作者jamo (hi)
看板home-sale
標題Re: [新聞] 快訊/連3升!央行宣布升息半碼
時間Fri Sep 23 00:08:57 2022
※ 引述《Tosca ( )》之銘言:
: 其實這個新聞才有真正的重點
: https://udn.com/news/story/7239/6632735
: 另,央行預測今年經濟成長率3.51%,明年2.9%;預測今年消費者物價指數(CPI)為
: 2.95%、核心CPI為2.52%,明年CPI估為1.88%、核心CPI估為1.87%。
: 今年經濟成長率 3.51%
: 明年經濟成長率 2.9%
: 今年CPI 2.95%
: 明年CPI 1.88%
: 明年經濟成長率降低
: 通膨也回穩到2%以下
: 代表甚麼意思?
: 央行覺得明年經濟會變爛!!
: 央行都已經預估明年開始要變爛了
: 是還想期待央行升息到哪裡去啦~~
: 到底空空們是在想三小~~
說真的
只要不是玩搶短的紅單
跟槓桿開到爆的預售屋投客
凡是中長期的老屋置產客
我沒看過"任何一個"有在怕升息的
台灣投報最爛的房地產租金報酬
大概就台北市整宅出租
一般來說年化報酬率2~2.5%
辦公室 3~4%
小套房可以到 5~7%
格套就更高了
中南部又更高了
升息一碼是 0.25%
台灣央行如果生個兩碼
對長期置產客來說無非
就租金少收點
因為房價完全可以 cover 過來
只是看你想不想去做增貸
這個動作而已
升級個五碼
我看工商界就要爆炸了
意思就是空空最愛嘴的
文組或者老中年直接面臨失業危險
然後自住繳貸款的估計都要翻桌
所以說,房地產為什麼是
經濟成長的果實
不是一堆人幻想的炒作泡沫
政府打房,並不會有經濟產出
只是在做人為財富重分配
而在房地產規則變動的過程中
能從中獲益的是
最熟悉房地產規則的老屁股
而永遠不會是整天靠杯
居住正義的弱勢族群
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.190.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663862939.A.382.html
推 a1099304110: 我要繼續租房(幫房東繳房貸) 09/23 00:11
推 BLUESKY101: 我要繼續租房 09/23 00:13
推 buike: 我要繼續支持DPP用愛發電,缺電房價才會跌 09/23 00:24
推 nqj: 要房價跌叫DPP修憲台獨會比較快 09/23 00:45
噓 ohdada: 自住 首購 才衰小 莫名其妙又要給政府賺了 一年薪水野沒 09/23 00:52
→ ohdada: 漲多少 物價通膨 房貸升息 政府真棒 人民慘兮兮 09/23 00:52
推 nemuasakura: 升也罵不升也罵也是蠻好笑的 利率決策是要看總經環 09/23 01:13
→ nemuasakura: 境 又不是為了單一房地產產業 不要學失智柵欄的人好 09/23 01:13
→ nemuasakura: 嗎 09/23 01:13
推 s26492755: Blue輸了 09/23 02:19
推 jciw: 一樓好壞 09/23 02:51
推 chrischang: 現在敢投資預售的 真正勇者 09/23 03:41
噓 Coolno9: 房租無限轉嫁 何來少收 呵呵 09/23 05:41
推 oxoxx: 美國跟各國演給你看了不是嗎 09/23 07:13
→ fanter77: 慢慢升,溫水煮青蛙 09/23 07:13
推 suPerFlyK: 低調阿 09/23 07:22
推 opop1133: blue加油 09/23 08:17
推 lovelara: 南部有那麼高嗎 09/23 09:23
噓 lexis: 關文組屁事~~ 09/23 15:48