推 howhow801122: 賣給工讀生09/12 22:24
推 zeroyaking: 賣給預算不夠的人啊 低總價超好跑的09/12 22:29
→ javator: 低總價透天，有很大的市場09/12 22:29
→ zeroyaking: 我三四個月前賣掉鄉民屋主一間開元路爬樓梯公寓38年 09/12 22:30
可是現在地點不錯隨便都破千還算低總喔？
※ 編輯: brig (36.237.188.14 臺灣), 09/12/2022 22:30:40
→ javator: 不是每個台南人都想住新公寓 09/12 22:30
→ zeroyaking: 也是第一周就收握 第二周簽約成交 每天都有人問 09/12 22:30
推 destinygirl: 賤賣就賣得掉啊！ 09/12 22:30
→ zeroyaking: 成交大約在500萬上下 09/12 22:30
推 ritud: 那不然實登是假的嗎？還是你覺得現在台南的3x年公寓便宜到 09/12 22:32
推 zeroyaking: 地點不錯 屋況需整理的 總價也不會太高阿 09/12 22:32
→ ritud: 沒人想買？ 09/12 22:32
推 Tylose: 很多買30年以上房子的人，房子沒麼不堪用好嗎 09/12 22:38
→ Tylose: 搞不懂為啥台灣人就愛新然後又愛喊貴 09/12 22:38
推 alexhsu0909: 公寓樓層價差多少是合理 09/12 22:40
→ brig: 對啊所以台灣人愛新 很老不會難賣？ 09/12 22:41
推 alexhsu0909: 非頂加五樓是三樓幾折算行情？ 09/12 22:42
噓 VVVV5555: 你知道新屋的總價一堆人買不起嗎 09/12 22:44
→ ruve: 拜託誰不愛新的，就他媽的沒錢啊，沒錢很難懂嗎？ 09/12 22:45
推 sagittarian: 二手tercel都誰買？ 09/12 22:46
推 swgun: 賣給房版空空啊 啊我忘記空空都沒能力買 09/12 22:48
推 ataky: 喜歡新是一回事 買不起又是另一回事啊 人總要看清自己的 09/12 22:50
→ ceca: 其實，室內10坪以下的新屋未來比較尷尬 09/12 22:50
→ ceca: 主要是被量產，和價格比中古屋貴超多的壓力問題 09/12 22:51
→ ceca: 不過這個未來是滿久後的未來，有持有的隨時注意市場就好 09/12 22:51
→ ceca: 風向開始不對，你都還會有幾年可以跑 09/12 22:52
推 gm3252: 你要3%根本不用擔心賣的問題，租人也超過3% 09/12 22:53
推 weekman: 地點好依然槍手啊，沒看到巴克禮旁的中古開價都很誇張XD 09/12 22:54
推 zeroyaking: 地段不好 屋齡新也是賣的很辛苦... 09/12 22:56
推 SEEDA: 地點好還是有人買 至少投資客會買 09/12 23:04
→ NightxFrog: 新竹房價漲很有可能是台積電等電子業 09/12 23:04
→ NightxFrog: 台南就不好說了，以新市善化來說 09/12 23:05
→ NightxFrog: 很多都是地主+南科相關企業人士 09/12 23:07
→ NightxFrog: 這些人就不一定偏好重劃區 09/12 23:08
推 humbler: 新竹會 09/12 23:10
推 pledge0924: 3%美金定存就有了 09/12 23:11
→ pledge0924: 美金定存3%等到降息循環投入穩定的標的升息循環再投入 09/12 23:12
→ pledge0924: 定存 3%不難吧 09/12 23:12
推 CrabBro: 你不用去設想要賣給誰，自然房子會有它的市場 09/12 23:17
→ CrabBro: 也不用把C大的每一句話奉為聖經，用自己的邏輯思考一遍 09/12 23:17
推 cblade: 市區中古屋 不用太擔心... 09/12 23:21
→ cblade: 之前30年三房不用400，現在兩房都要加價買了 09/12 23:22
→ jian0202: 敢來問就是買下去 不要怕 09/12 23:22
