推 peaceyou: 我以為高雄要漲到6-70了，未來高雄年輕人只會更慘而已 09/26 16:17
推 piliwu: 你誤會什麼了 一坪多10萬不會總價多400，到時33坪 09/26 16:19
→ piliwu: 是主流總價只有 09/26 16:19
→ piliwu: 微幅上升而已 09/26 16:19
→ piliwu: 高雄還有40坪三房也太幸福了 09/26 16:19
→ piliwu: 別縣市早就沒有了主流33-36坪再上去都不是首購型產 09/26 16:20
→ piliwu: 品 09/26 16:20
→ hy0106: 實價登錄新建案確實價格就是都40+ 09/26 16:26
→ Moneytaker: 當然是亞灣啊 09/26 16:30
→ ohyakmu: 你再說啥 至少一百好嗎..再不買就來不及了 09/26 16:32
推 BLUESKY101: 去問高雄王 09/26 16:44
→ ceca: 美國降息循環開始後一年有機會 09/26 16:57
→ maxboy06: 單價再漲就越蓋越小而已 09/26 17:07
噓 eeewwweeewww: 笑死 慢慢吹吧 高雄就是第一大崩跌區 09/26 17:13
→ eeewwweeewww: 吹新竹還有機會 吹高雄根本笑死 09/26 17:13
推 jiapon: 高雄薪資跟不上的話 應該是崩 北漂看情況不對 早在北部買 09/26 17:18
→ jiapon: 房了 09/26 17:18
推 qqq7840: 你先捫心自問，漲到現在這個價格你三年前覺得可能嗎？ 09/26 17:34
推 ctct0513: 有 09/26 17:35
推 amordelcor: =.= 20年後吧 09/26 17:35
推 kring: 我覺得起碼再多30 09/26 17:47
→ kyova: 以後6 70很正常。那裡本來就不是給一般首購族買的。 09/26 17:51
推 benfour: 怎麼不會 你自己看看你周圍有什麼東西每漲的 09/26 17:52
推 achiyeng: 真的很看雖高雄耶 一堆東南亞二線城市都追到高雄了 09/26 17:53
→ kyova: 這邊又不需要給薪資族來撐= = 亞灣和美術館農16這邊以後再 09/26 17:54
→ kyova: 也弄不出同等級的了... 外圍或都更，難度都太大 09/26 17:55
推 raja98643667: 60-70 還好啦 09/26 18:10
推 hongdagg: 100萬都有可能 09/26 18:25
推 ceca: 相不相信,下好離手..XD 09/26 18:28
→ ceca: 人要為自己的選擇負責. 09/26 18:28
→ ceca: 這種只要過個十年,就是千萬等級的事情. 09/26 18:28
→ ceca: 看對看錯的代價就是很多人半輩子的薪水. 09/26 18:29
→ BLUESKY101: 我要繼續租房 坐等五折 還我居住正義 09/26 18:40
推 mopackm53637: 漲了啦 還不買爆 09/26 18:48
→ clamperni: 有 09/26 18:59
推 qwertymax56: 會漲100萬/坪 09/26 19:01
推 MixBear: 買起來 09/26 19:01
推 kmplayer: 會漲到百萬，結案 09/26 19:11
→ proepi: 反正我就是壓身家買了 等抬轎囉 09/26 20:05
→ ceca: 你放很久當然上百萬..XD 09/26 20:06
→ ceca: 想當年大安區一坪也不用一萬..很久很久以前. 09/26 20:07
→ ceca: 對喔,我可不是跟你講"未來的新屋"喔. 09/26 20:07
→ ceca: 而是你買的房子放很久到未來,就破百萬了...破百萬的老屋.XD 09/26 20:08
→ ceca: 這不就不動產歷史麻.... 09/26 20:08
→ ceca: 人最容易從歷史學到的教訓是甚麼? 09/26 20:08
→ ceca: 就是學不到任何教訓,一值再犯同樣的錯誤..顆顆. 09/26 20:08
推 coolben: 有人就想相信國際的房仲，然後住老公寓，最後再怨恨當初 09/26 20:11
→ coolben: 沒有捏著買下去，然後跟孩子說，要記得買不動產存錢（貧 09/26 20:11
→ coolben: 窮會世襲） 09/26 20:11
推 tswen: 有機會呀。 09/26 21:02
→ lionwin: 等美術館這邊現在一堆十五六年屋變成二十幾年屋，一坪50/ 09/26 21:06
