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各位好 最近開始對保程序 有預約建商配合的銀行 銀行給的文件上面寫最高8成 我這間的條件是 頭期款是25成,總價700左右 同單位近一年成交價大概都多我100-120萬 建商使照還沒下來,先跑對保 我打去詢問銀行承辦 承辦給的回覆是 "這間最多75成,其他0.5成用其他方式&利率貸給你,0.5成的年數也較短" 我沒跟他說我財力&收支比 只說我是首購 我自己試算貸8成 月還款不到我月收1/3 -- 想請教幾個問題 1.這是因為窗口專員不敢先跟你保證才這樣說嗎? 畢竟審核部門應該也不是他,但他不是說看財力收支比,我很緊張.... 2.我有問能否在撥款證明書備註初驗後撥款,他說不行? 3.如果真的是75成 我就想找其他間的裝潢貸(這間沒有) 想請教馬上找其他間貸得過嗎? 主要是第一個問題,不知道有沒有人遇過 使照沒下來沒有其他選擇總讓我莫名緊張 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.1.140 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1663990728.A.FEC.html
normangood: 我覺得你先實際送件比較實在,因為實際送件會要你的各 09/24 11:42
j8630222: 每家銀行的授信規範不同 有可能因為區域坪數職業或其他 09/24 11:42
normangood: 項資料,況且業務窗口與實際審核的人是不同部門,因 09/24 11:42
j8630222: 原因有天花板 你可以補充相關資訊再問 比較會有明確答案 09/24 11:42
normangood: 此先找好你心中符合條件的銀行,然後送1-3家比較明瞭 09/24 11:42
normangood: ! 09/24 11:42
dondon0419: 建議用建商配合的銀行,利率優也能貸到八成 09/24 11:42
newsunn: 建議用建商的 09/24 11:43
wease: 應該是因為合約上的銀行貸款就是75成,貸超過會有資金流向 09/24 11:58
wease: 的問題 09/24 11:58
CrabBro: 地區 09/24 12:09
benny1990615: 應該是產品不好吧 09/24 12:43
henrk: 加個房貸壽險,就八成了 09/24 12:51
javator: 總價才700,應該是內部評估價值不高 09/24 13:14
javator: 如果總價1400就不一樣了 09/24 13:14
sstto: 蛋殼區吧,有些只有6成 09/24 17:00
alotofjeff: 蛋黃區不用問就是8.5成...還可談40年 09/25 04:47
mayu1230: 銀行地點有分區 a級八成沒問題 台北市全區都八成。桃園 09/26 08:46
mayu1230: 只有桃園區跟中壢特定里才有八成。 09/26 08:46
Hatewoman: 整批房貸吧,可以自己找 12/11 03:09
Hatewoman: 整批房貸本來條件就是固定的,你可以多找幾家 12/11 03:10
Hatewoman: 不一定要用建商的 12/11 03:11