推 GoGoD: 樓下跟我一起租房09/26 21:39
推 NTU303150195: 龍哥早上發文沒看？09/26 21:40
推 asdlkjfgh: 跟你感覺差不多 被搞到整個懶得看 全部改拿去丟美元定09/26 21:45
→ asdlkjfgh: 存了09/26 21:45
推 newbrain: 賣的人都還在惜售 買方早就都縮手了啦 一折收09/26 21:46
→ forever215: FED 跟央行都被屋主看破手腳了.. 一兩年後就會再次Q 09/26 21:48
→ forever215: E 幹嘛急著賣09/26 21:48
推 IamJoey: 不急著賣就是這樣。09/26 21:48
→ BLUESKY101: 我要繼續租房09/26 21:49
推 lulufufu: 加價買就能解決的問題09/26 21:50
推 antigidu: 目前不可能QE 經濟會死一片09/26 21:50
推 newbrain: 也許多屋族前陣子有出脫一兩間 大概夠撐到下次QE吧09/26 21:52
推 zlb0: 有可能很快又QE嗎？09/26 21:54
推 au4au4j3fu4: 現在買房 想套十年?09/26 22:00
推 cmh1017: 現在買房 吃屎一輩子09/26 22:02
推 childeviler2: 感覺像是感覺要跌了，先賣再跟你回租，等跌了一年再09/26 22:04
→ childeviler2: 問你要不要賣回來09/26 22:04
推 Cobra: 想看預算+200的房子，房仲還問你預算不是X500嗎? 那間要X7009/26 22:08
→ Cobra: 0耶。直接封鎖房仲09/26 22:08
→ CrabBro: 就換屋阿，你不爽就去買預售阿，有甚麼好叫的09/26 22:09
推 AlarmAlarm: 資金不夠想玩房地產當沖09/26 22:09
推 humbler: 實價登錄 只能賣更貴 09/26 22:09
推 xmoonlight: 放心啦，房子要跌了09/26 22:09
→ moom50302: 賣不掉加價賣，沒人買那是物件的問題不是市場的問題09/26 22:12
→ asdzxc001: 我家不一樣惜售不二價09/26 22:16
推 jamo: 立場不同而已,哪天換你要賣房子了,你的做法跟你口中的屋主09/26 22:17
→ jamo: 一模一樣! 09/26 22:17
我房子剛賣，房仲說有客人帶看我都出門給鑰匙讓他們帶看，我自己是覺得要賣就認真給
人家賣，雖然我自己也想回租，但也要買家同意，不同意也得搬，自己出去租不也是付租
金嗎？不然人家幹嘛買？我自己的邏輯是這樣
→ Csir: 發動無產階級革命打地主09/26 22:19
推 Arashi0731: 仲介就是負責敲房價的，結果他媽每個都跟屋主的狗一樣09/26 22:23
→ Arashi0731: ，屋主說賣多少就多少。09/26 22:23
推 zeroyaking: 仲介幹嘛一定幫買方敲房價?幫屋主賺更多 利潤更高09/26 22:35
→ zeroyaking: 老實講啦 誰給服務費就幫哪一邊 不用說的道貌岸然09/26 22:36
→ zeroyaking: 連仲介都不會使用 當然只能罵仲介囉09/26 22:36
推 kevin28: 跟我遇到一樣感覺09/26 22:39
推 ntcu5566: 難道買方沒服務費？現在連賣方服務費都要買方吸收，那要09/26 22:43
→ ntcu5566: 仲介幹嘛？09/26 22:43
推 zeroyaking: 那你就不要去找冒全泡的阿 找一個站在買方想法的阿09/26 22:46
還真沒遇到買家想法的，可以推薦我嗎？
→ zeroyaking: 賣4買2 除非跟仲介打好關係 看怎麼玩羊毛出在羊身上遊09/26 22:46
→ zeroyaking: 戲 況且這種就是很多也是哪頭軟吃哪頭09/26 22:47
推 fancyfancy: 這三年價格真的都很硬喔、秒殺物件都要出到逼近開價才09/26 22:48
→ fancyfancy: 「有可能」輪到你09/26 22:48
推 s26492755: 你去找屋主自售談過幾次就知道仲介的優勢在哪09/26 22:48
