[請益] 想購入高雄美術館三房平車的時間點

[st820216 (LeeYo)]

這邊先跟各位房版的大哥大姊們問個好

小弟今年29歲，目前與父母同住一棟透天厝
年收180萬，想購入美術館三房+平車
目前看到幾個不錯的物件坪數約43上下
室內坪數則約24上下，開價約1400-1500萬

家裡目前有兩戶透天厝位於內惟，分別在父母的名下，一棟自住，一棟出租月租7000
還有一間店面在小弟名下，小弟是自營商

由於近來市場變化較快，不知道現在入手是不是一個好的時間點
其實目前算是沒有自住剛需，但畢竟能從老社區買到美術館，也算是小弟的小小夢想之一
幾年後自組家庭後也可以搬過去。


這邊還請各位跟小弟說說自己的想法，歡迎各位一起討論，任何意見都可以提出，小弟洗
耳恭聽^_^

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.97.93 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663923002.A.E96.html
推 KrisNYC: 多認識仲介 知道你要什麼東西 讓仲介知道只要價格正確
→ KrisNYC: 你可以馬上做決定 你自營所以相對應要準備的價格代和你要
→ KrisNYC: 的條件是什麼你自己可以訂 然後就是耐心去等東西出現
→ KrisNYC: 不要太在意市場上現有的東西 一直看只會被牽走 變成買奢
→ KrisNYC: 侈品的邏輯
謝謝您寶貴的意見，目前有鎖定幾個還蠻喜歡的，就怕入手後開始下跌，不入手又怕往上
噴
※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 17:01:37
推 newbrain: 之前有個大大說自營商好像貸款成數不高再研究一下喔
之前以自營商身分貸店面也可以到八成！
推 curry56: 買
推 KrisNYC: 他這個背景一看就知道1500內輕輕鬆鬆...XDDDD
笑死，您太抬舉了
→ KrisNYC: 怕他太輕鬆買貴10~15%而以
我也怕QQ
推 GenesisXD: 我也自營商隨便問也8成 重點是金流好嗎
推 eulbos: 公寓跟老電梯大樓都補漲的時候?
推 ceca: 明年有機率時間內冷盤或是微幅漲.
→ ceca: 台積電威能有機率造成逆勢股效果,比照2016的台南.
→ ceca: 但也有可能會冷盤.
→ ceca: 但目前看起來就算微幅漲也是漲幅很低.
推 tswen: 錢夠就買
→ ceca: 因此你最晚在升息循環結束左右,降息開始之前要買.
→ ceca: 這樣就算他要漲,也不會漲太多讓你嚇死.
→ ceca: 而你自然就多了很多時間可以慢慢挑貨
→ ceca: 但是如果看到有逆勢股效應產生.
→ ceca: 也就是例如你現在看到開價1400~1500.
→ ceca: 如果它變成14xx全滅,剩下15xx~16xx.
→ ceca: 在明年還發生這種事情.
→ ceca: 那你就要立刻買.
→ ceca: 因為這種漲幅速度已經快到你不應該等待.
→ ceca: so..你要緊盯14xx的物件丟出來賣和被買走的狀況.
→ ceca: 只要市場有丟新的出來你就去看屋.
被傳說中的c大回覆真是甚感光榮
謝謝您寶貴的意見，受益良多QQ
※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 18:14:58
※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 18:20:13
※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 18:23:14
推 clamperni: 跟ceca買
版上有符合的物件歡迎站內信^_^
→ ceca: 我沒這種東西
推 JWILL: 聽c大的就對了
※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 21:03:03
推 lionwin: 建議你可以買~現在中古屋的開價越開越高，連Bingo都開到
→ lionwin: 38你相信嗎? 我覺得目前的市況來看33~35/坪是可以入手的
→ lionwin: 價位~
Bingo大概就是這附近最便宜的了
※ 編輯: st820216 (27.51.97.93 臺灣), 09/23/2022 22:03:59
推 F9317: 想請問為什麼bingo會是該地區價位便宜的主因 謝謝
推 Madridtop: 社會新聞可以查…..
推 mokinased: 空中飛人啊
→ ceca: 因為賓果他是寶咖咖蓋的.
→ ceca: 寶咖咖的子公司,寶咖咖系列產品.
→ ceca: 這個招牌在奢侈品屬性最高的蛋黃區,自然會有一定的發酵效應.
→ ceca: 不過隨著屋齡變大,有沒有發現,價差也越來越小...顆顆.
→ ceca: 寶咖咖可是榮登這幾年,美術館漲價冠軍..給各位參考.
→ ceca: 皇苑增值反而是倒數的.
→ ceca: 住的爽和增值,很多時候是背道而馳的.