Re: [心得] 為何年輕人那麼難買房（商科篇）

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《zerobx (隨意)》之銘言：
: 現在房價本來就是被炒到太扯了，房子變成拿來炒作的投資工具，不是用來純住的。
: 照房價這樣炒作下去，竹北一坪20到70up， 台北一坪隨便都50到130up, 連土城20一坪?
: 炒到60up, 你當勞工階級，再怎麼做到頂尖都沒用。
: 過去竹北一坪20，土城20-30, 台北50-60的時候，還可以想說有個大台北夢，好好努力?
: 一下，即使房貸利率高4%以上，但是總價低阿，當然可以咬緊牙根好好努力。
: 現在賺錢又沒比15-20年前多，而且買房自住是負資產，又不是當投資客買房租給別人，
: 真的沒必要成為炒房的肥料。不如好好享受專業頂端得到的報酬，讓家人小孩得到好的?
: 現在真的蠻多人寧願住爸媽的老舊公寓，把當各行各業的頂尖的所得拿來好好享受人生?
: ，退休再回鄉下爽住透天，年輕努力工作所賺的錢也可以享受到。
: ※ 引述《IloveLEXUS (凌志才是王道)》之銘言：
: : 今年邁入職場也第十年了
: : 想說拋磚引玉討論一下商科畢業生買房困難之處
: : 商科畢業大概薪水最高殿堂就是各大金控儲備幹部（公股/民營/外商）
: : 以25歲碩畢來說也算唯一畢業年薪可破百職位（平均月薪含獎金8～12萬）。在沒有金
: 援
: : 的情況下，薪水高低其實意義不大，因為自備款是拿不出來的。
: : 在這批人工作10～15年後，40歲前大部份可爬到中階幹部（襄理/科長/經理）。年薪?
: 概
: : 可爬升到200萬（平均月薪含獎金15～20萬）
: : 不過因以前幾年只有百萬出頭的月薪來計算平均，我們姑且概算年資15年平均年薪150
: 萬
: : ，總年薪是2250萬。                                                          : : BUT! 這是完全以不吃不喝不住不玩樂去計算
: : 通常賺到金融界Top薪水的人對自己也不會太嚴苛，以MA來說工作幾乎都在台北市精華
: 地
: : 段，我們就抓一個月房租＋水電費2.5萬就好，伙食費加生活費2萬（其實不多，天龍?
: 正
: : 常發揮而已），雜支隨便抓0.5萬就好。15年總支出就是900萬，還不含出國旅遊，置?
: 費
: : ，化妝保養品，奢侈品等額外開銷。
: : 辛苦工作15年，淨儲蓄只剩1350萬，若保留一半預備金（投資股票/基金，緊急醫療，
: 保
: : 險費，孝親費）。買房頭期款只剩675萬，別說台北市了，連新北市都有點硬。
: : 這還是金融業最Top的一群人，更不用提一般職員如我這種普通人才。
: : 但人生並不是40歲就結束，才只是剛開始而已，但這時會有戰友加入，假設儲備幹部?
: 此
: : 結婚，雙方都是金融業高薪人才，年薪合計300萬以上，把上述的自備頭期款*2再湊個
: 整
: : 數算1500萬。
: : 但儲備幹部高壓環境下工作15年，體力，腦力隨之下滑，身上也會小病痛，還要維持?
: 戰
: : 力，以防被後輩趕上，另外小朋友也差不多這時候要出生，保姆費一個月抓2.5萬就好
: ，
: : 還不含奶粉、尿布，玩具衣服，私幼學費等支出（有小朋友的就知道我在說什麼）。  : : 薪水扣除以上開銷還能剩多少，此時即使頭期款付的出去，但每月30萬薪水收入扣除?
: 活
: : 及小朋友開銷後，絕對剩不到一半，面對每年的房價飛漲，連想逃出天龍國都沒辦法?
: MA
: : 工作地幾乎都在台北市），此時真的是頭都洗一半了，也只能一年又一年的撐，期盼?
: 女
: : 成才，期盼退休後才能真真正正的休息。

