推 alexhsu0909: 急用錢就會賣了啊 09/19 03:47
→ alexhsu0909: 看時登賣行情就好 為什麼要低賣 09/19 03:48
→ alexhsu0909: 賣掉有能力難道不會想再買？ 09/19 03:49
→ alexhsu0909: 既然想買人家幹嘛便宜賣你？ 09/19 03:49
→ alexhsu0909: 房地產就是手上有貨的決定價格 09/19 03:49
→ alexhsu0909: 想吃便宜的雞排自己炸 09/19 03:50
→ alexhsu0909: 想買便宜的房子喔 慢慢等吧 09/19 03:50
推 alexhsu0909: 賺錢的前提是自住外還有其他房產 09/19 03:52
噓 wang56: 10年經文，這種說法每10年就會一次，結果就是繼續噴 09/19 03:53
→ alexhsu0909: 不然自住賣了就獲利了結一輩子不買嗎 09/19 03:53
→ alexhsu0909: 所以有能力的會越買越多 09/19 03:55
→ alexhsu0909: 你只能從別人手中取得的東西 09/19 03:56
→ alexhsu0909: 人家幹嘛便宜賣你？ 09/19 03:56
→ alexhsu0909: 講房價跟雞排一樣也不太對 09/19 03:56
→ alexhsu0909: 雞排自己炸可能比較便宜 09/19 03:57
→ alexhsu0909: 房子你能自己蓋 ？你只能跟別人買啊 09/19 03:57
→ alexhsu0909: 這樣夠白話了嗎 懂了嗎 09/19 03:58
→ alexhsu0909: 簡單講 房子長期持有就是賺 09/19 03:58
→ alexhsu0909: 尤其時登出來 大家都知道行情誰要便宜賣 09/19 03:59
→ alexhsu0909: 臺灣地就那麼大 又不是製造就能變多 09/19 04:00
→ wang56: 樓上不用解釋太多，太多人知道要買房，我們怎麼收租金繼 09/19 04:01
→ wang56: 續買 09/19 04:01
→ alexhsu0909: 不是無限複製的東西 09/19 04:01
推 ai2311: 跟你說會跌要怎麼出貨？ 09/19 04:01
→ alexhsu0909: 那他被少數人把持 就是缺稀品 09/19 04:01
→ alexhsu0909: 買一個少一個的東西 價格怎麼跌？ 09/19 04:02
→ alexhsu0909: 還是那一句 自住早點買 09/19 04:03
→ alexhsu0909: 能救一個是一個 不然就是幫別人繳房貸而已 09/19 04:04
推 alexhsu0909: 真要等房價要崩跌喔 09/19 04:09
→ alexhsu0909: 那就是全台北市的人都在賣房 09/19 04:10
→ alexhsu0909: 那台灣也差不多完蛋要重新洗牌了 09/19 04:10
→ alexhsu0909: 你覺得有可能嗎？ 有可能你就慢慢等吧 09/19 04:10
→ cocoi: 政府繼續艱難就不會跌。台灣歷史上5次漲跌關鍵都是政府。 09/19 04:11
→ cocoi: 現在的官爺跟以前不一樣了。想不開就去睡吧 09/19 04:11
推 alexhsu0909: 所以說房價也不可能完全不會跌 09/19 04:12
→ alexhsu0909: 你要賭嗎你要賭就繼續幫別人繳房貸吧 09/19 04:13
→ alexhsu0909: 是可以找相對低點進場 你抓的準嗎？ 09/19 04:14
→ alexhsu0909: 既然長期持有就是賺 哪有必要去抓去賭嗎 09/19 04:14
推 ppnow: 除了開爆槓桿的短投客之外，大多數人賣房都是一個原因，需 09/19 04:15
→ ppnow: 要錢，而不是賠錢離場。因此總經或市場波動對房主來說根本 09/19 04:15
→ ppnow: 不痛不癢，也就是為什麼買房容易抱住實現長期的複利效益。 09/19 04:15
→ alexhsu0909: 還是那一句房版前輩說的啦 自住你就快買吧 09/19 04:15
推 jamo: 存在即合理 by Hegel 09/19 04:15
→ ppnow: 再說房價是平均不能一概而論，但是種類多元，買對房型地點 09/19 04:17
→ ppnow: 屋齡，幾年後翻倍根本不是新鮮事。 09/19 04:17
推 alexhsu0909: 會跌就是大家都想同時逃離的地方 09/19 04:20
→ alexhsu0909: 臺灣找得到這種地方嗎？ 09/19 04:20
→ alexhsu0909: 人少物件少的地方建商也不會去買地蓋屋 09/19 04:21
→ alexhsu0909: 那沒有發展性的地方 當下能買的物件也就那些 09/19 04:22
→ alexhsu0909: 價格能跌去哪 又不是人同時搬走或死光 09/19 04:23
