作者NovaShin ()
看板home-sale
標題Re: [請益] 預售屋私下換約賣方反悔
時間Tue Sep 13 19:44:34 2022
民法就兩倍訂金呀
按民法第249條規定，定金，除當事人另有訂定外，適用左列之規定：
一、契約履行時，定金應返還或作為給付之一部。
二、契約因可歸責於付定金當事人之事由，致不能履行時，定金不得請求返還。
三、契約因可歸責於受定金當事人之事由，致不能履行時，該當事人應加倍返還其所受之
定金。
四、契約因不可歸責於雙方當事人之事由，致不能履行時，定金應返還之。
230+1x230=460
※ 引述《xin0326 (xin)》之銘言：
: 今年一月與賣方簽訂合約，
: 成交金額1300，成屋後2個月內過戶給買方
: 目前房子進行驗屋，屋主反悔
: 說要賠130萬，
: 但合約內寫違約金「同」買方匯入履保金額
: 買方已經在履保帳戶匯入230萬
: 因為買方也不確定怎麼賠償，
: 想請大家幫我看看，這合約內容的意思
: 麻煩大家了
: 合約內容如下
: https://i.imgur.com/fpJtNOb.jpg
: https://i.imgur.com/j1gHd98.jpg
: 謝謝大家
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.141.218 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663069476.A.B8B.html
※ 編輯: NovaShin (114.36.141.218 臺灣), 09/13/2022 19:48:32
推 a19951001: 這應該就是正解 09/13 20:03
推 s8752134: 原屋主免費賺一筆, 超爽的 09/13 21:06
→ cutesuper: 原屋主是反悔的那方耶 賺啥 09/13 23:32
推 s8752134: 喔 看錯 是買方免費賺一筆 QQ 09/14 08:40
推 db: 合約6-2有寫啊 只能拿230 有合約依合約 09/14 16:08
→ kakashi45232: 是要還履約的錢後 還要賠裡面的金額 還230+賠230 09/14 16:45
→ pineapple530: 看來是不會反悔了科科 09/15 08:47