看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
※ 引述《brig ()》之銘言: : 拜讀很多C大文章都提到最近建議投資中古屋 : 但以我所在的台南,很困惑中古未來賣給誰? 這個問題剛開始碰房地產的時候,我也曾迷惑過 但根據一個邏輯 如果中古屋將來有賣不掉的風險,那些碰房地產成精的 怎麼搶成一團,是他們傻了,還是我太聰明 只有我想到這個好問題XD 當然,我覺得我是先知的機率大概小於0.000001% 所以心一橫,決定自己試了再說 目前測試結果十分滿意 如果用頭期款資金算投報,最差的一個是獲利150% 慶幸還好我先試了再說 : 台南大樓屋齡有斷層 : 大部分很新5年內,不然就20up : 那買了20up長期持有要賣都快30了誰要接? 好問題,薪水剛好夠只能買20年以上老屋的 真是比我想像中的多太多了 這些還是好的 連頭期款都有問題的努力階層更是多 : 如果說台南主力是台積,這些相對有錢的GG人哪會想住舊房~~ : 我自己就15年內極限了 聰明的台GG會自己住新房 但你以為住了新房,就跟舊房無緣了嗎 想太多了,聰明的台GG會"自己"住新房 讓"房客"住舊房 換而言之,是鈔票進入他人不住的房子住 : 如果想為手上滿滿的現金找去處,是不是該去台南以外的城市? 如果你離不開台南,我不認為你能夠去其他城市搞投資 第一點,你光換個城市的區域位階就分不清楚了 這個要糾正起來,可能要負點學費 第二個,你成建制後的打理 以新手而言會大有問題 當然滿手的現金還可以匯到我戶頭,我會給你兩個字謝謝 : 想要穩穩放個10年以上不用煩惱現金又該搬去哪裡好(回到中古太老的困惑) : 現在家庭年消大約150兩大兩小兩老 : 兩人不計獎金的基礎收入就二百出頭,再算加班/獎金手上現金實在增加很快 : 不敢一股腦丟股市但也不想被通膨吃掉,所以我的目標很低一年有3%就好… 分批丟股市阿,為什麼要一股腦,你覺得最低點很好抓嗎XD 指數最高點打7折買一點,65折在買更多,以此類推 這個永遠沒人在嫌自己錢多的 但這種QE規模,遲早要再過最高點不是嗎XD 所以資金 買個自住房,然後買中古屋收租,股市等等 我是不知道你的現金很多是怎樣 但我一直都覺得我現金很少,中古屋收租房的數量,台積電的張數 永遠都無法滿足我其實心願不大的胃口 至於有個嗆房版都槓桿仔的 那個350萬台幣換美金...恩...換了多少我算算 12萬有嗎XD 真的是不要拿出來讓人不自覺嘴角上揚 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.168.146.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663003529.A.285.html
kmplayer: 還在QE?已經進入QT了!你真覺得會過前高就放心做多吧,09/13 06:57
kmplayer: 是反彈還是逃命波還是得思考一下09/13 06:57
kmplayer: 還沒安全下莊之前都不算賺
09/13 06:58 民主國家QE會成為常態,對政治人物而言 政權才是唯一重要 其他都不是重點 所以一有經濟危機,就會再QE 目前只是對於太大規模的QE做控制而QT 時間不會太久 抱歉手機回文不太熟,好像有動到你的行距 拍謝拍謝!
maypcc: 在房板現金350真的太少...10倍差不多 但深知通膨貨幣會眨09/13 07:11
maypcc: 值 通常也不會長時間持有 一定會去換資產或投資09/13 07:11
kusomanfcu: 很簡單啊 每天教大家省錢投資房地產09/13 08:46
kusomanfcu: “省錢”才是重點喔09/13 08:46
講到省錢 很多人連第一步都不願意跨出去 直接躺平…
kusomanfcu: 實質通縮的話你怕甚麼升息09/13 08:47
junior020486: 房產尤其成屋很難有逃命波09/13 09:39
junior020486: 只要金流穩定,自住逃命還是要去租屋,又投入租屋09/13 09:44
junior020486: 市場提高租金,偏偏自住很難逃命XD09/13 09:44
對啊,只要摳摳可以,出租房就繼續買 買到有一天無利可圖才會停
frowning1226: 會再過高的,qt只是暫時09/13 09:52
※ 編輯: frowning1226 (42.79.232.133 臺灣), 09/13/2022 09:59:33 ※ 編輯: frowning1226 (42.79.232.133 臺灣), 09/13/2022 10:01:23
kusomanfcu: 升息壓制通膨在過熱的槓桿去化,但是供需本身有問題09/13 11:11
kusomanfcu: 的話 你升息反而會讓供給更嚴重09/13 11:11
kusomanfcu: 所以 升息這波看笑話就好 09/13 11:11
kusomanfcu: 出問題的只有 非必要消費 09/13 11:12
kusomanfcu: 娛樂和服務 09/13 11:12
kusomanfcu: 還有一些電子產品 09/13 11:12
kusomanfcu: 當然 爛了後實體 娛樂和服務就等著因為稀有而漲價09/13 11:13
kusomanfcu: 重點在 由奢入儉難09/13 11:14
我覺得美股應該明年會再過高,嚇死所有人
sspider0829: 笑死 350萬要幹嘛 真的是當房版都塑膠的09/13 11:24
sspider0829: 逃命波?早逃完了,準備開始做震盪跟季節行情都不懂09/13 11:26
sspider0829: 還在講股票09/13 11:26
真的,靠邀,跳空200點,台指空單少很多錢 昨天開盤8:45有夠忙的 SP. BC,買台積電485.5期貨一次做好多事 應該開始區間震盪了,看來國安基金喊停那個點 目前不給破,顆顆
C24128390: 要看人家幾歲啦 除了二代人人都有只有350萬的日子 09/13 14:55
C24128390: 二代或35歲以上的秀自己有多少錢 我看到都沒啥波動09/13 14:58
哈哈,他不要在那邊嗆,應該沒人會理他XD ※ 編輯: frowning1226 (42.79.232.133 臺灣), 09/13/2022 16:10:21 ※ 編輯: frowning1226 (42.79.232.133 臺灣), 09/13/2022 16:16:00
candyloveleo: 剛出社會存了一小筆資金會建議買蛋黃老屋嗎還是等預 09/13 19:26
candyloveleo: 售 09/13 19:26
s26492755: …我這幾天忙是不是錯過了什麼 350我活存就有了… 09/13 19:59