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標題打不完,其實想問的是台北精華區, 看到一間價格不錯的想拿來用高檔裝潢收租,目標收四萬以上, 但發現如果要做這種案件,是不是一定要附近好停車? 查591台北的租金,基本上公寓高價區間我定義是四萬~五萬這個範圍, 會租到這價位的,通常是在精華區+高檔裝潢, 客群也多半是一家四口,年收入兩百~三百萬以上的族群, 既然都是高收入、且有小孩了,應該不太可能沒買車。 假設附近極度難停車,是不是這些客群會覺得遠遠找車位太麻煩,還不如去租別的地方的 大樓或是其他案件。 因此這些難停車地方的公寓,花重本翻新似乎不太適合,反而是便宜基本裝潢弄一下,租 個三萬左右就好了,有台北包租公前輩分享一下經驗嗎?還是其實不影響? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.193.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663169694.A.BB3.html
abyssa1: 台北還好 不養車的家庭也不少 09/14 23:36
alexhsu0909: 台北市重點在於附近要有捷運站... 09/14 23:37
ianwu0008: 也是 台北確實未必要車 但身邊家庭年收高又有小孩的我 09/14 23:40
ianwu0008: 還沒遇過沒車的... 09/14 23:40
Freighter: 公寓要租四萬以上,低樓層、裝潢、捷運是重點,家 09/14 23:57
Freighter: 庭通常會有車, 09/14 23:57
Freighter: 買在台北市公有停車場旁是優勢。否則你就要等三人 09/14 23:57
Freighter: 團報的機會,有 09/14 23:57
Freighter: 捷運的話,有同事或朋友會組團報名。 09/14 23:57
Freighter: 對了,兩衛浴也蠻重要的,三房兩衛明顯比三房一衛 09/15 00:00
Freighter: 好租。 09/15 00:00
ianwu0008: 感謝F大資訊 很實用 09/15 00:08
ph0822: 近捷運就好,然後全新傢具家電,只要蛋黃區基本3萬-4萬沒 09/15 00:11
ph0822: 問題。狂一點的客廳再輕隔間隔一間出來,附上網路跟代收 09/15 00:11
ph0822: 垃圾,搞個共生公寓4-5萬甚至超過都有機會。 09/15 00:11
tfct: 有預算四萬拿來租房的人 應該可以買房了吧 09/15 00:17
tfct: 女生不買車愛住鬧區的不少 可能真的要上班族團報兩個或三個 09/15 00:21
tfct: 合租之類 09/15 00:21
Freighter: 精華區公寓效益最好又方便管理的,應該是兩套的兩 09/15 00:33
Freighter: 房兩廳兩衛,但 09/15 00:33
Freighter: 現在要樓下同意書和大動格局的裝潢費,事情就變得 09/15 00:33
Freighter: 麻煩。 09/15 00:33
ppnow: 你就想什麼家庭會租台北市四萬公寓,一定有小孩要就近上學 09/15 05:38
ppnow: ,或者有長輩要照顧。這個剛性比夫妻開車或通勤上班還重要 09/15 05:38
ppnow: ,所以車位沒差,倒是捷運站很重要。 09/15 05:38
tswen: 沒有吧。要離捷運近 09/15 06:34
sdhpipt: 無電梯老公寓租人4~5萬? 除非你裝潢得很漂亮吧 09/15 08:08
sdhpipt: 還是這是釣魚文?之後抄一抄貼文回文又是一篇新聞 XD 09/15 08:10
eeewwweeewww: 誰會有小孩還沒買房 09/15 09:42
Freighter: 我舉例子,有些新北居民有小孩考上明星學校,特別 09/15 10:08
Freighter: 是女孩,家長可 09/15 10:08
Freighter: 能會在學校旁租房全家搬,然後舊的新北房再出租。 09/15 10:08
eulbos: 覺得機車/重機好停就好 09/15 11:02
clamperni: 沒有 停車自己想辦法 09/15 11:29