→ alexhsu0909: 所以鄉下你現在能買到相對便宜 09/19 04:24
→ alexhsu0909: 期待一路崩跌？ 09/19 04:24
推 alexhsu0909: 等到缺貨建商入場了 你更不可能買到便宜的東西啊 09/19 04:26
推 alexhsu0909: 台海危機房價有跌 是因為人想跑 09/19 04:34
→ alexhsu0909: 跑了一些也跌了 然後呢？ 09/19 04:34
→ alexhsu0909: 還不是漲回來 09/19 04:34
→ alexhsu0909: 有了一次經驗你看這次有人便宜賣嗎？ 09/19 04:35
→ alexhsu0909: 想等崩盤喔 難啦 09/19 04:35
推 alexhsu0909: 有正常運作的政府很難跌啦 09/19 04:39
→ alexhsu0909: 何況你看現在地方政府怎麼賺錢的 09/19 04:40
→ alexhsu0909: 政府大房東 建商二房東 投資客三房東 09/19 04:40
→ alexhsu0909: 輪到你要買 你就是買最貴的那個 09/19 04:41
→ alexhsu0909: 想摻一咖？當然就是自住買起來投資更要買 09/19 04:42
→ C24128390: 真的"太多人知道買房" 你房價就翻了 你還在乎那租金喔? 09/19 04:58
→ labell: 遲早升息 正常都要保守 09/19 05:36
推 flamer: 呃...為什麼要說服你 自己去想啊 信自己想信的就好 09/19 05:42
推 kuanhunter: 你去看政府預算歲出歲人也不會跌 09/19 05:52
→ kuanhunter: 因為每年就是一直印鈔票啊傻子 09/19 05:53
→ NovaShin: 不會跌不代表會一直漲呀 幹嘛一直丟錢 09/19 06:28
→ NovaShin: 努力上班不是很好嗎 09/19 06:28
推 Csir: 先革命才會跌 09/19 06:31
→ Csir: 努力上班不如當黑道砍人還可以開瑪莎 09/19 06:32
推 osiris34: 努力上班很好啊 啊就是很多人看不慣別人的房子一直漲啊 09/19 06:32
推 aesdu: 誰說不會跌，魯蛇買的奇葩物件沒人要就會跌拉XD 09/19 06:51
推 pigmoo: 貨幣扁質 09/19 07:27
推 pipchan: 如人飲水 冷暖自知 09/19 07:31
→ morrishh: Sway：為何不早點買？ 09/19 07:39
推 uam: 多年前看空沒買的，現在更貴了 09/19 07:43
推 yo841204: 跟買iPhone一樣，貴不是他的問題，是你的問題。你買不起 09/19 07:52
→ yo841204: 但事實就是一堆有閒錢的人買得起 09/19 07:52
推 Croy: 你回家問你父母願不願意賠錢賣掉你家房子 09/19 07:54
→ Croy: 你就會知道原因了 09/19 07:54
推 aJan5566: 賠錢賣X 少賺O 09/19 08:00
推 thinksilver: 有人賣不見得是看跌 他只是想要換到增值更快的物件 09/19 08:11
→ thinksilver: 房地產區位影響太廣 不太能單一面向看待投資行為 09/19 08:11
→ thinksilver: 看不跌主要還是 "利息" 只要利息付的出來就可以用物 09/19 08:12
推 YouGot5566: 啊實際上就是一直沒跌啊…應該是覺得會跌的是有什麼道 09/19 08:12
→ YouGot5566: 理 09/19 08:12
→ thinksilver: 件利用轉貸增貸弄出更多現金來周轉 09/19 08:12
→ supereva: 其實有漲也有跌 2016-2018就跌了 但長時間來看就是漲 09/19 08:14
→ supereva: 覺得自己能抓到漲跌就等吧 09/19 08:14
→ supereva: 這麼厲害我建議玩股票就好了 賺比較快 09/19 08:14
推 kndl: 有房的人 09/19 08:15
推 zxcvbnmnbvcx: 不會 千萬別買 09/19 08:15
→ supereva: 不過上面的說的好 應該是喊跌的要解釋為什麼會跌 然 09/19 08:16
→ supereva: 後長期為什麼沒有跌吧 09/19 08:16
推 ZXCWS: 我問一個 該不是現在池上玉里 也是漲吧 09/19 08:20
推 hectorwei: 原因很簡單(不要視而不見): 因為上位者帶頭鼓勵炒房， 09/19 08:33
→ hectorwei: 下面的當然跟著炒 09/19 08:33
→ mow1982: 事實是，這十幾年就一直漲， 09/19 08:45
→ mow1982: 幻想會跌的人，不想面對現實 09/19 08:45
推 newbrain: 台北市全區 新竹市東區 板橋中永和 竹北 不論新舊買一間 09/19 08:47