→ lionwin: 60不要太驚訝~~ 09/26 21:07
→ lionwin: 回樓樓上，然後等到孩子那一代，又會有新國際房仲出現， 09/26 21:08
→ lionwin: 然後孩子還是不信邪，就這樣迴圈下去一代又一代 09/26 21:08
→ pssbc10: 比較想知道下個美術館題材在哪？市容佳有綠地&交通尚可 09/26 21:09
→ likefishing: 漲爆 哪時候不漲 09/26 21:14
推 qqphor: 這個好，從歷史中學到的教訓就是＂學不到教訓＂ 09/26 21:15
推 NTU303150195: 渡化空空轉多確實不太容易 09/26 21:22
→ NTU303150195: 不過等孩子那帶，孩子沒選擇了，看爸媽能耐 09/26 21:23
→ lionwin: 美術館沒有一直都在暴漲阿~2017年新屋19.8萬，但文化中心 09/26 21:35
→ lionwin: 那邊當時有個新成屋開價一坪30以上 09/26 21:36
推 BLUESKY101: 凹單爽嗎 09/26 22:16
→ cocoi: 台積那邊沒60起跳真的是低估太多了。高雄很不爭氣 09/26 22:42
推 ceca: 美術館新屋哪時候19.8? 09/26 22:49
→ ceca: 你是不是記錯案子了? 09/26 22:49
→ ceca: 2017的時候,美術館開價已經30左右,成交在24左右. 09/26 22:50
→ ceca: 並且還不是豪宅案,皇苑系列成交大概都要逼近30. 09/26 22:50
→ ceca: 唯一可以買到1字頭的是,京城1xx坪的京城皇居. 09/26 22:50
→ ceca: 最大坪數那個,低樓層可以給你到19.x成交 09/26 22:50
→ ceca: 文化中心那邊開30的是豪華品牌.y 09/26 22:51
→ ceca: 2012的時候,美術館就超越了文化中心. 09/26 22:52
→ ceca: 之後文化中心基本上看不到美術館巨蛋和農16的車尾燈. 09/26 22:52
推 peaceyou: 北漂仔看到高雄漲成這樣更回不來了 09/26 23:42
推 ceca: 不,房價一高,就回來了..XD 09/26 23:46
→ ceca: 你房價低才沒人要去. 09/26 23:46
→ ceca: 北漂領4萬的用意是甚麼?.. 09/26 23:46
→ ceca: 去了房價很高的地方,自稱那邊的人,很有面子阿..XD 09/26 23:46
→ ceca: 不然北漂領月薪四五萬是甚麼鬼狀況..XD 09/26 23:46
→ kyova: 提北漂的...難道他們買的起雙北?? 淡水可能可以啦... 09/26 23:47
→ ceca: 阿不就愛慕虛榮麻...XD.. 09/26 23:47
→ kyova: 空空以後要退守南沙群島了，還漂... 09/26 23:48
推 Shmilybaby: 絕對持續創新高，在地建商才剛買破紀錄一坪221萬美術 09/26 23:48
→ Shmilybaby: 館的地，這樣看看之後要賣多少！ 09/26 23:48
→ ceca: 那塊商四. 09/26 23:48
→ ceca: 那他蓋房子,成交大概要50左右. 09/26 23:48
→ kyova: 阿...南沙群島是高雄旗津代管。一樣是能回高雄。 09/26 23:49
→ ceca: 南沙的房子不給買,你必須是職業軍人.. 09/26 23:49
→ kyova: 全球邊界爭議最多的島嶼群，多達七個國家聲稱各自擁有島礁 09/26 23:49
→ kyova: 主權並且互相對峙。好酷，國際化... 09/26 23:50
→ ceca: 喔太平島拉. 09/26 23:50
→ ceca: 東沙南沙沒有房子可以買. 09/26 23:50
→ ceca: 太平島要職業軍人,並且滿足很多條件才可以買. 09/26 23:50
→ kyova: 人真的就是犯賤...要漲他才要買。 09/26 23:51
→ ceca: 太平島還是礁,當時不是台灣出軍艦過去. 09/26 23:51
→ ceca: 菲律賓的軍備比台灣弱很多,台灣軍事威嚇菲律賓. 09/26 23:51
→ ceca: 很好笑的事件,大家第一次知道台灣軍隊可以嚇死別人. 09/26 23:51
→ kyova: XDDD 台灣軍力其實不弱，全球排名21，還贏烏克蘭加拿大 09/26 23:55
→ kyova: 是隔壁太強XDDD 南韓也要頂著北韓，軍備第6還贏英法德 09/26 23:56
→ kyova: 當然實戰就不知道惹~~ 有核武還是比較邱啦~ 09/26 23:57
