→ a2828z33: 除非是無業遊民，不然你少算自己的工資 09/22 11:41
→ a2828z33: 然後成品的品質，專業跟業餘的，天差地遠 09/22 11:41
推 realmd: 老房是從拆除清運開始算錢喔 09/22 11:42
沒有要拆啊，只是抽換管線+油漆而已
→ a2828z33: 其他的條件你沒有定下來，沒法討論 09/22 11:42
以33坪公寓來算
→ a2828z33: ex：幾年屋、能貸幾成、有多少東西要處理 09/22 11:43
推 howhow801122: 我覺得最貴就是廁所.. 09/22 11:43
→ a2828z33: 十年內的基本上也沒什麼問題，但頭期可能兩成五 09/22 11:43
→ a2828z33: 二十年內的可能改修就多了，但難道你要自己DIY改廁所？ 09/22 11:44
水電比較難搞的給專業的做，費用也不高啊
推 Afafa: 天花板 磁磚都不做 很省 09/22 11:47
推 MichelleHsia: 水管用明管能看嗎?傻眼 09/22 11:48
預算有限的人都考慮住貨櫃屋了，他們不會在乎明管，而且能弄成工業風
→ ytlintexas: 打到磚那種治本修繕就會非常貴 09/22 11:49
推 frank111: 看要做到什麼程度，廚房浴室更新各15萬，換線3萬，油漆 09/22 11:51
※ 編輯: antibaimu (101.137.223.125 臺灣), 09/22/2022 11:51:34
→ frank111: 5萬，平鋪天花板10萬，塑膠地磚3萬，這樣就很好住了y 09/22 11:53
→ realmd: 明管沒問題啦 瓦斯都要走了 看沒幾天就適應了 09/22 11:54
※ 編輯: antibaimu (101.137.223.125 臺灣), 09/22/2022 12:03:07
推 hdw: 老房要看，水電當然還好，但很多泥作就難估了 09/22 12:21
→ a2828z33: 你應該是沒有裝潢過？其實水電佔的比例真的非常小 09/22 12:21
→ a2828z33: 我自己房子前年裝潢，水電佔比在10%以下 09/22 12:22
→ hdw: 你老公寓還有個問題就是搬運困難，說不定還要吊車 09/22 12:22
→ a2828z33: 而如果你浴室廚房天花板都不弄，其實我覺得那不叫整修 09/22 12:22
→ hdw: 更別說一堆師傅聽到健身公寓就不爽作的 09/22 12:22
→ a2828z33: 充其量就只是做個抽換線重配管的而已，還稱不上老屋修繕 09/22 12:23
→ hdw: 另外你整修完，只拉電線+水管，其他破爛能看嗎 09/22 12:23
→ hdw: 我1X年前翻修過，大概花70，請統包來弄得 09/22 12:24
→ hdw: 修得很一般；也沒裝潢；你可以參考一下 09/22 12:24
→ hdw: 另外我翻修完，自己的房間又做系統家具 (衣櫃+書櫃書桌) 8萬 09/22 12:26
推 abyssa1: 抽換是還好 不過配置差的話光抽換救不了 然後配合更新分 09/22 12:29
→ abyssa1: 離式冷氣 衛浴廚房廚房 換鋁窗 換地板 隨便就破百萬 09/22 12:29
推 Arashi0731: 廚房跟浴室做一做，大概也要十幾二十萬，再加上一些管 09/22 12:45
→ Arashi0731: 線等等，除非老房子便宜，否則不划算，真的要計算，現 09/22 12:45
→ Arashi0731: 在地震那麼多，還有結構補強的部分… 09/22 12:45
推 kagaya: 天地壁老舊失修都要錢的，還是要忍耐瓷磚陸續膨共，牆壁陸 09/22 12:46
→ kagaya: 續剝落，天花板受潮波浪掉屑？吃飯會被加料，走路高低差踢 09/22 12:46
→ kagaya: 到容易跌倒，牆壁粉塵要掃，掛鉤會掉落噢 09/22 12:46
→ kagaya: 外牆滲水，我們家用最便宜的封板油漆也是要幾萬，讓它再戰 09/22 12:47
→ kagaya: 幾年 09/22 12:47
→ kagaya: 我們家也很省，廁所明顯防水層壞了，外牆油漆剝落，不重做 09/22 12:51
→ kagaya: ，每年自己油漆，讓它坑坑巴巴。不做就是生活品質降低 09/22 12:51
噓 IBIZA: 那你乾脆水電也不用重拉 家具也不用換 油漆也不要漆啊 09/22 12:59
→ IBIZA: 就破舊一點也是可以住 09/22 12:59
推 johnnychenme: 真的笑死 那都不要做最省 09/22 13:27
→ JerryLian: 那麼省就租房啊 09/22 13:44
推 zaza5566: 雲翻修欸 什麼都要省那幹嘛重弄管路 前屋主都能住了 09/22 14:04
→ zaza5566: 為什麼到你就不能住？ 你比較嬌貴？ 09/22 14:05
噓 daddy29: 好可憐 09/22 14:06
推 zaqimon: 不動隔間普通正常翻修應該不會貴到哪去吧 09/22 14:15
→ zaqimon: 但如果要拆隔間做一堆木工就會很貴 09/22 14:16
→ zaqimon: 冷氣廚具家電換新的費用至少也要幾十萬吧 09/22 14:17
