看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
成交價1500萬!目前給兩間銀行,送件結果出爐,大家會怎麼選擇。 1.貸款總額1135萬,利率1.685,40年,寬限 期3年。(鑑價1420萬,頭期款365萬) 2.貸款總額1200萬,利率1.685,35年,寬限 期5年。(鑑價1500萬,頭期款300萬) 選擇1的好處在於年限長,但是跟1號相比還要再拿65萬 出來。 選擇2好處不用拿65萬,寬限期長,壞處年 限沒有1好。 感覺有點難選擇。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.35.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663164208.A.EF7.html
NovaShin: 不要用40年 利息嚇死人,而且成屋升息是立刻影響到09/14 22:08
forever215: 2的鑑價 等於全額貸.. 是不是寫錯了..09/14 22:09
normangood: 打錯我修改09/14 22:10
※ 編輯: normangood (101.9.35.201 臺灣), 09/14/2022 22:11:01
Hawaii015: 看手邊缺不缺這65萬 缺就選2 09/14 22:22
harry8123: 條件真好 09/14 22:38
hikingu: 2,寬限五年 09/14 22:48
normangood: 大家不是說年限越長越好 09/14 22:49
Hawaii015: 請問銀行是哪兩間 可以35跟40年 09/14 22:52
nihongocafe: 我猜是中國信託 跟 台灣銀行 09/14 23:08
largesperm: 利率這麼低 當然越長越好 通膨隨便都超過利率 09/14 23:11
wizozn06406: 選40年吧 通膨都太可怕了 09/14 23:18
normangood: 多65萬,有點多 09/14 23:21
legendary02: 中信沒有40年房貸吧 09/14 23:22
Redchain: 30年和40年比當然先選40年,但35年和40年差距就不大了, 09/14 23:22
Redchain: 尤其是你35年鑑價比較好寬限期又長,少拿錢出來,會選2 09/14 23:22
normangood: 中信跟永豐 09/14 23:24
Tylose: 看你的現金流,現金流夠就2,會有壓力就1 09/15 02:55
tswen: 選2 09/15 06:27
youngsam: 2 09/15 07:47
e33554431: 2 09/15 11:39
rainsilver: 鑑價高 寬限期長 選2不錯 年限35也很猛了 09/15 14:26
Tatsuya72: 中信是公教貸吧?條件好很多 09/15 15:31
ctx705f: 看65萬現金有沒有需要用囉 09/15 18:03
normangood: 的確是公務人員身分,我選了中信,感謝 09/15 19:13
Nightu05: 都不錯 就看想不想多拿現金出來 09/15 22:49
Nightu05: 原來是公教XD 我問的民營40年是1.7%-1.74% 09/15 22:51
hauk2266: 1 09/21 15:06