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連結: https://www.chinatimes.com/newspapers/20220924000410-260110?chdtv 內文: 竹科太太團購搶房 風城如購屋瘋城 04:10 2022/09/24 中國時報 作者台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐 https://images.chinatimes.com/newsphoto/2022-09-24/1024/B07A00_P_04_02.jpg
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐。(台灣房屋提供) 房市交易降溫,但是新竹房價還是逆流而上!台灣房屋統計實價登錄資料,比較全台今年 上半年與2021年H2的預售屋漲幅,其中漲幅最大的就是新竹縣新埔鎮,平均單價從21.4萬 元漲到31.3萬元,半年之間漲幅高達46.3%,勇奪全台第一。而竹北豪宅預售價已經來到 65.9萬,儼然成為新天龍國。 房價驚驚漲,全有因這群高所得的科技新貴!新竹科學園區目前在桃竹苗宜蘭共有6個園 區,其中光新竹園區就有超過400家高科技代工業、服務業廠商進駐,目前就業人數逾14 萬人,在科技起飛的世代,產業沒有最強只有更強!竹科廠商去年整體營收和出口金額雙 創新高,2021年整體營收金額飆上1.59兆元,年增27.7%,出口金額更突破1.5兆元。 高薪產業發達,工作前景光明,使竹科產生大量人口磁吸效應,移居工作人口年年增加, 2018年大新竹人口正式突破百萬大關,當然高收入是最大誘因,據財政部最新綜所稅資料 顯示,新竹市、新竹縣的平均每戶年所得,分別達135.9萬元、124.8萬元,均居全台前3 名,竹科涵蓋的新竹市東區關新里綜合所得總額平均數更達301.2萬元,傲視全台。 高收入也高壓的環境,反映出奇特的消費文化,傳說中的竹科太太們的群組不僅比學歷也 比行頭,科技新貴的團購群組,買的不是紓壓零食或日常用品,他們團購的是名車、精品 ,甚至是房子。想要買一間預售屋,得透過Line群組收集一手消息,先行卡位,然後開賣 還得漏夜排隊,就是要買得到,但還不一定可以買得便宜。 房價已跌破老新竹人的眼鏡,但竹科的產業發展還沒飽和,今年6月聯發科簽下竹北高鐵 特區的「新竹專二地上權案」,預計2027年完工;智邦、緯創等科技大廠也將進駐竹北AI 智慧園區;還有寶山竹科二期擴建基地正推動中,吸引科技人才持續湧入,但新竹房市已 面臨供需失衡,導致高價搶房,「風城」也成了購屋「瘋城」。 竹科改變台灣產業發展、薪資結構,還有新竹房價天花板。就連教育體制也產生變化!我 高中在新竹女中念書3年,當年竹中、竹女分別是男女生的高中第一志願,不過這個排行 早被改寫,為竹科新貴子女量身打造的新竹實驗中學,成了新竹的高中第1志願! 竹科進駐後,新竹的區域發展,早就不可同日而語,挾產業蓬勃發展,人到錢到資源到, 區域房市「人財兩得」,科學園區的設立,也是各地唯一可以抗衡雙北主流發展的產業議 題,成為區域成長的定心丸,使竹科不僅是產業的竹科,也是區域建設的「築科」與吸引 人才的「逐科」了。 #團購 #群組 #人口 #竹科 #產業 心得: 有些人因為工作的關係只能住在新竹科學園區附近, 因此新竹科學園區附近的房價很難下跌。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ http://mbscnn.org/NewsList.aspx?CLASS=221 上座部佛教馬哈希尊者《帝釋所問經講記》77頁─78頁拆穿佛法大乘騙局https://i.imgur.com/y1j2bVW.png
馬哈希尊者《毗婆舍那講記(含法的醫療)》說明如何修四念處增加智慧斷除所有煩惱。 https://www.ptt.cc/bbs/Diary/M.1695302766.A.99A.html 上座部佛教論藏阿毗達摩四念處大乘第八識中陰身 -- 沒說小乘大乘上座部佛教馬哈希尊者《具戒經講記》拆穿佛教大乘經典的騙局 上座部佛教明昆《南傳菩薩道》真釋迦牟尼佛的菩薩成佛之道 大乘菩薩成佛之道 妙法蓮華經 華嚴經 心經 金剛經 楞伽經 梵網經菩薩戒 圓覺經 楞嚴經大乘假佛經 阿彌陀佛 藥師佛大乘假觀世音 文殊 普賢 維摩詰 龍樹 地藏王大乘假菩薩 https://www.ptt.cc/bbs/soul/M.1523979060.A.68C.html 上座部佛教目犍連子帝須那先偽經大乘十方諸佛 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.240.224.154 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664034049.A.5A7.html
zerobx: 記錄一下 明年再看這篇 09/24 23:41
antigidu: 房市走涼 花老公的錢不手軟 09/24 23:42