推 york1987: 為什麼不睡公園，成本0 09/22 14:21
推 ice1015: 之前2020年，3X年2X坪三房兩小廳公寓估價，棚龜地板打掉 09/22 14:23
→ ice1015: 重鋪、浴室天花板漏水浮一包打掉重弄包含冷熱水管、整室 09/22 14:23
→ ice1015: 油漆，這樣基本家徒四壁風就50萬了。廚房廚櫃冷氣家電還 09/22 14:23
→ ice1015: 沒算…… 09/22 14:23
→ davii1i1: 去給人家報一次價就會知道自己多天真了 09/22 14:29
推 smallb: 老房明管弄得好，維護很方便阿 09/22 14:30
推 opencat: 老房可能不只要油漆還要批土 最麻煩的還是漏水 09/22 14:37
推 jerry1019: 誇張的主因，是現代人重質感。 09/22 14:43
→ jerry1019: 明管就是醜，不管以後維護多便宜。 09/22 14:44
→ jerry1019: 舊地板就是醜，寧願換掉老實木。 09/22 14:45
→ jerry1019: 為了一條空調管就必須裝潢整個天花。 09/22 14:46
→ jerry1019: 如果只要乾淨整齊，確實花費不會太高。 09/22 14:47
→ jerry1019: 大家都很講究，這樣很好，我才好買 09/22 14:51
→ jerry1019: 一般買家，便宜也不要，太破看不上。 09/22 14:54
→ softstar0125: 要先定義什麼是裝潢，不然大家講的都未必是同件事 09/22 14:58
推 jackyu: 真的雲 好歹先科普一下各工種和建築裝修的基本好嗎? 09/22 15:00
→ jackyu: 最容易變肥羊就這種雲買家 09/22 15:01
→ jackyu: jerry, 光是明管就談不上整齊了 09/22 15:02
→ jackyu: 撇除國泰這種建商 20年以上的衛浴不從根修起你能安心? 09/22 15:03
推 ppnow: 老屋修繕沒有想象中的高，但是也沒有你說的那麼低，例如老 09/22 15:03
→ ppnow: 屋的插座規劃不符合現代，要有整修完的樣子就必須打除再埋 09/22 15:03
→ ppnow: 線，不僅是抽換。還有隔間格局，例如老透天廁所很多是日本 09/22 15:03
→ ppnow: 式的，這個都要重改。再來漏水問題都要靠鐵皮解決。 09/22 15:03
→ jackyu: 哪天樓下抱怨漏水強迫你修,就準備一個月室內蓋帆布去健身 09/22 15:04
→ jackyu: 房洗澡 09/22 15:04
→ softstar0125: 只換水電管線走明管那廁所防水不重做囉?但正常自住 09/22 15:05
→ softstar0125: 老房一定會重做，因為不做之後要再做成本更高... 09/22 15:05
→ ppnow: 你自住沒差，但萬一日後要賣，買家看到明管就掰掰了，你可 09/22 15:06
→ ppnow: 以安慰自己說那是工業風，但實際上工業風是賣相最差的 09/22 15:06
→ ppnow: 到時候你被砍價時，就會後悔當初為什麼沒有打除一次做好 09/22 15:07
推 york1987: 明管要弄得協調美觀不見得比藏起來省 09/22 15:33
→ rainsilver: 看什麼程度的整修 大改換新最近有夠貴 09/22 15:55
→ rainsilver: 重點是整修這些錢都是馬上現金要付的 09/22 15:55
→ rainsilver: 所以買10年房子只要小整會便宜不少 09/22 15:56
→ rainsilver: 不知道你的老屋是多老 非台北還有貸款成數問題 09/22 15:58
→ rainsilver: 30-50年有的只能貸一半 加上大整修費用 09/22 15:59
→ rainsilver: 一口氣要拿出來的現金太多 反而難負擔 09/22 15:59
推 carden31: 正確說是要弄到跟新房子一樣漂亮要很多錢，你拿一個漂亮 09/22 16:05
→ carden31: 跟一個醜的比價格幹嘛，現在最普通的新大樓廁所廚房跟地 09/22 16:05
→ carden31: 板都比以前漂亮很多 09/22 16:05
推 hsubrian: 看線路，有些老房子的電線不是走硬管，沒辦法直接抽，要 09/22 17:29
→ hsubrian: 打牆就比較貴 09/22 17:29
推 tskier: 看衛浴要不要換新加強防水，這不便宜 09/23 08:07
推 sdhpipt: 明管要漂亮 就要挑好的五金 特定材質角度的彎管 搞不好 09/23 12:42
→ sdhpipt: 比你找人挖溝埋牆裡貴 09/23 12:43
→ pttcloud: 我50年老屋剛大修完 天地壁打到見底重新泥做 浴室打掉 09/24 15:06
→ pttcloud: 重作四間 頂樓鐵板重新做 廚房重新蓋 化糞池等水電管路 09/24 15:09
→ pttcloud: 瓦斯管 廚房重新蓋鐵皮廚具瓦斯琉理台 窗戶木製變氣密 09/24 15:10
→ pttcloud: 全部重新來 基本上只留原磚牆梁柱 一年做好 從清運到 09/24 15:11
→ pttcloud: 好了 可以住 目前初估420 09/24 15:12