推 jaricho: 現況 就是 現況 09/21 00:09
→ swgun: 外觀上看得到的就是現況 看不到的法院會從寬認定你無法知 09/21 00:14
→ swgun: 悉 09/21 00:14
推 p20770299: 這些沒確認怎麼會下斡旋ㄚ 09/21 00:22
推 NewPassat: 重做就好呀...又不是難事 09/21 01:13
噓 alexhsu0909: 你為什麼現在才發現 09/21 02:15
推 jc10755: 還以為25年屋 09/21 02:44
推 ricenoodles: 現況 09/21 03:33
→ Derrick906: …… 09/21 06:22
推 sonybug: 法律上的現況交屋是指賣家須將瑕疵具列出為契約之一部分 09/21 06:39
→ sonybug: 讓賣家事先知悉 作為衡量價金的參考 而不是丟下這四個字 09/21 06:40
推 sonybug: 不要被唬了 請自行估狗"現況交屋" 09/21 06:43
推 sonybug: 有些小問題我會算了 但是像插座沒電 陽台無法排水 09/21 06:46
→ sonybug: 萬一牽連到整棟的管線 那很麻煩 09/21 06:47
推 sonybug: 修正一字 讓「買」家知悉 09/21 06:54
→ sonybug: 大大也可以找接案的仲介討論09/21 06:56
推 sonybug: 雖然寫著「現況交屋」 有些仲介了解法律規定 會協助 少09/21 07:01
→ sonybug: 部分半調子會一直盧啊就現況交屋 要你吞 。09/21 07:01
推 Anyotw: 234沒差。1跟5有夠白爛XD 09/21 07:41
→ thioploca: 去買新的，不然告訴房仲我要告死賣方09/21 08:15
推 Keade0325: 1、5房仲要處理, 2 3 4 可以協商 才幾年就壞也太扯09/21 08:18
→ Keade0325: 房仲如果都沒告知, 叫他服務費吐出來09/21 08:19
※ 編輯: liptonbin (180.217.45.21 臺灣), 09/21/2022 08:31:31
→ liptonbin: 台灣房屋房仲只拿屋況調查表給我一項項解釋，但沒在那 09/21 08:33
→ liptonbin: 個表上的就沒告知，或她可能也不知道 09/21 08:33
→ liptonbin: 賣方在簽約場合上，有說依照現況交屋，我那時也沒整層 09/21 08:34
→ liptonbin: 一層層驗，所以就簽約了 09/21 08:34
推 sonybug: 已簽約就照契約期程走，不可因目前發生的枝節毀約不履行( 09/21 08:44
→ sonybug: 這是Ceca大再三提醒之事 XD)，但是買方權利若有受損，仍 09/21 08:44
→ sonybug: 能求償。態度要堅定，讓對方知道不排除上法院，但是以三 09/21 08:44
→ sonybug: 方協調解決為佳，興訟是萬不得已的手段。仲介若擺爛，直 09/21 08:44
→ sonybug: 接去找店長。 09/21 08:44
推 Anyotw: 沒在表上的就是未達共識啊..你也可以解釋成未告知。當然他 09/21 08:48
→ Anyotw: 也會凹成無異議 09/21 08:48
推 sonybug: 若賣方有所隱瞞，房仲亦受牽連，無法得知屋況細節，但是 09/21 08:53
→ sonybug: 仍然不能免除善後的責任。善後，往往才是顯現仲介公司品 09/21 08:53
→ sonybug: 質與良心的時機 09/21 08:53
推 realmd: 都小事 不想吞就是吵 這小事上法院太浪費 09/21 08:55
→ realmd: 不過才5年就這樣 感覺很雷 09/21 08:57
→ roudolf: 2真的要看地方，如果都沒人住就代表都沒除濕…五金生鏽 09/21 09:06
→ roudolf: 或是木門變形都有機會 09/21 09:06
推 frank111: 都小事 09/21 09:09
→ frank111: 有DIY能力這都很簡單處理，沒有就花點錢叫水電來修 09/21 09:10
→ frank111: 1 3 4 應該只是開關箱的電被關掉 2 看能不能調葉片 09/21 09:11
→ frank111: 5 買個簡易的通管器通通看，一兩百而已 09/21 09:12
→ frank111: 是不是突然覺得沒事了 09/21 09:12
→ liptonbin: 電箱我都試過 好像沒用 09/21 09:33
→ realmd: 花錢叫水電檢查 才5年電線不太可能出問題 最麻煩的應該是2 09/21 09:40
→ realmd: 地震+冷縮熱漲讓地板不知突起多少 最慘可能要換門 09/21 09:41
推 yo841204: 笑死，這篇完全打臉版上很愛吹的某I，之前遇過前屋主惡 09/21 09:50
→ yo841204: 意隱瞞漏水事實，只在契約上註明現況交屋，上來詢問跟這 09/21 09:50
→ yo841204: 篇一樣的問題，某I只會說買中古屋就這樣沒在跟你擔保， 09/21 09:50
→ yo841204: 建議該主張自己的權益還是得主張。我拿過同樣的情況和 09/21 09:50
→ yo841204: 契約諮詢過兩名律師，兩位律師一致都答覆這種情況上法院 09/21 09:50
→ yo841204: 主張是佔的住腳的，不要讓自己權益睡著，反正告了頂多 09/21 09:50
→ yo841204: 敗訴付一些裁判費，一般可以請求律師費賠償的只有上最 09/21 09:50
→ yo841204: 高法院的可以，這種應該就50萬以下簡易庭開一開，不太會 09/21 09:50
→ yo841204: 需要賠律師費 09/21 09:50
推 william826: 大哥你開銀行嗎 這時候才發現 09/21 10:03
推 askey: 只有海砂屋輻射屋之類的重大瑕疵~才能主張 09/21 10:10
→ ckshsango: 我覺得你應該注意的是才五年屋怎麼會出現水電的問題 09/21 10:19
→ ckshsango: 你檢查時有確認所有迴路都有開嗎,另外這些都是小問題 09/21 10:20
→ ckshsango: 頂多協商對方處理或扣一些款項處理,不能當不交屋的理由 09/21 10:20
推 ytwu: 2注意看看是不是房屋傾斜造成的 09/21 10:54