推 frowning1226: 負擔過重是不會，但超過豪宅線的房子增值很慢 09/11 23:58
推 jimeatwrd: 如果其中一人名下有第二間 貸款利率通常比較高 09/12 00:03
推 bbnctu: 無貸款情況下持有現金2200，搭配450年薪買4000很輕鬆吧， 09/12 00:04
→ bbnctu: 貸滿八成月付約12萬 09/12 00:04
→ bbnctu: 第二房沒寬限期，可以第一套房拿出來增貸 09/12 00:05
→ jimeatwrd: 最近問過銀行 夫妻一人一間各自貸款利率較優 09/12 00:05
推 freekid: 地點在哪？ 09/12 00:05
推 kenkao25: 台北信義區吧 09/12 00:06
→ hanna1989: 學區考量所以選擇中正區 09/12 00:12
推 amordelcor: 4000差不多了 中正區教育費非常高 09/12 01:09
推 nthomas: 還行吧，趕快買了。中正區看來是中正國中學區 ，4500也 09/12 01:23
→ nthomas: 只能堪用而已 09/12 01:23
推 kevinjl: 長輩會有遺產 還是要付看護 差很多 要考慮進去 09/12 01:50
推 kusomanfcu: 可以 別買第二件套房 09/12 01:53
推 kusomanfcu: 套房是想出租吧？ 有兩個小孩要搞 除非是離長輩支援 09/12 01:55
→ kusomanfcu: 近不然別增加太多時間負擔 09/12 01:55
推 cheaney: 原po是問第二套 房產，不是要看套房吧 09/12 02:02
推 csluling: 第二套房 XD 09/12 02:54
→ IBIZA: 你們放2200萬現金要幹嘛 09/12 05:40
推 a9940597: 差不多 09/12 06:27
推 zesonpso: 2200在身上有安心感吧 很多人都是這樣的 09/12 06:38
→ sagarain: 這要看你所謂投資能力吧 超過利率就可以 09/12 07:19
→ sagarain: 所以一條路是利率要低 一條是投資要高 09/12 07:19
推 benny1990615: 前輩，中正區四千萬沒辦法買不差的三房喔 09/12 07:24
推 abyssa1: 中正區小孩兩位 4000萬 可能空間不夠 09/12 08:52
→ narf: 鬆哥早安 09/12 08:55
推 eddie0729: 看你貸款成數決定啊 4成就不要7成就可以買4000up 09/12 08:56
推 wtfhell: 中正區買個套房放戶籍就好 09/12 08:59
→ IBIZA: 以你們的收支, 現金放個400萬就很多了, 其他1800萬看是多少 09/12 09:10
→ IBIZA: 比例買房, 多少比例做其他穩當投資 09/12 09:10
推 drin: 4000萬中正區好學區的新成屋只能買小三房或大兩房，年收450 09/12 09:40
→ drin: ，月收25，買4000應該是有一點點吃力，不然妳頭期要多一點 09/12 09:40
→ drin: 減少每月還款 09/12 09:40
噓 aJan5566: 年收450 問一堆年收沒100的? 不是智商有問題就是來炫耀 09/12 09:40
→ youga: 豪宅線會影響流動性所以雙北沒差 450年薪繳這金額真的還好 09/12 09:43
→ IBIZA: 這裡也是有年收450以上的能回答啊 你沒到就不要回就好了 09/12 09:43
推 drin: 房版家庭年收500以上的一大堆 09/12 09:46
→ checkman: 月開銷6.5萬 一年約80萬 留100萬急備金錯錯有餘 09/12 09:56
→ checkman: 500萬付頭期款 剩下1500萬all in 00878 躺著數鈔票 09/12 09:59
→ checkman: 養個啞巴兒子幫你付房貸 09/12 10:00
→ IBIZA: 不過年收稅後450萬, 一個月只花65000是何苦 09/12 10:00
→ checkman: 不用謝我 09/12 10:00
→ checkman: 大概是醫生吧 沒什麼需要開銷 09/12 10:01
→ youga: 月開銷6.5沒低估嗎？感覺兩倍稍微合理一點 09/12 10:05
→ hanna1989: 小孩都念公立加沒有養車就省下很多了 09/12 10:08
→ hanna1989: 目前中正區找24坪左右隔三房都超過4千沒錯 09/12 10:10
→ hanna1989: 但掐一下再往上到4600好像有點誇張了才想請教大家 09/12 10:11
推 kmichaelk: 輕鬆阿 09/12 10:12
→ abyssa1: 預算加碼到5000萬還可以啦 09/12 10:28
