Re: [閒聊]為什麼貼國外郊區房子說很便宜都不會被罵?

[ceca (生活藝術大師 ￾ N)]

※ 引述《stewardship (內聖外王是筆者堅決反對j)》之銘言：
: 借題請問一下
: 國外（美國？）的房子到底是郊區貴還是市中心比較貴呀？
: 之前有地理課本上教到區位理論的時候，
: 好像是說美國的市中心都住窮人、低端人口，
: 所以治安差、環境混亂，而有錢人就會往外搬，可以開車通勤、也有市郊豪宅。
: 所以有什麼市區化、都市化、再郊區化的理論。不知道是不是真的如此？
: 但台灣還是市中心比較貴，反而是不夠有錢的人會被「洗出去」，為什麼會有這樣的差異
: 呢？


以前,downtown比較便宜.

但是後來不少大都市塞車嚴重.

所以這些年,downtown也貴起來.


另外大型都市房價都很貴喔.

紐約洛杉磯這種.

連黑人區,拉丁毒販區,現在都不便宜.

這也是遊民多的由來.因為根本沒地方可以躲..XD


剛才隨便看看.

洛杉磯最爛的區,康普頓.

最基本款的兩房.

https://reurl.cc/RX8o1Z

基本款三房.

https://reurl.cc/7pnqyy


看起來你也是要準備個5xx萬鎂.

最爛的區

英格爾伍德還貴一點.

https://reurl.cc/5pVN2V

整體看來還比康普頓貴10萬.


而好區就不用講了.

目前100萬鎂可能是基本款.
(當然最近要跌了,會跌到多少之後才知道)

華人區甚麼小台北,鑽石巴,我姑媽住的哈仙達岡.

大概基本款在90萬鎂左右.



對喔,以上看起來區域價差並沒很大.

但你要注意,美國買房的稅金和房貸都比台灣重很多.

因此自助你要長期支付居住成本.

所以房價差20%,對台灣人意義就是貸款付清就沒事了.

對美國人而言是一輩子的事情...一輩子都要為了這差價繳更多的稅金.

然後再牽扯到居住困難度太高,所以窮一點的人沒辦法只好硬著頭比住爛區.

也把爛區房價給住高了..顆顆.

所以他區域價差不會被拉到很誇張的大...


至於說甚麼郊區還是市區.

這家活一定沒去過美國.

在洛杉磯開車,開了100公里景色都一樣.

你告訴我你在市區還是在郊區..XD

他只有downtown那一區高樓大廈不一樣外.

其他地方都漲的一樣.

那....是所有有錢沒錢富豪和毒梟和黑人都住郊區?

還是....所有有錢沒錢富豪和毒梟和黑人都住市區?

哪邊是郊區?哪邊是市區??....講清楚好嗎??

還是downtown才算市區..XD

那9x%的洛杉磯人全都住郊區.

所以...有有錢沒錢富豪和毒梟和黑人都住郊區....得證!!!!



另外美國好區壞區的分佈也沒有邏輯.

正確來講他是有歷史但無邏輯..XD

好區比佛利山莊在donwtown旁邊.

爛區韓國城也在downtown旁邊.

好區小台北蒙特利公園也離downtown不遠.

爛區康普頓不算遠不算進.

好區爾灣跑到老遠去了.

這些份佈沒有邏輯.

單純就是西部歷史一路演化過來,不同的族群早期的聚落之後慢慢演變延伸產生的.

因此這是歷史問題...


and....

這種大都市是非常的大.

洛杉磯號稱住宅面積跟整個台灣島平地一樣大.XD

所以..

你買不起爛區康普頓的60萬鎂房子.

那你可能考慮住到聖地雅哥或是拉斯維加斯.

然後搭飛機上班...顆顆.

這可不是新竹搭高鐵到台北的距離阿.

甚至不是花蓮到台北,台中到台北的距離...

這可能是廈門到台北的距離起跳.

你就這樣開著車,一直跑一直跑一直跑...

跑了150公里,路上每一間都比康普頓60萬的房子貴...XD

直到你跑出了洛杉磯,翻過山,跑過森林.....大概等同你跑出了台灣的感覺.

你才看到比康普頓便宜的房子出現.

然後..


然後你就知道為啥洛杉磯一大堆遊民,一堆遊民還都是正當工作.

洛杉磯一大堆60歲住媽媽家的賴家王老五(以前50歲的賴家王現在都60歲了)

阿你是有多能跑??...每天跑幾百公里上班??

so...雄三飛彈射程範圍內的房子,你都買不起.

那你該怎麼辦?

每天通勤單趟5小時??來回10小時??

還是乾脆路邊搭帳篷或睡公園??

喔喔....那洛杉磯downtown又多了你這一號遊民了.


當然洛杉磯房價比較誇張.

紐約住宅就沒那麼痛苦..XD

可能洛杉磯打個8~9折.