→ newbrain: 以後人都擠這兒了 09/19 08:47
推 cicatrix: 兩年後又漲15%，買不起真的不要執著 09/19 08:47
推 newbrain: 別當爛學校外的房東跟近幾年沒就業的新重劃區 09/19 08:49
→ newbrain: 我覺得 少子化打的就是這些地區 09/19 08:49
推 HAHAHUNG: 通貨膨漲 資產價值不變 錢的價值減少 資產價值自然提升 09/19 08:54
噓 chiangww: 賣又不一定對未來看跌，原因很多 09/19 08:59
推 POWERSERIES: 誰跟你說持有就一定賺，折舊算下來，房子扣掉通膨沒 09/19 09:03
→ POWERSERIES: 賺的多的是。 09/19 09:03
推 newbrain: 但台幣現金或定存 幾乎就是穩輸通膨了啊! 09/19 09:04
噓 highca0709: 房價真的跌了你也不會想買啦，一直跌價的東西 你會買 09/19 09:07
→ highca0709: ？ 09/19 09:07
推 shirleyA: 不賣怎麼賺錢 不覺得自己說法有點奇怪嗎 當你需要錢就會 09/19 09:16
→ shirleyA: 賣 跟股票一樣沒賣就是需的 09/19 09:16
推 ilovebig99: 不知道能不能統計全國除公家機關外，大部份土地是不是 09/19 09:17
→ ilovebig99: 被少數人或公司給獨佔了，另外物價上漲不動產的稀缺性 09/19 09:17
→ ilovebig99: 應該是也會跟著漲，我想這就是為什麼有人認為不會跌的 09/19 09:17
→ ilovebig99: 原因，我當初也覺得一定會跌，現在只能證明自己錯了 09/19 09:17
推 lolpklol0975: 不對喔 現在只是起漲點 還有外勞接刀 09/19 09:20
噓 spermbox: 賣未來價啊 09/19 09:20
→ racoon151: 有效文章比登入次數還多 09/19 09:20
→ spermbox: 591上面天價物件滿天飛，你有認真在看嗎...... 09/19 09:20
噓 LiebeLion: 邏輯0分 沒賣=沒賺錢 09/19 09:24
推 bigair888: 保值區真的不會跌真的不會跌，未來房價便宜有後續建設 09/19 09:30
→ bigair888: 的地方也可能漲 09/19 09:30
→ swgun: 屋子越老屋主覺得越漲 最後賣不掉只能等都更 09/19 09:32
推 bigair888: 主要房屋持有的成本很低，屋主都沒感覺當然繼續買啊 09/19 09:38
→ yesyesyesyes: 好喔，記得交房租欸 09/19 09:38
推 charliebitme: 哪可能不跌 大地震我看921前的要拋售了 09/19 09:57
推 daddy29: 日本 香港 不就給解答了 台灣就是小 一定會漲 09/19 10:01
→ daddy29: 少子化會讓重點區域飆更高 09/19 10:01
推 sdhpipt: 台灣第一大地主是農委會林務局啦 佔台灣超過一半土地 09/19 10:07
推 Jasforwe: 你這理論跟當初買房前的二重王一樣 說穩賺為啥要賣 09/19 10:23
→ Jasforwe: 等到你買房後帶大概也會開始轉嗆魯空吧 09/19 10:24
推 piliwu: 更慘的是你看得到跌也買不到 那些急售物件你根本看 09/19 10:25
→ piliwu: 不到上架 09/19 10:25
推 AllenAline: 就不要買就好了啊 然後 你就老了 09/19 10:27
推 finaleWL: 會跌 但不是我們這一代要擔心的事 09/19 10:27
→ supa64: 10年前.中共要倒台了出書.10年後.中共倒台了.又出書. 09/19 10:27
→ supa64: 你有沒有發覺.你的標題根這一個樣. 09/19 10:28
→ finaleWL: 這種事情比較像是今年剛出生小孩未來要擔心的事 09/19 10:28
推 lyonnaise: 一線區域長期不會跌啦（有天災人禍例外） 09/19 10:44
推 cutemico: 你在問什麼蠢問題？2020台股在噴的時候你會想賺每年只 09/19 10:45
→ cutemico: 有5%的不動產？一輩子不要賣不動產，所以現在台股是多 09/19 10:45
→ cutemico: 少人持有30年？或是車子多少人買了就不會換車 09/19 10:45
→ cutemico: 台股在噴噴噴到時候，沒人看得起不動產～親戚就是這樣 09/19 10:46
→ cutemico: 在台股幾十年前瘋狂的年代沒有不動產，瘋狂玩股票，到 09/19 10:46
→ cutemico: 老了還是沒有不動產租屋一輩子 09/19 10:46
→ cutemico: 房地產沒有不會跌，只要台灣GDP一直往上，任何資本價格 09/19 10:49
