→ kusomanfcu: 因為一堆外國人都申請國籍啦 又不難 09/19 20:24
→ QQMMWA: 外國人從0到有國籍 房租跟房價都不知道被純種新加坡人賺 09/19 20:34
→ QQMMWA: 幾手了走了 09/19 20:34
→ QQMMWA: 今年房租直接暴衝20% 真的爽 09/19 20:34
→ QQMMWA: 朋友當初直接買EC （執行共管公寓）約1200萬 可三段變身 09/19 20:41
→ QQMMWA: 法律規定5年後可半私有化 這裡價格會爆一段 這裡等同二手 09/19 20:41
→ QQMMWA: 組屋 09/19 20:41
→ QQMMWA: 10年後全私有化 等同私人住宅 09/19 20:41
→ QQMMWA: 這裡價格在大爆一段 09/19 20:41
→ QQMMWA: 新成屋1200萬 10年後直接膨脹到4500萬 09/19 20:41
→ QQMMWA: 公民1200萬買入 09/19 20:43
→ QQMMWA: 永居家庭只能買第二段接盤 09/19 20:43
→ QQMMWA: 外國人就是只能用第三段4500萬接盤 09/19 20:43
推 BRIANERIC2: 不過現在公民買新的組屋是不是也比之前貴很多？ 09/19 21:24
→ BRIANERIC2: 比方說房租漲20% 組屋售價也漲20%？ 09/19 21:24
→ BRIANERIC2: 聽說之前台幣6、700萬就有了 只是就算現在要1000多萬 09/19 21:25
→ BRIANERIC2: 房租如果收到4、5萬也是爽爆 貸款應該也是30年低利 09/19 21:26
→ QQMMWA: 新加坡人收入也在漲阿 09/19 21:50
→ QQMMWA: 房租是漲的比房價多的 房價有時會看狀況干預控制 住宅房 09/19 22:01
→ QQMMWA: 租就是儘量讓他飆漲 09/19 22:01
推 Narcissuss: 覺青是想買便宜房當房東吧 09/19 22:02
推 BRIANERIC2: 全民當房東收租 我看全世界也只有新加坡做得到… 09/19 22:33
推 sdhpipt: 新加坡的房屋制度就是由外來者幫公民買單退休金 09/20 08:37
→ sdhpipt: 買組屋的錢是可以從退休金帳戶中提領的 所以說老年時賣出 09/20 08:37
→ sdhpipt: 大組屋買小間的 那個差價就是退休金 由無國籍者用市價買 09/20 08:38
→ sdhpipt: 這個制度的弱點在於新加坡必須持續不斷吸收外來移民 但是 09/20 08:39
→ sdhpipt: 最近新加坡人快要受不了移民了 有點要限縮的感覺了 這個 09/20 08:39
→ sdhpipt: 老鼠會再過20年可能會出問題 09/20 08:39
→ sdhpipt: 新加坡組屋據說只能分租一間雅房 所以大多跟房東同住 09/20 08:41
→ QQMMWA: 沒第二間房的才需要同住 像我是整層租出去 09/20 13:10
→ QQMMWA: 其實靠租金就夠退休了 價差只是讓你多個一筆零用錢 09/20 13:13
→ QQMMWA: 新加坡政府正努力把租金提高到矽谷的等級 09/20 13:13
→ QQMMWA: = 09/20 13:20
→ QQMMWA: 不用大間換小間 只需要「大間換大間」就有價差了 09/20 13:20
→ QQMMWA: 如同台灣國宅 抽兩次 的概念 09/20 13:20
→ QQMMWA: 當然如果願意「大間換小間」 這筆零用錢會高一點 但那不 09/20 13:20
→ QQMMWA: 是重點 重點是租金夠高 持續飆漲 租金可以讓你在年輕時幫 09/20 13:20
→ QQMMWA: 繳房貸 幫你買私人住宅 09/20 13:20
→ QQMMWA: 退休後，高額的租金才是「紮實又穩的現金流」 09/20 13:20
→ QQMMWA: 今年疫情結束，新加坡的租房市場是被外國人搶到爆，一堆 09/20 13:20
→ QQMMWA: 只看圖看照片就付房東訂金，不然搶不到房 09/20 13:20
→ QQMMWA: 新加坡如果國宅抽抽樂玩不下去 還有「人人當房東收租」可 09/20 13:29
→ QQMMWA: 以玩 09/20 13:29
→ QQMMWA: 然後新加坡人口容納量可以到5000萬吧 國宅抽抽樂還可以玩 09/20 13:29
→ QQMMWA: 很久 09/20 13:29
→ QQMMWA: 以後會有「地下城」以及「百樓住宅」 人口愈來越多沒問題 09/20 13:29
→ QQMMWA: 的 09/20 13:29
推 sdhpipt: 小孩都獨立購屋時 應該是請不到大間的組屋 戶內人口太少 09/20 15:42
→ sdhpipt: 所以說退休換小間的還蠻常見 09/20 15:42
→ sdhpipt: 組屋出租限制一房 整間出租應該是已經凹到變一般私有了 09/20 15:44
→ QQMMWA: = 09/20 16:05
→ QQMMWA: 組屋前5年規定不能整層出租 過了5年就能整層出租 09/20 16:05
→ QQMMWA: 但前5年 實際上一樣整層出租 只是房東會刻意鎖一間房間 09/20 16:05
→ QQMMWA: 「假裝是房東住的 沒整層出租」 所以還是整層出租 09/20 16:05
→ sdhpipt: 哈哈哈 原來如此 原來都是用這種手法 09/20 16:33
→ sdhpipt: 謝謝指教 有些綿綿角角還是要在地人才懂 09/20 16:33