[請益] 這間房貸掛夫妻誰名下？

[SnowFlurries (下雪中)]

夫：
年收200
名下一間中古三房自住900萬 (現值1500萬）
房貸700萬, 30年, 月還2.8萬 (餘28年)
信貸350萬, 7年, 月還4.5萬(餘6年)

妻：
年收100
名下兩間套房已清償
理財型貸款100萬, 20年, 月還0.6萬 (餘19年)
目前租人月收1萬

去年簽給爸媽住的預售 2023年底交屋
850萬 預計貸650, 30年, 月還2.4萬
目前登記在先生下面
最近換約截止再考慮要不要轉到太太下面

理論上850這間應該是給太太背
利率比較好
不過日後考慮到如果還想再買一間1000內的收租
一人兩間買滿的概念
就不知道怎麼分配去背貸款比較好






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推 topaaron12: 所以你到底要問那間房？ 是要換約的還是再下一間？
→ xdxd3310: 夫妻之間沒有換約問題 A簽B掛 B簽A掛都可以
→ Tylose: 一個當借款人，一個當擔保品出借人
→ SnowFlurries: 考量到未來還可能買1000的 850要掛誰名下這樣
→ SnowFlurries: 3310大 所以其實夫妻間不用特別換約？ 到時直接問銀
→ SnowFlurries: 行要背誰的名字這樣嗎？
→ xdxd3310: 你簽約對保 過戶直接過給老婆 然後才撥貸款
→ xdxd3310: 對保當下就直接用老婆去~
→ xdxd3310: 其實要貸款還是可以 只是第二戶沒寬限期 現金流要抓好