BLUESKY101: 盤子的故鄉 09/24 23:44
eeewwweeewww: 未來台灣只有大三都會區房價會漲 雙北 桃園 新竹 09/24 23:49
callhek: 繼續租房 09/24 23:49
eeewwweeewww: 別懷疑 台南 台中 高雄 已經開始緩跌 而且賠售一堆 09/24 23:49
eeewwweeewww: 房價不是只漲不跌 只有地點才是真的 09/24 23:49
eeewwweeewww: 10年內台南一定腰斬 台中高雄大概15年後腰斬 09/24 23:50
eeewwweeewww: 台灣未來新竹以北人越來越多 09/24 23:50
membrance: 等著被割韭菜 09/24 23:50
humbler: 現在房市群說新竹房價破百,不要不相信 09/24 23:51
Jadechen: 新竹漲上去就不可能跌下來,頂多持平,除非低檔維持1年 09/24 23:52
Jadechen: 半以上,裁員減薪發生,不然追在高點的還是可以撐個幾年 09/24 23:52
Jadechen: 吧? 09/24 23:52
eeewwweeewww: 人口就是唯一支撐房價的指標 沒別的了 09/24 23:53
eeewwweeewww: 什麼彰化屏東高雄 那些房價都是虛的 09/24 23:53
eeewwweeewww: 沒有產業和人口 5年後就是崩跌+腰斬 09/24 23:53
eeewwweeewww: 高雄人繼續買高雄 就是害小孩北漂而已 09/24 23:54
eeewwweeewww: 你這輩子不北漂 小孩一樣要北漂 09/24 23:54
eeewwweeewww: 現實就是這麼殘酷 台灣未來只有新竹以北能住 09/24 23:54
chouvincent: 南部等著跌吧 09/24 23:58
justin037666: 新竹已經這樣很久了,前幾樓沒見過世面XD屋主召集要 09/25 00:08
justin037666: 買房的來出價都有 09/25 00:08
AllenAline: 貧富差距只會越來越嚴重啦 09/25 00:11
suhhwanjen: 如果晶片需求下降 電子業衰退 房價就有可能下坡 09/25 00:12
nopenisgreat: 十漲到六十跌到五十叫做跌?笑死人了,哈哈哈 09/25 00:19
Jerry469: 頭份:阿我呢?0.0 09/25 00:21
raja98643667: 新埔還行啦 09/25 00:21
Jerry469: 等到雞腿便當跌到50一份時 09/25 00:22
Jerry469: 再來說房價會跌 09/25 00:22
Jerry469: 或許我會相信 09/25 00:22
buike: 吃滷肉飯都能聽到隔壁媽媽唉賣房只賺1100… 09/25 00:29
buike: 另一個在煩惱賣了要不要牽兩台保時捷 09/25 00:30
buike: 新竹媽媽的日常,我這廢宅飯哪吃得下去 09/25 00:31
AlarmAlarm: 是不知道怎麼還會有人覺得電子業沒衰退啦 09/25 00:33
buike: 去問問產能剩幾趴?庫存有多少就知道啦呵呵 09/25 00:36
Madridtop: 科技業如果來一場風暴,就真的變科技新跪來 09/25 00:55
yellone741: 台積營收都還在創新高 衰退在哪?? 09/25 01:06
nextpls: 文組低端都看得出科技業要金融海嘯了,還敢買房? 09/25 01:09
kathydog: 這篇不要刪,明年我們來看新竹房市如何 09/25 01:09
jaricho: 竹科就是個比錢比成就的環境啊 搶房正常 房子也是要比的 09/25 01:15
jaricho: 不能輸啊 09/25 01:15
jpwd: 科技業衰退也是老公的事,竹科貴婦只管花錢,沒娶過老婆? 09/25 01:18
jpwd: 房貸交不出來硬逼老公想辦法就好,老婆那管你死活? 09/25 01:20
nopenisgreat: 竹科媽媽有功能嗎? 09/25 01:31
ahlolha: 功能就是房子車子學區成績才藝什麼都能拿來比較 督促老 09/25 03:50
ahlolha: 公持續賺錢(賺到死) 09/25 03:50
linlinme5208: https://i.imgur.com/erwItD1.jpg 09/25 06:20
linlinme5208: 另外南部會跌的依據是?該不會是幻想吧 09/25 06:21
k11k: 竹科工程師各種盤 連娶老婆都很盤 09/25 06:25
k11k: 老婆只負責花錢跟別人比較比不贏回家嗆老公這種都可以娶下去 09/25 06:27
yytseng: 再怎麼衰退這兩年房子賺的就夠付一百年【利息】了 09/25 07:32
yytseng: 如果有固定收入,賣一間買一間的話,真的跟買菜一樣簡單 09/25 07:33
yytseng: 怎麼會【煩惱】繳不出來呢? 那是連一間房都沒的菜鳥煩的 09/25 07:34
gm3252: 新竹一堆人抱怨租不到房子的地方是要怎麼跌 09/25 07:40