你在繼續屁啊
兩年前竹北便宜的時候看你說了什麼害人

https://i.imgur.com/tKNI24Y.jpg



一年前竹北已經在主升段上你又說了什麼
https://i.imgur.com/zTvjNpT.jpg

回鄉下養老？
兩年前桃園、台中、台南、高雄還沒飆漲前，你又說了什麼？



https://i.imgur.com/p78FiWV.jpg

https://i.imgur.com/14tlxpW.jpg

兩年前不是竹北1500萬房子必跌，跌在哪？

https://i.imgur.com/kFLyom1.jpg

現在還敢說自住房是負資產啊XD
不動產糗爺4ni？

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推 M105: 好殘忍 XDD
推 crazywill: 笑死
推 jamo: 太狠了~~幫QQ
推 lifeisshine: 太殘暴了
推 flamer: 空仔的臉皮都比樹幹還厚 打沒用的 他們只講自己想講的
推 ttnez: 你這樣太狠了啦…  市場就是要有多有空才健康嘛…
推 robot456: 你最近打臉大將軍當上癮了XD
推 b777787: 不要打那麼大力 空空會哭出來
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/tgiIzf3.gif
推 yshii: 笑死
→ kusomanfcu: 還有一堆到處躲推文內的勒
→ kusomanfcu: 幾乎每天都喊空
→ kusomanfcu: 永遠不缺空啦板上魯空推文比看多的還多
→ kusomanfcu: 用人數去看
推 osiris34: 如果我每次猜測都錯 實在沒有信心繼續在網上大談我的想
→ osiris34: 法
→ CozyLife: 哭啊 無情打臉
推 kevinhon: 板上還有一群魯空只會在推文裡反串房價會噴，結果讓新魯
→ kevinhon: 空反感的就是這群人
推 paunch: 看多看空，下好離手；看錯邊的只能自我催眠了
推 NTU303150195: 笑死，你們有仇？
→ NTU303150195: 每一篇都鞭
推 matsuzuki18: 我覺得這個被打臉的就是下流老人吧
推 osiris34: 不是 你看錯就看錯 沒眼光不要出來害人好不好
推 diiiib: 太粗暴了
推 roy0710: 高抬貴手
推 rig2121: 太殘忍了XDD
推 a9a9a8a1: 不要再打了
推 Anyotw: 每次都錯我會跟自己反做= =
推 hhenry666: XD
推 melody0118: 腫了
推 jecko: XD 我都懷疑他是sway分身
噓 zerobx: 以房價來看，我之前沒料到FED QE這麼強，導致房地產噴到無
→ zerobx: 極限，我台北的房子也是一起噴。現在FED要QT無極限，本來
→ zerobx: 就不是買房的好時機。 另外你買房自住，沒租給別人，本來
→ zerobx: 就是負資產，你每個月都被扣血，而且央行利率還會繼續往上
→ zerobx: ，以後每個月扣血越多
→ zerobx: 做勞工當到行業的頂尖了，如果當下買房很吃力，幹嘛還要
→ zerobx: 給炒房仔當肥料呢？
推 CrabBro: 智商堪慮
噓 zerobx: 尼炒房要炒的有良心，不要害自己台灣人沒房子住，害人絕子
→ zerobx: 絕孫，會有報應。祝尼的房子天天有人跳樓自殺，房價6折再6
→ zerobx: 折
→ kusomanfcu: 又開始找理由了
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Je1V8H2.gif
推 kevinhon: 被打臉就開始戴帽別人炒房了，魯空日常
推 c188cc: 唉，把自己廢怪到別人…
推 childeviler2: 買房自住沒出租就是扣血??到底再說啥?沒房就不用租
→ childeviler2: 金嗎？這種想法邏輯還敢出來喊，會信他的真的是活
→ childeviler2: 該被騙
噓 zerobx: 做人要留陰德，積福報，不當良心房東沒關係，也不要把房子
→ zerobx: 炒高還自己人。人家當勞工已經很辛苦幫你賺錢養房了，一
→ zerobx: 直炒高調高租金真的沒意思
→ junior020486: 魯空當成你這樣吃相很難看
噓 zerobx: 真的要賺錢 有很多路，我們都這樣央行只顧炒房不敢跟FED
→ zerobx: 升息，那我們買美元就很好，去年買，現在至少賺10%，以後
