Re: [閒聊] 如何說服長輩進行危老都更？

[suwy (Hank)]

※ 引述《jay111101 (jayIIIIOI)》之銘言
: 每次有大地震家裡就會掀起老屋重建的話題
: 老人家則是不信邪
: 都覺得台灣經歷過好幾次大地震
: 可是真正倒塌房屋卻還是少數
: 遇到的機會比出車禍還低是在怕什麼？
: 該如何反駁長輩這個想法
: 畢竟老人家經歷過的大地震確實比較多
: 但一輩子也沒遇過地震造成的損害
: 而且也不保證重建後新屋就不會受到地震影響
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用危險來說服實在不太有用，

如果舊公寓垮了，土地持分至少還在，而且持分大(通常10坪)，

如果改建成新大樓，垮了之後，建物價值歸零，土地持分只剩下小小3坪，談重建根本沒人
理你(或是要自己出錢)，

沒看到兩天前的新聞，921受災戶到現在還在繳房貸，房子倒了照樣要繳，其實長輩心裡明
白的很，

要談都更，還是得從房地增值來著手，最好是中年或是年輕的地主，算一算容積率他們都聽
得懂，容積率越高，地主分得越多，
老人家則是從節稅、電梯角度來溝通，目前走危老條例半年就能開工了，如果二三十戶以內
大家都同意真的可以走很快，提早享受增值效益。


各地容積率一覽表
https://bit.ly/35TrjTo

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推 tfct: 老人覺得還要搬家麻煩吧
→ buike: 住好好幹嘛拖老命搬，要住新房晚輩去打拼啊
→ buike: 幫得了老人家解決問題就願意了…
推 hdw: 921我不知道，但我剛好有朋友是台南某大樓的受災戶
→ hdw: 是要繼續繳貸款沒錯，但他們利息只有0.2還0.3%
→ hdw: 低到誇張，小孩上學也都有補助，整體下來
→ hdw: 朋友的說法是其實有賺一些些，但沒人想遇到就是