gm3252: 租金基本面穩穩撐住的地方 09/25 07:40
kyuudonut: 我前幾個禮拜到關新路新開的橘時喝咖啡,其他桌的媽媽 09/25 07:51
kyuudonut: 們不是談出國去哪裡玩,就是新竹房好便宜XD 09/25 07:52
yytseng: 嗯,最近群組都在講出國玩的事情 09/25 08:19
yesyesyesyes: 靠邀,不是說房市要崩? 到底殺虫啦 09/25 09:40
humaisme: 能買的起一坪六十的會買在街道狹窄雜亂 治安差 宮廟多 09/25 09:40
humaisme: 對行人極度不友善的台南? 還是大樓 09/25 09:40
ohyakmu: 盤子群組~~~ 09/25 09:50
happyjames55: 科技業沒裁員之前,房價都是有撐 09/25 09:51
ohyakmu: 新竹只是勞工階級收入高,很多沒繳多少稅的才是真有錢 09/25 09:55
jemdogdog: 只有窮人才一直說我買的起XX 但我為什麼要買 09/25 10:00
jemdogdog: 如果真的沒有興趣連提都不會提 09/25 10:01
jemdogdog: 會提的就是你買不起 為酸而酸而已 09/25 10:02
kk1234: 好像還比新莊便宜 ~ 竹科媽媽就高潮了喔 ~ 如果新聞是 09/25 10:04
kk1234: 真的 這算井蛙嗎 ... 新天龍國?? 09/25 10:04
henrk: 新竹也就竹北跟關埔,但台中連北屯都在漲 09/25 10:09
sunny1234: 房價會下跌的理論從十幾二十年前就在說了,說到現在房 09/25 10:15
sunny1234: 價有比之前低嗎??還有房子能不能保值一直都是‘’地 09/25 10:15
sunny1234: 點‘’才是重點 09/25 10:15
MacD89: 怎麼我認識的竹科全職媽媽都在帶小孩功課參加數學競賽 09/25 10:17
MacD89: 一點都沒有比上班的老公輕鬆到哪裡去 09/25 10:18
maxwell21: 來一次海嘯 就知道什麼叫做進竹科不塞車 有經歷2008的 09/25 10:20
maxwell21: 就知道 09/25 10:20
soqqcat: 反正這幾年也賺夠了吧 海嘯又怎樣 09/25 10:28
gototheptt: 女權之都 09/25 10:49
s6506666: 2008以前發股票時代才叫真的賺夠,這種賺個2年薪水能幹 09/25 10:58
s6506666: 嘛? 09/25 10:58
s6506666: 再來一次海嘯,就知道了 呵呵 09/25 10:59
eeewwweeewww: 怎麼我認識的竹科媽媽本身也是工程師居多 09/25 11:30
eeewwweeewww: 一堆處男在那邊幻想竹科媽媽 笑死 09/25 11:30
k11k: 年輕一輩的竹科媽媽工程師多 40以上的很多是學店妹不上班 09/25 11:33
k11k: 但其實女生不會賺錢 跟會不會聽話好相處 完全兩回事就是了 09/25 11:39
k11k: 年輕的工程師比較重視男女一起努力了 學店正妹市場少了 09/25 11:39
YouGot5566: 笑死 推文還有人酸竹科媽媽?很多媽媽薪水都屌打你啦 09/25 11:52
MacD89: 酸竹科媽媽的一定沒看過真的竹科媽媽 我認識的幾乎都學霸 09/25 12:34
MacD89: 不然就是自己同溫層的問題 自己檢討一下 09/25 12:35
alexstag: 推文只是為了酸而酸,不用去探究原因,沒意義 09/25 12:45
peter8: 明年來看這篇,新竹貴婦還是跪負. 09/25 12:57
yeltek: 新竹的收入不是魯蛇們能懂的滾去租屋吧 09/25 15:35
ahlolha: 隨便查就知道竹科太太在嘲諷那些拿老公錢刷老公卡裝B的 09/25 15:50
ahlolha: 學霸、有在工作的這種叫雙引擎 09/25 15:50
julian42: 電子業年薪一定減了吧,一堆電子廠營收大減 09/25 16:35
julian42: 明年的奬金一定少 09/25 16:35
ponchicha: 雙引擎+1 推文可悲台男戰女 可憐酸臭味 09/25 17:43
Morphee: 竹科媽媽真的一堆學霸台清交碩基本的 09/25 18:34
Morphee: 女方賺的不輸男方 家庭年收500到1000 09/25 18:35
Morphee: 營收大減?這些家庭早就靠資產增值到現金過多了 09/25 18:36
alexstag: 拿老公錢刷老公卡裝B的在其他地方也沒少啦~怎麼不講? 09/25 19:04
alex268: 某大廠6月份開始關閉所有職缺 09/25 19:09
alex268: 這種新聞就繼續自hi吧 09/25 19:09
ahlolha: 那你就自己幫那族群起個名稱呀 這新聞標題就寫竹科太太 09/26 00:22
※ 編輯: hvariables (1.162.44.129 臺灣), 10/08/2023 06:34:26