推 simdry: 買方一狗票，屋主沒幾個，目前市場你買方亂出屋主也不會09/26 22:50
→ simdry: 賣，幹嘛浪費彼此時間09/26 22:50
推 zeroyaking: 還有精力體力耗費的問題 對一個屋主跟對一堆盧小買方09/26 22:52
→ zeroyaking: 就像版上某些售屋文下的推文 就不會買 吵半天鬥嘴用09/26 22:52
→ zeroyaking: 反正只會叫 又不會買 幹嘛好好講
09/26 22:53
→ zeroyaking: 現在除了指定物件跟剛好覺得不錯的客戶會先報新接案件09/26 22:54
→ zeroyaking: 幫買方照條件找屋 別傻了 就算條件全符合 不是預算爆09/26 22:54
→ zeroyaking: 就是沒感覺~不喜歡 然後最後買的跟條件完全不一樣 XD09/26 22:55
→ zeroyaking: 理智一點的 就幫屋主貼貼案子 喜歡就來看 賺得開心09/26 22:55
推 tc1988: 租房就好09/26 23:00
噓 e73103999: 哈哈 還在想QE 到底套多慘 快逃了啊這次...09/26 23:01
推 GoodmanYY: 現在買房? 傻了嗎?09/26 23:06
→ buike: 大家租房就對了09/26 23:08
推 uptotheair: 同感09/26 23:14
推 aaa72: 慢慢看吧，現在時間站在買方09/26 23:14
推 newbrain: 買方有一年時間好好選 基本上好物件 一樣 ㄧ到兩週成交09/26 23:16
推 Larsie: 現在還買房要被套多久09/26 23:21
推 daddy29: 看地點 我收到好幾封都是仲介寫的模板信件說有人想買09/26 23:21
推 zeroyaking: 那種信對菜鳥或沒經營的來說 是沒辦法的辦法啊09/26 23:22
推 zictroy: 看到上面的言論, 真的驗證之前說的 打到對折09/26 23:24
→ zictroy: 空空更不敢買~ 就跟股票一樣追高殺低09/26 23:25
→ zictroy: 這就是人性阿! 當然剛需的除外,09/26 23:25
推 ph0822: 認真回，聽起來你看的物件應該是自住標準品為主，那既然09/26 23:36
→ ph0822: 要賣的屋主通常都是換屋族群，賣掉了就要再找買的物件， 09/26 23:36
→ ph0822: 基本上都會要求售後回租3-6個月甚至一年的也有聽過，或是09/26 23:36
我自己也是換屋族群，但賣的時候是打算問問買方，如果不行就自己出去租屋，總不能強
迫人家跟你買還要強迫租你吧，我的邏輯
→ ph0822: 屋主出租給別人要承接租約到租約到期為止，這也是現在買09/26 23:36
那他為什麼不到期再賣？不就是租金也想賺，價差也想賺嗎？
→ ph0822: 自住標準品很常遇到的情況。建議仲介那邊需求報完有物件09/26 23:36
→ ph0822: 就請他們丟給你，可以看就看不能看就算了，你投入越多期09/26 23:36
→ ph0822: 待越大失望無奈就越大，厝緣厝緣，一切本來就是緣分是你09/26 23:36
→ ph0822: 的就是你的誰也搶不走。09/26 23:36
推 charliebitme: 是你搞得太複雜 找一個長期配合的仲仲去敲配案 讓他09/26 23:38
→ charliebitme: 自己跟開發經紀喬佣金 斡旋下一萬都會收...09/26 23:38
→ charliebitme: 長期配合的仲仲也都會讓利 買方1% 賣方談實拿09/26 23:39
推 envogue: may song my may, 在那叫什麼...09/27 00:03
※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:18:20
推 dahong: 你就是錢不夠，加價買就沒這些問題了 09/27 00:08
推 opencat: 房仲套路 總有一天可以痛宰肥羊 09/27 00:18
※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:21:22