→ zerobx: 美元利用繼續升，就繼續賺，還不含美元定存利率
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/fTpIMb2.gif
→ zerobx: 小弟去年小買350萬，手指按一按而已，現在就多30幾萬出來
→ zerobx: 了，我還想要用信貸在買
推 kevinhon: 布加拉提：這是武漢肺炎的味道！！
推 shermanch: 大大不炒房 不曉得能不能六折賣我台北房 給年輕人一個
→ shermanch: 機會><
推 kusomanfcu: 連這種都有350萬了 我肯定更多人更有錢
推 ttakucy: 笑死我了
推 mow1982: 魯蛇就是判斷都錯誤
推 kyova: 笑死~ 一生監督你一人
→ kyova: 10%我覺得不行...
→ kyova: 買房的早就不知道幾十%，上百%，百萬千萬起跳
推 NovaShin: 好血腥的現場歐,但可以再血腥一點嗎ㄎㄎ
推 morrishh: 貫徹正義，不要炒房，所以你台北的房子要便宜賣嗎？
推 DarkAlex: 下手不知輕重 XDDD
推 coolben: 標準現實魯蛇，只能在網路上找成就感
→ junior020486: 十趴還敢講噢，竹北去年到現在不算省下的租金、不
→ junior020486: 計槓桿效應，粗投報率就不只十趴了
推 Nightu05: 打太大了XD
推 yaochan: 推
推 blacksunday1: 好了辣零逼差 認知不足說聲看錯方向就好 又不是只
→ blacksunday1: 有你這樣 但扯到報應什麼的就太難看了
推 yukai0919: 好殘忍
推 frowning1226: 哈哈哈，是有多魯還要上來辯論一下
推 ph0822: 可憐吶XD
→ frowning1226: 看錯就看錯，哪來這麼多藉口
推 hellogym: 空空就是愛講一堆屁話 看錯在網路上大放厥詞害人就算了
→ hellogym:  真的是不知羞恥
→ hellogym: 也不想想自己看錯 網路那邊屁害人沒買到 要不要自己去
→ hellogym: 跳樓下地獄？
推 AwokeN: 看錯邊就算了 惦惦不要隨便發言就好 這樣扯很難看
→ AwokeN: 希望版上沒人因為你的失準做了錯誤的決策
推 meredith001: 粗暴
推 roy0710: 下一位要上來挑戰的魯空是誰？
推 checkman: 原來是空在起漲點 佩服
推 cblade: 你下手太重了qq
推 scarrony: 太粗暴了
→ lagadidi: 反指標害人不淺，造業
推 qqq7840: 還拿美元出來講。真慘
推 yjjs: 原本那篇就是幻象文啊XD
推 weeeiz: 哈哈哈笑死幫推一個！
推 Newmbxz: 臉腫到他媽都認不得了，腫臉後標準起手式「我在某某的房
→ Newmbxz: 子也大賺」幹笑死
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/v1kw9UI.gif
→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/eSLKQ2l.gif
→ kusomanfcu: 這年頭的空軍連做個圖都不會嗎
推 james810323: 屎味分身吧笑死
推 mdjh: 這好狠，打到爹娘認不得
推 benny1990615: 沒唸書又不願意下功夫研究，就是被沖走啊
推 asole: 最喜歡看這種蠢蛋被打臉打成麵龜
推 Tylose: 看空看多都無所謂，重點是，本身的觀念就錯誤了
→ Tylose: 一直認為房價是炒出來的、一直認為是政府炒房
→ Tylose: 都是they的錯
推 yytseng: 氣到造口業下拔舌地獄都不怕了，幫補血
推 bug914: 凹的好難看,幫QQ
推 TsuoTsuoNi: 幫推補血嘻嘻
→ TsuoTsuoNi: 魯空還在那邊被打臉就崩潰跳針猛噓連噓，是不是真的
→ TsuoTsuoNi: 有痛到啊?難怪一輩子當魯空2ㄏ2ㄏ
推 kusomanfcu: 本來就政府炒房
→ a24573165: 鞭
推 No9: 我兩年前竹北想換大屋   就是誤信讒言   好後悔
推 fenway18: XD
推 sawyerlin: 空空繼續等20年全台都破百
推 nextpls: 魯空很有趣，每個都說在台北有房子，買新竹是盤子
推 nextpls: 懷疑魯空都住在金山街，不然怎那麼仇視新竹房價
推 fire2003: 有人臉腫腫的
推 karl7238: 有笑有推