不過紐約比較不熟...有待其他大大補充.

紐約富豪倒是很愛住中心位置,曼哈頓...有別於洛杉磯.



另外如果你再退往後面的都市.

挖,第三第四大都市,芝加哥,休斯頓..三十萬鎂就有了....開森.

當然你想不開要去矽谷...

那全美房價最貴的舊金山等著你去探訪國父足跡.



--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.96.129 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663399942.A.4C2.html
※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:35:16
※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:35:32
推 kusomanfcu: downtown
→ kusomanfcu: 下城，主要是一堆華人 義大利人
→ kusomanfcu: 韓國人
→ kusomanfcu: NYC
→ kusomanfcu: 美國好區不好區完全看價格 撐的住就是好區....
→ kusomanfcu: 看總價
→ kusomanfcu: 去差的區 路邊抽煙，白人8+9國中生會來跟你要菸
→ kusomanfcu: 好的區 經過的會說 菸頭記得別亂丟
→ kusomanfcu: 差異在這裡
→ kusomanfcu: 一根煙 20元台幣的年代 不會有人歧視你抽煙
→ kusomanfcu: 菸 貴了就不會被歧視了 真的很奇怪
歧視的奧義是.

"我比你有錢"....XD

從這個本質去延伸出各種歧視現象.
※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:55:12
→ kusomanfcu: 抽雪加 還會有人問你可不可以分吸一口
→ kusomanfcu: 台灣菸 可以一包健康稅300 我也沒差 加稅吧 加了就不
→ kusomanfcu: 會被歧視了
推 Timetofeed: downtown
打錯第一個downtown,後面貼上就一直貼錯...


感謝更正.
※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:57:12
※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 15:57:57
推 kusomanfcu: 5x萬 美 就是最低中產了
美國現在買房子大多也都兩代接力了.


另外,都市沙灘第一排房越來越貴....
※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 16:04:08
推 kusomanfcu: 長島那第一排越來越誇張....
→ kusomanfcu: 不過那個重點是 土地面積大
洛杉磯沙灘很長,但也很貴.


紐約有機率有颱風...之前把第一排房子刮倒一堆...XD

※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 16:05:59
→ kusomanfcu: 要看是那個面向
→ kusomanfcu: 蓋鋼筋水泥就不會倒了
那可能要自己蓋,或是買大樓華廈類型了..@@
※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 16:07:56
推 kusomanfcu: 那個超級豪宅都是海邊鋼筋水泥
→ kusomanfcu: 然後樓高頂多才三
老了想要庭院house,可以放小快艇..XD
※ 編輯: ceca (61.227.96.129 臺灣), 09/17/2022 16:13:33
推 f31816: LA 現在就一直往東邊住進去,然後在十號上面塞到懷疑人生
推 good00609: 有人買就是價值
推 kelsierlee: 紐約中央公園的超高層公寓；總價可都是對齊陶朱隱園
推 lasoon: 哭啊C大你打到5xx美金基本款兩房嚇到我,是50萬美金啦
推 lasoon: 然後這兩年漲得多,我姐在west covina前幾年買50萬的五房
→ lasoon: 現在說漲到90萬,但是90萬美金住將近一百坪的別墅我是覺得
→ lasoon: 挺爽的啦.... BTW 小台北san gabriel現在應該100W也不好買
推 kagaya: 多一個X啦。
噓 jin0: 噓
推 blueocean292: 5XX萬鎂…1億5千萬台幣…！？
推 ice1015: 康普頓的兩房，怎麼有台灣矮仔厝的fu糗，只是內部有粉刷
→ ice1015: 過，看起來好點。
推 xan: 你多了一個0啦, 500萬鎂是矽谷蛋黃的house價. 你搞錯了. LA房
→ xan: 價還好啦,拿難民簽從0開始開大卡車.還是能住進爾灣附近.最近
→ xan: 幾年多了不少這樣來美國的
推 xan: 50萬鎂連新北都買不到像樣的3房車. 差很多...
推 fortinet: 那是白人的花費標準說LA房子貴，如果是華人的省錢文化，
→ fortinet: 開卡車住house不是問題，還可以存很多錢。台灣開卡車只
→ fortinet: 剩50年公寓可以選吧
推 Cookie: 5xx萬鎂? 5xxK吧!
→ Cookie:  https://i.imgur.com/b4ilxnN.jpg
推 Sawilliam: 去過洛杉磯就知道 地真的很大 人口密度跟台灣不能比阿
→ Sawilliam:  那每個人分到的面積本來就有差
推 cobrabaton: 台灣菸應該要這樣，看到你抽煙一個人一小時內可以合法
→ cobrabaton: 跟你拿一美金，你給的起就能繼續抽，有錢就不會被歧
→ cobrabaton: 視了
→ chen831030:
→ chen831030: 7
→ chen831030: 3/11
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝
→ chen831030: 謝謝