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作者jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)
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標題[新聞] 基地破4千坪！國建獲竹市北區都更案最優
時間Fri Sep 16 18:24:26 2022
新聞標題: 基地面積破4千坪！　國建獲選竹市北區都更大案最優申請人 新聞連結: https://house.ettoday.net/amp/amp_news.php7?news_id=2338223&from=fb_house 新聞內文: ▲國泰建設（2501）今（14日）發布訊息，該公司獲選為新竹市北區崙子段都更案公開評選實施者案的最優申請人。（圖／翻攝自Google Map） 記者賴志昶／綜合報導 新竹房市近年來在「竹科客」大量挹注下，房價直起直追雙北市，近期吸引不少品牌建商進駐。國泰建設（2501，以下簡稱國建）今（14日）發布重訊指出，獲選為新竹市北區崙子段都更案最優申請人。專家認為，此案未來單價上看7字頭。 國建今發布重訊指，獲選為「新竹市北區崙子段2042、2043地號等16 筆土地都市更新事業公開評選實施者案」的最優申請人。 根據內政部營建署訊息，此案分為商業區（單元一）及住宅區（單元二）2個區塊，共16筆土地，其中98％為公有土地，土地所有權人為中華民國及新竹市，管理機關為國防部政治作戰局、財政部國有財產署及新竹市政府，其餘2％為私人土地，2區塊總坪數約4423坪。 國建發言人林清樑回應，此案有2塊基地，分為住宅區與商業區，但兩者主產品都規劃為住宅大樓，不過住宅區1樓預計會有店舖與其他公益設施，商業區1、2樓則將設有商業設施。 林清樑指出，此標案是該公司領銜，並與日商「台灣三井不動產」共同聯合投標，預計12月中旬將會正式簽約。林清樑進一步表示：「此案目前只是公布最優申請人，尚未簽約，談規劃只是概略，推案價格更是言之過早。」 據了解，此案位於經國路二段、延平路一段交叉口，《住展》雜誌研發長何世昌分析，目前新竹市北區新案價格每坪約在50~55萬元，不過未來工資雙漲難解，且國際局勢仍不穩定，新案價格應還會持續創新高。同時，國泰為知名建商品牌，屢屢為區域新案創下新高價，「直接賣7字頭也不意外」，初估至少單價為每坪70~75萬元 ----- 新竹北區為新竹發展較早的區域，有小吃/老街/火車站，也可以透過中正路到達新竹市政府 不過在新竹價格基本還是會受距離園區遠近而影響，畢竟較多人可能都不希望太長通勤時間，因此北區跟舊城區這邊跟東區的價格成長幅度也會有所差異 但這次國泰把焦點放到了新竹北區，大家覺得這可能是下面哪一點 a.因為新竹價格成長，在舊城區看到開發的潛力 b.因為新竹新移民還是比較在意品牌，國泰的品牌知名度大家也知道 c.舊城區居民也有新的居住需求，ex: 下一代購屋或者原本換屋族群 還是有其他原因 有人能說明一下嗎? ----- Sent from JPTT on my Samsung SM-A7050. -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.141.17 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663323874.A.AE1.html
推 TsaiDunDun: 因為竹北很好賺 09/16 18:54
推 abyssa1: 竹市北區也想跟竹北拼價格？ 09/16 19:05
推 jimmy9762: 竹北一坪破百 北區破70不為過吧 09/16 19:11
噓 Coolno9: 開太低 寶佳都7了 國泰犯傻了嗎 09/16 19:14
→ linlinme5208: 竹北那邊一坪破百？？？ 09/16 19:14
推 sagittarian: 正新北 09/16 19:26
推 kkexam: 是竹市的北區，不是竹北啦 09/16 19:50
推 mfcke: 這還早吧.... 09/16 20:10
→ haopig: 那個是雜誌自己估算的售價又不是國泰自己說的，說國泰犯 09/16 21:37
→ haopig: 傻的是你自己傻吧，閱讀能力有夠差 09/16 21:37
推 prostar: 機場滿吵得 而且限高很難發展 09/16 21:46
→ jeromeshih: 回9F，我又沒提到單坪數價格，也沒說這決策對或錯，不 09/16 21:48
→ jeromeshih: 知你反應這麼大做什麼，討論國泰在新竹市北區投資，這 09/16 21:48