→ mnmcbl: 美術館有何建設 09/27 00:28
→ mnmcbl: 感覺C大有點太護航美術館 09/27 00:33
推 ceca: 我問你,台北信義計畫區和大安區有啥建設..XD 09/27 00:33
→ ceca: 如果建設可以讓房價上升. 09/27 00:34
→ ceca: 那高雄早就台灣最貴了..XD 09/27 00:34
→ ceca: 建設話題可以拉抬可以產生炒做. 09/27 00:34
→ ceca: 但請不要有建設迷失. 09/27 00:34
→ ceca: 他只是一個話題和炒做的藉口之一而已. 09/27 00:34
→ ceca: 你沒發現,高雄捷運和輕軌,帶動的增值都偏弱. 09/27 00:35
→ ceca: 甚至輕軌我當他嫌惡設施.. 09/27 00:35
→ ceca: 這可是建設沒錯吧...XD 09/27 00:35
→ ceca: 阿美術館目前就北高雄蛋黃區. 09/27 00:35
→ ceca: 這有啥好護航的. 09/27 00:35
→ ceca: 高雄最貴就美術館..他目前是指標. 09/27 00:36
→ ceca: 他就像台北,或是大安區或是信義計畫區之於台北. 09/27 00:36
→ ceca: 台北就全台灣最貴. 09/27 00:36
→ ceca: 你其他縣市建設屌打台北,台北還是比你貴. 09/27 00:36
→ ceca: 大概就這種概念. 09/27 00:37
推 mnmcbl: 那美術館話題&炒作藉口是？ 09/27 00:37
→ mnmcbl: 誠心請教 09/27 00:37
→ ceca: 他就蛋黃阿,買這邊就高尚阿,尚風尚水,人間CBD..XD 09/27 00:38
→ ceca: 就像,買車子買藍寶堅尼就屌的概念. 09/27 00:38
→ ceca: 就像,買縣市,台北市就是比別人屌. 09/27 00:38
→ ceca: 他是最貴...就是他炒作的話題和藉口. 09/27 00:39
→ rockhart: 看來ceca大這幾年的投資重點都放在美術館 09/27 00:39
→ ceca: 我的配置,新彎區比較多間..XD 09/27 00:39
→ ceca: 台積電來了反應太快,我來不及轉到北高. 09/27 00:39
→ ceca: 總金額也是,前鎮 > 三民 > 美術館. 09/27 00:40
→ ceca: 我只是實話實說,不假掰,也不沾染個人利益和希望. 09/27 00:40
推 mnmcbl: 但台北漲幅其實沒有其他城市高了，特別是大安信義 09/27 00:40
→ ceca: 我在網上可以有地位,就是因為,有甚麼講甚麼..XD 09/27 00:40
→ ceca: 台北漲幅低是因為價差太大. 09/27 00:40
→ ceca: 價差太大他在收斂價格. 09/27 00:40
→ ceca: 但當你其他縣市漲到台北的8~9折. 09/27 00:41
→ ceca: 就其他人會停滯. 09/27 00:41
→ ceca: 因為其他人不存在超越台北的條件和能量. 09/27 00:41
→ ceca: 你蓋100條捷運,也無法超越台北. 09/27 00:41
→ ceca: 要知道,炒作蛋黃區,看得可不是建設. 09/27 00:43
→ ceca: 炒作蛋黃區,看的是熱潮,瘋狂,和信念..XD 09/27 00:43
→ ceca: 這是奢侈品炒做... 09/27 00:43
推 mnmcbl: 輕軌確實嫌惡，市區輕軌，林園、佛光是捷運.... 09/27 00:43
→ ceca: 包裝方式也都用高貴,尊榮不凡去包裝. 09/27 00:43
→ ceca: 你看,炒作信義計畫區,他需要甚麼. 09/27 00:44
→ ceca: 他只需要"台北有錢人都住這邊"就夠了. 09/27 00:44
→ ceca: 並且還只是"號稱台北有錢人都住這邊"..XD 09/27 00:44
→ ceca: 實際上你也知道,台北很多有錢人也都東住西住. 09/27 00:44
→ ceca: 辜家不就住中山區,自己蓋了一棟小樓. 09/27 00:45
→ ceca: 但是炒做信義計畫區,就是"台北有錢人都住這邊".. 09/27 00:45
→ ceca: 建設甚麼得太low了... 09/27 00:45
→ ceca: 同樣,台中七期...有人在乎捷運甚麼的嬤? 09/27 00:45
→ ceca: 不重要...台中有錢人都住七期...這樣就夠了. 09/27 00:45
→ ceca: 當她"最貴"的格局出現後. 09/27 00:46
→ ceca: 在下一個可以跟它抗衡的蛋黃區出現之前. 09/27 00:46