推 icem: 不會 台灣房子是投資用 不是拿來住 09/12 23:24
推 Takadanobaba: 怕現金太多？在台南去訂一間府都就沒煩惱了 09/12 23:26
推 lyxiang: 講房價漲 人人年薪兩三百 講中古屋 又很多人預算少 有趣 09/12 23:31
推 NITERRO: 買得起才是重點 09/12 23:36
推 garyddt: 南部老屋收租3%很容易找到標的，3.5%-4%整層出租丟給代 09/12 23:37
→ garyddt: 管打8-9折 09/12 23:37
→ garyddt: 收租個十年平轉也很多人要 09/12 23:38
推 Casio2: 看人口流動比較準，台南只有GG，新竹是竹科，差很多 09/12 23:50
推 humaisme: 低總價好跑 你應該要問不是低總價的新房子後面要賣誰 09/12 23:54
→ humaisme: 十年前東方高苑上下課時一堆學生 還有一堆夜間部的學 09/12 23:54
→ humaisme: 生上課 現在野狗比學生還多 超荒涼 09/12 23:54
→ Tylose: 我就不愛新的阿，我有錢現金買，但我就不愛新的阿09/13 00:06
→ Tylose: 預售、五年內，碰都不碰09/13 00:06
→ Tylose: 我就愛中古屋09/13 00:07
噓 jin0: 信他就去問他啊！09/13 00:09
推 kyova: 之後精華區應該都剩大樓為主了...少數透天貴到買不起09/13 00:10
→ kyova: 中古跟預售價差那麼大耶...之後是不得不買。沒得挑09/13 00:11
→ kyova: 台南市區好像是除了台北以外屋齡最高的吧...09/13 00:12
→ kyova: 你不買老，只能買外圍郊區。台南外圍有什麼能打的嗎...09/13 00:13
→ kyova: 沒有屯區、北高雄那種等級的阿...政府就是不大面積規劃...09/13 00:13
→ kyova: 除了奇美博物館、九份子方向，再來只能跳到史博館...慘09/13 00:16
→ iele: 台南比較舊的中古屋就便宜買便宜賣啊，一樣賺增值跟漲價09/13 00:17
→ iele: 但那是這二年房市熱，很多人要買，以後不知道09/13 00:17
→ kyova: 目前規劃的離市區較近的重劃區，連政府釋出都超慢了...09/13 00:18
→ kyova: 主要是屋齡集體墊高，還是有很強的換屋需求。重建、都更09/13 00:22
→ kyova: 難度超高的吧...跟北部不同。09/13 00:22
推 rabinson: 現金增加很快？一年增加100也不算快阿，，，，你也頂多09/13 00:23
→ rabinson: 兩年才能買一間09/13 00:23
科技業 獎金比底薪多X倍
→ kyova: 土地儲備讓你擋10年好了。那之後的需求市府要現在就規劃09/13 00:23
→ kyova: 徵收重劃。不然之後遲早又一波類似這幾年熱潮。09/13 00:24
→ kyova: 換大樓很正常。高速高齡化。但台南大樓稀少。有電梯的透天09/13 00:25
→ kyova: 也極少。夠便宜2 30年的大樓也得換。銀行之後大概放寬貸款09/13 00:26
推 reil: 買高雄09/13 00:38
老家在高雄其實有考慮
※ 編輯: brig (36.237.188.14 臺灣), 09/13/2022 00:44:41
推 jejeyu: 又不是有錢人才需要買房子住，窮人也要居住阿... 09/13 00:49
推 TiauEX: 喜歡新房的人多 買不起新房的人更多好嗎 09/13 01:18
→ WWIII: 外勞會買 不用操心 09/13 01:20
推 luluking: 沒買過中古屋，就只想住新的，10年到15年就換，投資也不 09/13 01:29
→ luluking: 想買太舊的，屋齡超過20年之前我就會賣掉 09/13 01:29
推 chrisdddd: 現在新房隨便破千 低總價淘寶裝潢 預算低的搶破頭 09/13 01:58
推 ppnow: 自住越新越好，投資越老越好，新屋均價1800的市場有間老屋 09/13 04:35
