推 kusomanfcu: 有錢有資產限制就沒有啦 09/10 21:22
→ kusomanfcu: 資產證明 09/10 21:22
→ zidonkey: 樓上意思是，就算70歲，假設是一間無貸款的房產拿去抵 09/10 21:24
→ zidonkey: 押，銀行還是可能借30年期本利攤？ 09/10 21:24
→ ceca: 現在房貸年齡估算都越來越老. 09/10 21:24
→ ceca: 6x歲都可以貸款30年..XD 09/10 21:25
→ ceca: 7x歲貸款20年也都還ok,. 09/10 21:25
→ kusomanfcu: 你有十幾間房 你要拿一件出來貸 銀行會覺得怎樣嗎 09/10 21:25
→ ceca: 以前6x歲20年就不好過. 09/10 21:25
→ zidonkey: 意思是借款人如果身亡，銀行就把他法拍這樣嗎？ 09/10 21:25
→ ceca: 7x歲30年沒試過...有待其他人嘗試看看. 09/10 21:25
→ ceca: 借款人身亡你要看遺產繼承者. 09/10 21:25
→ zidonkey: 我想到的是用公司名義，不過現在法人買不動產好像要審 09/10 21:26
→ zidonkey: 核？ 09/10 21:26
→ zidonkey: CECA 大說的是特定銀行嗎，還是大部分一般銀行也有這樣 09/10 21:34
→ zidonkey: 做？？ 09/10 21:34
推 TaiwaNumber1: 多問幾家銀行即可, 不動產很好貸的 09/10 21:36
→ ceca: 很多銀行...不過我有些銀行不會去問. 09/10 21:36
→ ceca: 不問外商,不問喜歡做企金的. 09/10 21:37
→ ceca: 不問土銀不問合庫..XD 09/10 21:37
推 buike: 我老娘買2X年華廈貸30年8成無誤 09/10 22:02
推 mvbox: Ceca大為什麼不用外商銀？星展聽說有40年+理財貸到75歲 09/10 22:13
推 ceca: 星展還好. 09/10 22:14
→ ceca: 一般花旗,匯豐...房貸並沒有甚麼優勢. 09/10 22:15
→ ceca: 他們愛做企金,尤其是有跨國或國際方面往來的. 09/10 22:15
→ ceca: 所以後來是連問都懶得問... 09/10 22:15
→ zidonkey: 方便問Ceca大御用的其中幾家嗎？？？ 09/10 22:20
推 mvbox: Ceca大，自營商,自由業,資產型人士推薦哪幾間銀行？ 09/10 22:23
→ ceca: 轉貸國泰不錯,但國泰的利率都比別人高一點. 09/10 22:24
→ ceca: 長期,中信,富邦都ok. 09/10 22:25
→ ceca: 中短期,台銀玉山華南農會兆豐之類的. 09/10 22:25
→ ceca: 資產去算的話,中信,富邦也都ok. 09/10 22:26
→ zidonkey: 好像沒人推永豐，個人覺得永豐還行 09/10 22:43
推 rolyshow: 請問為何不問土銀、合庫？ 09/10 23:25
推 Jackal0326: 是官股比較刁，審查較嚴放貸拖太長嗎？ 09/11 03:23
推 ceca: 土銀和合庫對一般購屋房貸給的條件都不太好. 09/11 03:25
→ ceca: 不過我有辦過合庫的房貸. 09/11 03:25
→ ceca: 但那是因為,買預售屋,後來交屋,建商幫忙申請的. 09/11 03:25
→ ceca: 建商申請會有優勢,審核很鬆..隨便都8成給過..XD 09/11 03:26
→ ceca: 所以就照建商申請的用合庫. 09/11 03:26
→ ceca: 土銀合庫主要喜歡做土建融,所以建商愛用. 09/11 03:26
→ ceca: 然後土建融之後轉給購買戶房貸才會有比較多好處. 09/11 03:26
推 Jackal0326: 受教了，感謝大大 09/11 04:09
推 lolpklol0975: 現在不趕快進場買,以後買不到了,推 09/11 09:11
推 maypcc: 花旗星展都不錯啊 方丈很敢核只要個人條件夠好 09/11 10:20
推 Tylose: 最近辦轉增貸，永豐開額度比星展高，年限是星展長 09/11 11:25
推 s26492755: 自營商自由業很適合國泰 我都覺得他認列收入的方式跟 09/11 17:17
→ s26492755: 海一樣寬 09/11 17:17
→ s26492755: 但利率每次都輸 沒一次例外 09/11 17:17
推 ceca: 國泰適合中期..XD 09/11 20:31
→ ceca: 短期還是沒有比某些銀行敢放. 09/11 20:31
→ ceca: 長期會計較利率. 09/11 20:32
→ ceca: 不同需求選不同銀行.... 09/11 20:32
推 s26492755: 本來就應該針對需求跟個人條件物件條件去找銀行 有些 09/12 10:32
→ s26492755: 找錯銀行直接就不承辦了 09/12 10:32
→ s26492755: 像合庫就很78 自營商過去沒好果子吃 09/12 10:32
→ s26492755: 比利率我會選兆豐 利率都很漂亮 但是年限就說我多間最 09/12 10:33
→ s26492755: 多就20年 所以看當時的需求跟想法去選擇銀行比較實在 09/12 10:33