→ ceca: 他只需要那一句"有錢人都住這邊",就可以價格一值往上炒. 09/27 00:46
→ ceca: 直到下一個蛋黃區的誕生. 09/27 00:46
→ ceca: 就像七期的誕生,幹掉了西區. 09/27 00:46
→ ceca: 美術館農16的誕生,幹掉了文化中心. 09/27 00:46
→ ceca: 台中可能還要注意一下水楠的發展. 09/27 00:48
→ ceca: 水楠發展起來有機率威脅到七期的王者地位. 09/27 00:48
→ ceca: 但高雄目前還沒有下一個可以動搖美術館的地區. 09/27 00:48
→ ceca: 而王者區域就是. 09/27 00:48
→ ceca: 例如台積電可以讓左營高鐵炒到一坪80萬. 09/27 00:49
→ ceca: 這樣美術館就會無條件變成90~100萬,踩在高鐵頭上..XD 09/27 00:49
→ ceca: 你下面衝多少,他就無條件踩在你頭上. 09/27 00:49
→ ceca: 這就是王者不講理的地方. 09/27 00:49
→ ceca: 直到他王者位置被幹掉之後,才會把這些給還回去. 09/27 00:50
推 qqphor: 有爬西大文章的，應該知道他目前看好的是亞灣區 09/27 00:58
→ qqphor: 其實建設也是有疑惑，不過現在解了，記得高雄美術館和大安 09/27 01:01
→ qqphor: 區都有美國和日本學校，不過關聯性大不大就不淸楚了 09/27 01:01
推 ceca: 當一個地方變成蛋黃,那很多高尚的東西就會跑過來. 09/27 01:03
→ ceca: 例如目前水楠還是一片荒涼. 09/27 01:03
→ ceca: 你可以觀察他15年後會變怎樣..XD 09/27 01:03
→ ceca: 另外新彎區目前是補漲. 09/27 01:04
→ ceca: 目前高雄的走勢還不會讓他變很強. 09/27 01:04
→ ceca: 當然他目前穩坐南高蛋黃. 09/27 01:04
→ ceca: 但北高台積電效應,注定好一段時間,北高要壓著南高. 09/27 01:04
推 maxsevenstar: 亞灣區應該會是下一個c大說的有錢人都住這吧？ 09/27 01:24
推 jironan: 美術館沒廢墟可收吧，灣區一堆 09/27 01:48
推 hank9201: 十萬沒啥問題，我是抓台積電蓋好後 現在+20萬 09/27 02:31
→ kyova: 美術館還算沒建設阿... 起碼連成一片市容看起來很爽阿... 09/27 02:40
→ kyova: 當然要比的話，亞灣東西是比較多啦... 09/27 02:40
→ kyova: 兩個大公園也只有衛武營、高雄都會公園能比。這兩者都偏遠 09/27 02:41
→ kyova: 交通也不差。有河有綠地。百貨商場又多。 09/27 02:43
→ kyova: 有錢人住這邊，確實是最好的賣點... 不過有錢人還是有偏好 09/27 02:49
→ kyova: 沒條件其實也不太容易有共識群聚在那。當然也要建商去炒。 09/27 02:49
→ lionwin: 回C大，我沒記錯，我講的那個案子在馬卡道上，案名從 09/27 07:09
→ lionwin: 山XX變成另外三個字，當時差點要買下去 09/27 07:10
→ lionwin: 但因為當時該建商口碑不佳，所以考慮再三後就放棄 09/27 07:11
→ ytlintexas: 有錢的買美術館農16，非常有錢買亞灣區 09/27 07:14
→ lionwin: 皇居2017年應該還在蓋~但它剛開賣時大坪數的確是在20左右 09/27 07:15
→ lionwin: 我上面講的文化中心案子不是甚麼百立之類的豪華品牌喔~ 09/27 07:16
→ lionwin: 但因為他管理費一坪一百塊，讓我印象深刻 09/27 07:16
推 piliwu: 高雄美術館比大安森林公園漂亮很多，說沒什麼建設 09/27 07:59
→ piliwu: 那大安第一排是 09/27 07:59
→ piliwu: 在貴幾點的？ 09/27 07:59
→ garywoodson: 沒想到這篇討論熱烈啊，住農16經過，我6年前買的， 09/27 08:27
→ garywoodson: 房價跟現在已是天龍地虎的差別 09/27 08:27
→ zaza5566: 我2年前買美術館兩房600多 現在都破千了 09/27 09:09
→ zaza5566: 誰知道會這樣漲 這裡新建案三房平車早就破2000了 09/27 09:10