→ ppnow: 賣800你覺得有沒有市場？而我前手還是用500買的 09/13 04:35
→ ppnow: 老屋唯一麻煩的是成數低+修繕費=自備高 09/13 04:36
→ kagaya: 這問題是 要是新屋1500 老屋1100呢？有沒有市場？ 09/13 06:51
推 darkholy: 高齡賣不掉只有大樓會，透天不會 09/13 07:19
推 ship1228: 大樓很吃地段、品牌，保值不是只有新舊阿 09/13 07:40
→ babyMclaren: 挑地段吧 09/13 07:51
推 piliwu: 莫忘世上苦人多 09/13 08:00
推 ppnow: 老屋地點一定要好啊，買蛋白神仙都救不了你 09/13 08:02
→ ppnow: 我這裡30年大樓八年漲了三倍，從150-450 09/13 08:03
推 meredith001: 老屋首看地段 次看格局阿 09/13 08:17
推 tfct: 之前台南地震倒掉那棟。不就住很多外配之類的 09/13 08:56
→ proudC: 位置好，老屋不怕 09/13 09:16
推 shena30335: 屋齡再老，買在精華區，永遠不敗 09/13 09:19
推 frank111: 地點阿 蛋白永遠只能圍著蛋黃 09/13 09:34
→ frank111: 蛋白有多大，蛋黃就有多硬 09/13 09:34
推 wlcaroline: 窮人永遠比有錢人多 09/13 09:38
→ a54732576: 賣不掉? 怎麼可能 09/13 10:03
推 balgi: 對啊 怎麼可能賣不掉？ 09/13 11:24
推 clamperni: ceca想法很前衛阿 時間總是能證明他是對的 09/13 11:24
推 zaqimon: 精華區也可能轉移 09/13 11:27
推 jaricho: location location location 別以為唬爛 09/13 11:54
推 spermbox: 你可能想太多了 09/13 11:58
→ spermbox: 我有間公寓，樓上另一戶四樓屋主賣給了一對年輕夫妻 09/13 11:59
→ spermbox: 30歲出頭的那種 09/13 11:59
→ spermbox: 然後他們最近裝潢，房客住三樓跟我靠邀吵死了 09/13 11:59
→ spermbox: 40年、非精華地段（台中的舊市區）、無電梯、無管理員、 09/13 12:01
→ spermbox: 無垃圾處理、爬樓梯到4樓都有人要了 09/13 12:01
推 spermbox: 台南新屋比台中少耶...... 09/13 12:03
→ spermbox: 台中都有人要了，台南當然人人搶 09/13 12:03
→ kagaya: 賣不賣得掉都是要看價格啦.... 09/13 12:43
推 vg1289: 我東區成大附近的透天，當初屋齡三十幾年時買的，現在四十 09/13 13:09
→ vg1289: 現在屋齡四十幾了，買了十年，價格翻了快三倍 09/13 13:10
推 saufu08: 地段 09/13 13:12
→ saufu08: 好地段永遠保值 09/13 13:12
推 vg1289: 我母親告訴我，房子買在台清交成附近就對了 09/13 13:13
→ vg1289: 可惜我十幾年前住清大附近時沒買房，現在超後悔 09/13 13:14
推 kagaya: 台清交成啊 第一次聽到用大學排名去買房子的 有趣 09/13 13:20
推 lolpklol0975: 完全不用擔心 越舊越噴, 建議全力做多 09/13 14:01
推 york1987: 房子就跟瓦哥牛肉麵阿嬤一樣越老越好，最好是60年以上的 09/13 15:40
推 a24573165: 我們韓總說過 莫忘世上苦人多 XD 09/13 20:09
推 horb: 看地點好不好吧。 09/15 10:50
→ horb: 只有賣不掉的價格。 09/15 10:51
→ swicer: 學校跟地段是相輔相成，北醫從後段衝到前段 政大近幾年直 09/18 11:52
→ swicer: 直落 09/18 11:52