→ cutemico: 就會一直往上，問題是，你賣不動產恐慌時賣不動，狂飆 09/19 10:49
→ cutemico: 時你有開太高沒人買，所已經了你就比股票當沖仔子有更 09/19 10:49
→ cutemico: 多十幾年，多繳了十幾年房貸，多存了十幾年錢而已 09/19 10:49
→ cutemico: 儲蓄才是致富的原因，炒作如同漲潮，但沒有越來越高的 09/19 10:50
→ cutemico: 水位，你小水盆漲潮是可以漲贏大海喔～ 09/19 10:50
→ cutemico: 乖乖儲蓄啦 09/19 10:50
→ cutemico: 還有別人努力在增加他的人力資本的同時，你在那邊認為 09/19 10:54
→ cutemico: 房子會跌，人家五年後年薪破200，為什麼不買房子？他是 09/19 10:54
→ cutemico: 有空當沖或是短期交易房地產嗎？沒有，他忙工作，忙年 09/19 10:54
→ cutemico: 薪年增幅10%，他也只會買學區好的房子，因為他小孩也要 09/19 10:54
→ cutemico: 提升人力資本啊 09/19 10:54
→ lolpklol0975: 幫推 現在只是起漲點 還有外勞接刀累 09/19 10:56
→ cutemico: 人力資本也是一種資本，跟金融資本、實體資本一樣，可 09/19 10:56
→ cutemico: 以賺取資本利得的 09/19 10:56
→ x8232002: 你買2000萬你會甘願賣1000萬？還沒加上貸款的利率 09/19 11:10
推 jerrylin: 每個商品在崩盤前大家都認為不會跌 09/19 11:11
推 yesyesyesyes: 看空的就不要買啊，這個有啥好吵 09/19 11:16
→ clamperni: 如果GG高雄取消還不跌就確定不會跌了 09/19 11:21
推 PTTcrazy: 你有看過物價漲上來會再跌下去的嗎XD 09/19 11:52
→ PTTcrazy: 現在就是在增高地板價~無解了~~除非世界大戰 09/19 11:52
推 darkholy: 就房價永動機理論啊啊，只要不事生產的炒房就能讓國家 09/19 11:56
→ darkholy: 的經濟不斷向前邁進 09/19 11:56
→ kusomanfcu: 每個商品在爆漲前都會有一群需求者在那邊說不可能 09/19 12:08
推 Tylose: 看一年，會跌，看10年，會漲，懂？ 09/19 12:15
推 benny1990615: 有可能跌沒錯，但台灣房價還沒到應有的價格啊... 09/19 12:15
推 twpunkboy: 你說的沒錯 但你以為人人有錢嘎房貸持有房子嗎... 09/19 12:39
→ twpunkboy: 有錢我還不買爆 但我沒錢R....QQ 09/19 12:39
噓 kevinhon: 你應該去問魯空為何要這樣反串？ 09/19 12:48
→ kevinhon: 就算只漲不跌也要看上漲速度和漲幅，不然定存最穩，不考 09/19 12:48
→ kevinhon: 慮通膨的話，也是只漲不跌，難道你只放定存？ 09/19 12:48
推 rockhart: 沒有道理，你投資當然希望它只會賺錢 09/19 12:51
噓 randy01: 誰說要賣就是看跌阿 變現買股買車 或是要換其他間都有可 09/19 13:12
→ randy01: 能阿 等你也不想買的時候就會跌了 09/19 13:12
噓 frank111: 1.歷史 2. 物價，蓋房的成本只會越來越高 09/19 13:28
推 pineapple530: 你買了就會希望漲越高越好 09/19 13:33
→ Toptoro: 看來你不懂滾雪球 09/19 14:26
→ sspider0829: 賣不等於看跌 拜託用點腦- - 09/19 15:22
推 popcool: 我以前也覺得不合常理，但現在知道台灣房地產就是一個bug 09/19 16:37
→ popcool: 般的存在不要懷疑 09/19 16:37
推 deangood01: 看過去 推測未來 哪一天不準也很合理 09/19 16:48
推 hank000040: 你說的都是對的 不要懷疑 09/19 23:07
噓 adonisXD: 機會成本 現有一IRR100%物件 沒錢已貸滿 你賣不賣 09/20 09:00
→ adonisXD: 又 實登新高要賣12個月 平高3個月 平均1個月 你要怎麼賣 09/20 09:00
→ adonisXD: 利之所趨 低投報換高投報 慘的是沒上車 通膨負投報 09/20 09:00
噓 stellvia2359: 你想不想買 你如果想買就不會跌 09/20 14:59
推 gn01693664: 舉國體制炒，當然不會跌 09/20 17:24
推 MrBeam: 換房需求也很多呀～況且房子的成本跟工法也是過去不能比 09/20 22:32
→ MrBeam: 的 09/20 22:32