→ zaza5566: 反正下好離手，不要幾年後又在靠北自己當初怎樣 09/27 09:11
→ zaza5566: 如果楠梓橋頭再漲 美術館只會漲更多 沒為什麼 09/27 09:12
推 a19951001: 美術館預售當初不是一堆2X 白天鵝剛開始不是25以下？ 09/27 09:12
→ zaza5566: 就是單純二線無法超過一線 炒作理由完全不重要 09/27 09:12
→ zaza5566: 對啊 但是當時楠梓才1x多啊XD 09/27 09:13
推 zaza5566: 所以楠梓30了，美術館就4-50。 當台積電話題繼續熱 09/27 09:16
→ zaza5566: 楠梓只要40 美術館自認就能50-60。漲10萬/坪就是那麼簡 09/27 09:17
→ zaza5566: 單 09/27 09:17
推 kyova: 我還真的沒有想過公園的差異...只注意到大而已。美術館、 09/27 11:17
→ kyova: 衛武營、奇美博物館和水湳中央公園這些都是有綠地有水， 09/27 11:17
→ ceca: 公園大並不是太大重點. 09/27 11:17
→ ceca: 七期和信義計畫區,公園也沒特別大. 09/27 11:18
→ ceca: 新灣區公園更沒特別大. 09/27 11:18
→ kyova: 然後放一個特殊場館。確實安森就單調了一點。當然還是跟紐 09/27 11:18
→ ceca: 蛋黃區基本上是政府主導他誕生的. 09/27 11:18
→ kyova: 約曼哈頓中央公園沒得比，更大，東西又超多... 09/27 11:18
→ ceca: 基本上就是,市中心大型重劃區,位置強勢,交通完整. 09/27 11:19
→ ceca: 然後政府想要讓他成為蛋黃區....XD 09/27 11:20
→ ceca: 政府的態度很重要...他是莊家. 09/27 11:20
推 a24573165: 灣區要多久才能超越美術館 C大灣區是短期還是中期 09/27 11:28
→ ceca: 灣區在台灣搞定中資和人民幣前,都不會太強. 09/27 11:33
→ ceca: 他是市港合一的走向. 09/27 11:33
→ ceca: 但不搞定中資,根本走不出去. 09/27 11:33
→ ceca: 不要講東南亞..世界有頭有臉的企業,一堆都有中資入股. 09/27 11:33
→ ceca: 但只要中資持股超過10%,投審會就會管制他在台灣落點. 09/27 11:34
→ ceca: 外加中國員工很難在台灣洛帝. 09/27 11:34
→ ceca: 那造成東南亞的一堆公司全滅,很難在台灣開分公司. 09/27 11:34
→ ceca: 要知道,東南亞做華人生意,公司內部也都是用中國人. 09/27 11:35
→ ceca: 公司很難落地,公司的人員也很難落地. 09/27 11:35
→ ceca: 所以他們就直接不考慮在台灣設立分公司比較快. 09/27 11:35
→ ceca: 這樣新彎區CBD的定位,就無法發揮效果. 09/27 11:35
→ ceca: 而台灣這段時間自然繼續走科技業. 09/27 11:36
→ ceca: 那自然,台積電+橋科強勢度就非常高. 09/27 11:36
→ ceca: 這樣北高壓制南高就要好一段時間. 09/27 11:36
→ ceca: 除非高軟可以吸收一線的豬屎屋. 09/27 11:37
→ ceca: 目前高軟吸收到的都是二線m最新是高通,不過高通的部門. 09/27 11:37
→ ceca: 並不是主流設計研發...XD 09/27 11:37
→ ceca: so..沒有一線豬屎屋,高軟人數又少,那很難跟北高搶話題. 09/27 11:37
推 sspider0829: 感謝c大 09/27 13:53
→ qqphor: 再次複習，推西卡大 09/27 18:49
推 nike319546: 想請問C大高雄薪資不提升，為什麼美術館農十六有 09/28 11:48
→ nike319546: 辦法繼續漲？ 抱歉資質駑鈍 09/28 11:49
→ nike319546: 因為看新竹台中一直漲真的是薪資有跟上？ 09/28 11:49
推 showingstar: 新竹薪水真的高 但台中薪水漲絕對是錯覺 09/28 13:22
推 a1388333: 不可能漲那麼多啦 又不是台北 09/28 16:41
推 doushebu: 因為美術館農16的買家跟整體薪資成長無關 09/29 09:21
→ doushebu: 而且房價跟薪資成長率相關性沒大家想像中的大 09/29 09:22
推 leonidass: 台中薪水六都平均好像是最低 10/02 12:34