→ abyssa1: 1989出生的話 現金反推存錢速度夠多(or家庭支援夠） 09/12 10:29
推 colorfulplay: 1000w中正區設籍物件+4000w中大坪數自住爽度比較高 09/12 10:30
→ IBIZA: 不用考慮甚麼設籍, 小孩要念書, 交通便利很重要 09/12 10:37
→ IBIZA: 買不起市中心的 才需要讓小孩這麼辛苦 09/12 10:38
推 tfct: 頭款All in 的話買中正區。不All in 買介壽學區。 09/12 10:45
→ tfct: 之前板上有對醫生夫婦分享的松山新城位置很不錯 09/12 10:46
噓 LiebeLion: 來炫耀個屁 09/12 10:57
→ hanna1989: 謝謝36、37樓，真的是希望能夠得到意見可以說服家人才 09/12 11:03
→ hanna1989: 來版上求助 09/12 11:03
推 kusomanfcu: 靠北 看錯 再買一件自住喔 買啊 09/12 11:09
→ kusomanfcu: 套房一般都大樓 然後難都更 09/12 11:10
→ kusomanfcu: 舊的如果是公寓就留著出租等都更 09/12 11:10
推 jian0202: 自住需求買下去沒事 但離開北市你會發現海闊天空 09/12 11:15
推 colorfulplay: 拼一點到6000萬總價就海闊天空了，2200現金貸3800 09/12 11:23
→ colorfulplay: 年齡不到35可以40年房貸攤提下去，一個月本息11萬 09/12 11:23
→ colorfulplay: 月花費才6.5加11萬才17.5萬每個月還多7.5可以存 09/12 11:23
推 colorfulplay: 年薪稅後450買6000w一年基本開銷拉到250都還很寬裕 09/12 11:30
推 tom77588: 看你買哪裡啊，雙北外縣市會超過豪宅線，貸款成數有差 09/12 11:49
推 rainsilver: 台北沒問題 其他地方過豪宅線比較吃緊 09/12 11:53
→ buff: 同一人第二套1.975，除非是軍公教，4000對你們來說根本不吃 09/12 11:54
→ buff: 力好嗎 09/12 11:54
推 amordelcor: 我是算裝潢500 留500 頭期1200 這樣買4000差不多 XD 09/12 12:07
推 benny1990615: 前輩，實際上這個收入買到5000都輕鬆寫意。中正國中 09/12 12:32
→ benny1990615: 五千小三房應該有些選擇。 09/12 12:32
→ benny1990615: 34.56幹嘛眼紅，這個收入在台北就是擦邊蛋黃區呀 09/12 12:33
→ aqaq123: 我懷疑你在炫富，但我沒證據.jpg 09/12 12:42
推 benny1990615: 這個收入，才能真正見識、體會到有錢人有多誇張、有 09/12 12:47
→ benny1990615: 多少。以及為啥蛋黃不可能崩。 09/12 12:47
推 stayfoolish: 月花費只有6.5w好厲害 09/12 13:14
→ benny1990615: 月花費真的強，這樣的收入常常砸一堆錢在小孩身上（ 09/12 13:24
→ benny1990615: 當然不是必須啦 09/12 13:24
推 asd31415926: 有小孩月花費6.5萬真的神 09/12 14:09
推 lovine: 兩大兩小月基本開銷才6.5w? 09/12 14:44
→ lovine: 但你們的現金加收入買5000的都行吧 09/12 14:45
推 tc1988: 可以買一億吧，分散2-3間 09/12 21:20
推 cobrabaton: 不外食 車子不是貸款買的 住家裡...6.5萬還好吧？ 09/12 22:41
→ cobrabaton: 現金2200萬建議買一間三房自住，然後剩餘再投資一間， 09/12 22:42
→ cobrabaton: 擔心利率就掛另一人名下即可。剩餘現金再掛其他投資 09/12 22:42
→ cobrabaton: 再留至少200萬救命錢 09/12 22:42
→ cobrabaton: 但前提是主要收入來源的那個人保險實支至少買兩張，然 09/12 22:44
→ cobrabaton: 後產險癌症跟意外死亡至少要買足額。再來房貸壽險買下 09/12 22:44
→ cobrabaton: 去 09/12 22:44
推 cksai: 跪求中正學區4000萬新小三房 09/13 08:32
推 smallfishlin: 買到5000應該都還好 不過可能一不定有喜歡的物件 09/13 11:37
→ smallfishlin: 而且大額投資跟蛋黃區房短期內應該很難並行。 09/13 11:40