[新聞] 華固簽下正大纖維北投舊廠都更案

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內文：

華固簽下正大纖維北投舊廠都更案　
估改建廠辦園區

記者項瀚／台北報導

華固建設（2548）繼新店萬坪「正大尼龍都更案」後，
今（14日）發布重訊，再與正大集團簽訂占地約5875
坪的都更開發契約書，該地為工業用地，預估未來將
朝廠辦開發。事實上，積極布局北台灣廠辦市場的還
有國揚實業，其於今年已接連拿下新北汐止、中和合
計逾7千坪土地。

華固建設今日發布重訊，公告與「正大纖維工業股份
有限公司」、「正精企業股份有限公司」簽訂都更開
發契約，這2公司提供北投區奇岩段五小段8筆土地，
共5875坪土地。華固則預計分為47~55%。

台北市都更處表示，目前尚未收到該案的相關申請，
其土地使用分區為第三種工業區，不得作為住宅，容
積率上限為300%。

記者致電華固建設，但在截稿前尚未回應。

事實上，「正大纖維」與「正大尼龍」董事長皆為何
紀豪。本案已是該集團第二次與華固合建。華固早在
2020年4月就預計砸下138億元，與「正大尼龍工業股
份有限公司」簽訂都市更新開發契約書，該案就位於
新店裕隆城附近，共有6處更新單元，有廠辦、有住
宅，土地規模共計6.4萬坪。

第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄表示，本次華
固簽訂的區域位於北投路、公園路一帶，在鄰近的士
北科6字頭行情帶動下，搭上該案土地面積廣達近6千
坪，可朝園區型態規劃，華固又具有相當品牌力，頗
有挑戰7字頭態勢。至於租金行情，丁玟甄表說：
「每坪差不多落在1400~1600元間。」

近來積極布局北台灣廠辦市場的還有國揚實業。國揚
先前曾表示，商辦、廠辦因客戶明確，市場高需求，
未來3~5年集團重心將全力搶攻商用不動產市場。而
該公司今年以來，就搶下新北汐止、中和土地，合
計土地逾7千坪。


心得：

在承德路舊大同公司大樓後面那片舊工廠

https://i.imgur.com/DfvxtZd.png

台北市6000坪的地搞起來可不得了

離捷運很近，上洲美/承德也方便

不過那邊道路動線不太好，不知道都更時
會不會順便改一下公館路, 中央南路跟大度路
承德路交會口這邊的路型?

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→ forever215: 聯合富邦人壽一起開發會更好..
推 harry118: 塞車塞到哭
推 bruce20053: 營建玉山金
推 Stan6003: 公館/磺溪/崇仁那個路口才是悲劇中的悲劇
推 michael0419: 在我家附近耶 有機會跟著噴一波嗎
→ sam21sam21: 沒關係，就認命搭捷運，反正六分鐘就到唭哩岸站
→ licochen: 希望門口那橋可以拆掉，或者弄平啥的，不然很討厭
→ licochen: 我家就在崇仁路上，實在很討厭那個橋
推 gishileh: 北投淡水本來就自成一國 和台北市本來就有距離
→ sam21sam21: 那個橋當初就是強制徵收正大的廠房蓋的
→ sam21sam21: 拆掉的話，對北投只是更不利，會更塞車
→ sam21sam21: 這個區塊很有趣，非在地人可能會買錯，切莫輕易嘗試
推 shawncarter: 那邊這樣下去會超級塞
→ sam21sam21: 大概就是恢復到洲美快速道路的時候，天天塞
→ sam21sam21: 沒有洲美的時候，24米道路還是不夠用
→ sam21sam21: 看來唭哩岸站使用人數有機會攀升了
推 gishileh: 臺北市政府遷北投有可能平衡北投和市區嗎？
→ gishileh: 好奇來個問題
→ lukawae: HONDA KIA也都更 這區塊好像動靜也變多
推 ccjhs25863: 那邊不是之前淹水過?