→ jeromeshih: 背後總會有財團的一些想法，就提出大家討論看看啊 09/16 21:48
→ capirex: 這邊環境沒竹北好吧 09/16 21:58
→ haopig: 國泰明明就沒說要開多少，你就在那邊說開太低，是誰有問 09/16 22:02
→ haopig: 題？ 09/16 22:02
→ MacD89: 這區跟竹北一樣離竹科都很遠下雨一樣塞爆進竹北一小時起跳 09/16 22:20
→ MacD89: 打錯 進竹科 09/16 22:20
→ MacD89: 環境又慘輸竹北應該不可能開得比竹北高 搞不好還輸寶山 09/16 22:22
→ jeromeshih: https://i.imgur.com/4m6oddy.jpg 09/16 23:02
→ jeromeshih: 我再貼一次我的截圖評論，請問哪裡我有寫開太低，請不 09/16 23:02
→ jeromeshih: 要自行想像別人沒寫的內容好嗎? 09/16 23:02
→ jeromeshih: 回18F，竹市北區的確到園區有交通問題，不過如果到昌 09/16 23:04
→ jeromeshih: 益或台元可能好一點，但的確比較難是優先考量的地點 09/16 23:04
→ samm3320: 贏不了竹北不至於輸寶山吧 09/16 23:12
推 scitamehtam: 新竹站穩80了，100很快就到了吧 09/16 23:40
推 EMU1000: 這邊騎車進竹科20分鐘-30分鐘 09/17 00:57
推 carolgilbert: 竹北超越大安區，不要不信 09/17 01:50
推 yasea2004: 竹科人認為北區是傳産低端區 09/17 06:50
→ yasea2004: 國泰就搶標地沒膽啊 國泰禾旁他搶來賣85都ok結果被豐搶 09/17 06:51
→ yasea2004: 掉 09/17 06:51
→ yasea2004: 就保守建商被洗出受精卵 09/17 06:52
→ yasea2004: 北區交通到竹科也遠 主管格沒幾個在騎車的 09/17 06:53
→ yasea2004: 北區+10為東區價 再加5是關埔價 09/17 06:55
推 dwright: 這快要香山區了吧 09/17 07:57
推 haopig: 我現在才看清楚，我是在質疑4樓的推文不是樓主的文章啦， 09/17 08:45
→ haopig: 幫幫忙不要亂入XD 09/17 08:45
推 konkona: 白痴在那邊站穩80笑死 09/17 09:13
推 rig2121: 新竹舊市區整個重劃竹科人可能才有興趣，馬路太小條違停 09/17 09:16
→ rig2121: 後開車都是痛苦… 09/17 09:16
→ Doule: 這邊進出園區 30分鐘內 走公道三接景觀大道 之前住在對面 09/17 10:43
→ Doule: 布達佩斯一年 09/17 10:43
→ Doule: 那時公道三還沒通 09/17 10:44
→ Doule: 禮拜五下班如果5:30走 從國三接過去有機會4-50分到 09/17 10:47
→ Doule: Ps 上下班都開車 09/17 10:49
→ jeromeshih: 回37F，你又不說清楚，這樣會誰看得出啊XD 09/17 10:56
→ haopig: 我有說憑什麼說國泰犯傻啊，你又沒說這句話XD 09/17 11:27
→ jeromeshih: 那我問你時你還跟著回XD 09/17 11:34
→ jeromeshih: 這樣當然會覺得是在討論文章內容啊 09/17 11:35
推 kerekomo: 走公道三接景觀-國道三號比竹北近園區快多了 09/17 11:50
→ kerekomo: 上國道三號後還能選繼續走國道三號 或是切國道一號 分 09/17 11:51
→ kerekomo: 流 看上班地點跟車流狀況 竹北哪能比 09/17 11:51
→ kerekomo: 這附近的延平路 經國路 中山也都蠻熱鬧的 09/17 11:52
→ haopig: 那個時候我躺在床上陪小孩睡覺根本沒看是不是同一個人XD 09/17 12:11
→ MacD89: 以騎車為方案其實是完全沒考慮到風險的 關埔騎騎還行 那麼 09/17 12:14
→ MacD89: 長的距離騎機車風險就蠻大 09/17 12:14
推 yyyyoung: 監獄和八大旁邊要開70也是很狂 09/17 12:48
→ yyyyoung: 那邊交通也是很尷尬，離68走竹光路也不近 09/17 12:49
→ yyyyoung: 國三要上景觀，國一更遠 09/17 12:49
推 oldman11742: 看不起國泰嗎？才70 09/17 15:55