看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
現在房價本來就是被炒到太扯了,房子變成拿來炒作的投資工具,不是用來純住的。 照房價這樣炒作下去,竹北一坪20到70up, 台北一坪隨便都50到130up, 連土城20一坪也 炒到60up, 你當勞工階級,再怎麼做到頂尖都沒用。 過去竹北一坪20,土城20-30, 台北50-60的時候,還可以想說有個大台北夢,好好努力撐 一下,即使房貸利率高4%以上,但是總價低阿,當然可以咬緊牙根好好努力。 現在賺錢又沒比15-20年前多,而且買房自住是負資產,又不是當投資客買房租給別人, 真的沒必要成為炒房的肥料。不如好好享受專業頂端得到的報酬,讓家人小孩得到好的。 現在真的蠻多人寧願住爸媽的老舊公寓,把當各行各業的頂尖的所得拿來好好享受人生的 ,退休再回鄉下爽住透天,年輕努力工作所賺的錢也可以享受到。 ※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言: : 今年邁入職場也第十年了 : 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處 : 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部(公股/民營/外商) : 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位(平均月薪含獎金8~12萬)。在沒有金 : 的情況下,薪水高低其實意義不大,因為自備款是拿不出來的。 : 在這批人工作10~15年後,40歲前大部份可爬到中階幹部(襄理/科長/經理)。年薪大 : 可爬升到200萬(平均月薪含獎金15~20萬) : 不過因以前幾年只有百萬出頭的月薪來計算平均,我們姑且概算年資15年平均年薪150 : ,總年薪是2250萬。 : BUT! 這是完全以不吃不喝不住不玩樂去計算 : 通常賺到金融界Top薪水的人對自己也不會太嚴苛,以MA來說工作幾乎都在台北市精華 : 段,我們就抓一個月房租+水電費2.5萬就好,伙食費加生活費2萬(其實不多,天龍國 : 常發揮而已),雜支隨便抓0.5萬就好。15年總支出就是900萬,還不含出國旅遊,置裝 : ,化妝保養品,奢侈品等額外開銷。 : 辛苦工作15年,淨儲蓄只剩1350萬,若保留一半預備金(投資股票/基金,緊急醫療, : 險費,孝親費)。買房頭期款只剩675萬,別說台北市了,連新北市都有點硬。 : 這還是金融業最Top的一群人,更不用提一般職員如我這種普通人才。 : 但人生並不是40歲就結束,才只是剛開始而已,但這時會有戰友加入,假設儲備幹部彼 : 結婚,雙方都是金融業高薪人才,年薪合計300萬以上,把上述的自備頭期款*2再湊個 : 數算1500萬。 : 但儲備幹部高壓環境下工作15年,體力,腦力隨之下滑,身上也會小病痛,還要維持高 : 力,以防被後輩趕上,另外小朋友也差不多這時候要出生,保姆費一個月抓2.5萬就好 : 還不含奶粉、尿布,玩具衣服,私幼學費等支出(有小朋友的就知道我在說什麼)。 : 薪水扣除以上開銷還能剩多少,此時即使頭期款付的出去,但每月30萬薪水收入扣除生 : 及小朋友開銷後,絕對剩不到一半,面對每年的房價飛漲,連想逃出天龍國都沒辦法( MA : 工作地幾乎都在台北市),此時真的是頭都洗一半了,也只能一年又一年的撐,期盼兒 : 成才,期盼退休後才能真真正正的休息。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.176.224 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1662806477.A.815.html
ttnez: 鄉下也漲很多唷… 09/10 18:44
sakyro: 沒有買不起,只有不爭氣 09/10 18:46
william826: 中南部現在電梯別墅 基本3000起 09/10 18:58
zlb0: 真的,現在全台灣都很瘋狂 09/10 19:00
rainsilver: 鄉下透天也不便宜 要非常鄉下 09/10 19:01
cshl: 年輕人要的是負擔得起的房型 建商要蓋的是賺最大的 09/10 19:02
zerobx: 那回去跟爸媽住透天也可以啊 沒必要買新的 賺的錢幫老家 09/10 19:03
