房,根本不知道什麼叫供需失衡 09/11 12:10
flowheart: 就目前一堆新鮮肝往竹科擠的環境,竹科要跌真的很難 09/12 18:39
flowheart: 再考慮建材和工資上漲的成本,不漲就算是有跌了 09/12 18:42