zerobx: 重蓋都划算 09/10 19:03
kkmon: 新人剛開始看房一陣子就會有類似的文章出現 09/10 19:06
kyova: 自地自建的自備款不低。 09/10 19:06
zerobx: 不是說努力不好,但是努力被人利用 幫人賺大錢,其實就沒 09/10 19:11
zerobx: 什意義 09/10 19:11
javator: 買房住是負資產??? 09/10 19:15
Exc4liboor: 不好意思 鄉下透天你也買不起了 09/10 19:25
zerobx: 台灣人就是喜歡害自己台灣人 工作的時候就知道了 09/10 19:50
b777787: 朝聖一下 嘻嘻 被打臉幫QQ 09/10 19:57
icemaydays: 欸欸,人家打臉你哦欸,怎麼不敢回了? 09/10 19:59
kevinhon: 如果你爸媽也認同你的買房是負資產,你現在可能連鄉下都 09/10 20:00
kevinhon: 沒得住 09/10 20:00
matsuzuki18: 你兩年前不是說必跌 我看你薪水應該不高吧 09/10 20:02
harry8123: 只有你薪水低吧 可憐 09/10 20:27
MacD89: 誰說現在賺錢沒以前多 不然人均gdp/ppp怎麼越來越高.. 09/10 20:41
MacD89: 以前竹科碩士起薪4萬1 分紅費用化後5萬多 現在都不知漲多 09/10 20:52
MacD89: 少了 09/10 20:52
MacD89: 全球化後競爭對手從這個小島變成了遍佈全世界 能力不升級 09/10 21:01
MacD89: 妄想跟以前袓父輩那個年代工廠做工就可以買房 怎麼可能? 09/10 21:02
shena30335: 買房自住是負資產?????你就一輩子別買 加油 堅持下去 09/10 21:05
mow1982: 你就是魯蛇,判斷都錯誤 09/10 21:40
mow1982: 魯蛇說什麼其實不重要 09/10 21:41
ph0822: 房子本來就是資產工具…自住只是其中一個用途而已… 09/10 22:12
frowning1226: 我來開第一炮噓你 09/10 22:26
samarium: 被洗臉了快刪文啊 09/10 22:38
m3388: 臉腫腫 09/10 22:59
kitten123: 魯空買不起房永遠是魯空 09/10 23:01
kitten123: 三房龍都改邪歸正了,知錯能改善莫大焉啊 09/10 23:05
SoBlue365: 被打臉這麼多年了哪來的勇氣發文? 09/10 23:33
james810323: 反指標仔 朝聖 09/11 00:00
benny1990615: ??? 09/11 00:20
o5566o: 來朝聖! 09/11 07:00
specialrain: 負資產 哈哈 09/11 07:53
pidan5566: 笑 09/11 11:02
fatb: 住爸媽的房子順便等房價跌 蠻多人這樣的 但結果會如何 我也 09/11 11:06
fatb: 很好奇 但上一代的房子硬住到我們這代GG是ok的~ 09/11 11:06
Tylose: 回老家工作啊 09/11 11:06
Tylose: 南部全新透天有8000萬的,有3000萬的,也有不到1000萬的 09/11 11:07
Tylose: 這麼愛用以偏概全方法討論的話,你永遠就這樣子 09/11 11:08
Tylose: 我也很討厭一個觀念,就是"報酬和努力應該是成正比" 09/11 11:08
Tylose: 應該是"賺錢貢獻和報酬成正比" 09/11 11:09
Tylose: 總是一堆人認為好學校好科系出來就該賺很多 09/11 11:09
Tylose: 或是很努力就該賺很多 09/11 11:09
Tylose: 這些都是錯誤觀念,完全忽略了最根本的商業行為 09/11 11:09
yytseng: 負評 09/11 12:06
Refauth: 朝聖一下XD 09/11 12:11
ekula: 你夢裡只有350萬喔 哈哈哈 09/11 19:42
coolben: 誰跟你15~20年前薪水一樣,也太廢了吧 09/11 19:55
hdw: 都退休了,幹嘛住鄉下阿?你要住現在就可以,如果現在不喜歡 09/12 08:22
hdw: ,就別幻想未來的自己會喜歡 09/12 08:22