※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:23:00
推 HAHAHUNG: 先找合你意的房仲 再讓他去處理你的需求 09/27 00:24
推 Rainknight: 最近也是看房信義要我出1300 永慶說屋主1500連看都不 09/27 00:27
→ Rainknight: 看-.-到底？？ 09/27 00:27
推 Madridtop: 最近一堆想賣再最高點，賭一年後房價崩，再拿現金買低X 09/27 00:39
→ Madridtop: D把自己當房神 09/27 00:39
※ 編輯: asz00301 (1.200.254.238 臺灣), 09/27/2022 00:43:37
推 davidchew: 社區上個月才成交一比xxxx，過一個月我們一坪才+2萬， 09/27 00:59
→ davidchew: 屋主惜售了，而且一屋一況一價格，這間優點超多 09/27 00:59
→ davidchew: 趕快下斡旋，我想趕快輕鬆賺到服務費 09/27 00:59
→ davidchew: 說真的房仲聊得不爽就換，屋主保衛價格戰的就換 09/27 00:59
→ davidchew: 房仲本來就是幫忙磋商價格的，還有看服務費哪邊多大小 09/27 00:59
→ davidchew: 眼的，真有趣 09/27 00:59
→ davidchew: 換下一位就是了，沒成交，什麼都沒 09/27 00:59
推 mcgrady12336: 資金剛退潮而已不用急，讓子彈飛一會 09/27 01:00
推 xa6555: 沒貸款不缺錢…慢慢賣… 09/27 01:08
推 scofield13: 心中最軟的一塊 09/27 01:19
推 lonelytea: 就可悲的底層房仲在搞 09/27 01:59
推 xluds24805: 賣不掉才會做一堆小動作保衛價格 09/27 02:03
推 kobe7785075: 我要繼續洞房 09/27 04:06
推 piliwu: 蠢了才等你等到市場爛物件跌價 好的一樣搶手 自住 09/27 07:53
→ piliwu: 跟投資不一樣常 09/27 07:53
→ piliwu: 常不是便宜治百病 09/27 07:53
推 Homedoni: 推讓子彈飛一下 你不急我也不趕 09/27 08:22
推 sdhpipt: 看得上眼的 屋主姿態高 屋主配合度高的 原PO看不上眼 09/27 08:26
推 OrzOTZorz: 同意每個都想在網上賣 年初問很夯 要手刀搶 年底了 變 09/27 08:30
→ OrzOTZorz: 成在fb社團私私私 09/27 08:30
推 aJan5566: 房仲就大部分都是垃圾阿 毫無議價能力 只想抽傭 09/27 08:37
推 addadddog: 感覺你被話術了 09/27 08:41
→ lolpklol0975: 現在只是起漲點 未來還有外勞接刀 09/27 08:48
噓 Expend: 在? 還敢投民進黨嗎? 嘻嘻 09/27 09:21
推 nextpls: 沒錢的內心戲都很多，沒機會成交的幹嘛跟你浪費時間 09/27 09:27
推 callmyname: 印象買賣不破租 買賣不影響原有租約喔 09/27 09:54
→ callmyname: 比方說租約還有半年 房客就是還是可以以原有租金租半 09/27 09:56
→ callmyname: 年 只是變成買家收租金而已 09/27 09:56
推 balgi: 就是放空自己的房子 賣在最高點 不是最高價不賣而已 09/27 10:17
推 will284vu86: 很難十全十美 都會差一點點 差幾個月 之類的 09/27 10:47
推 wuwaiter: 不急著賣就租著 然後慢慢賣，你介意現有租客…就不要買 09/27 11:56
→ wuwaiter: 就好 反正我也慢慢賣啊 09/27 11:56
推 wsp151515: 我要繼續租屋 09/27 12:37
→ a24573165: 靠北 上一間忘記有幾出價含服務費的這種 血虧 09/27 12:45
推 bigair888: 一年後還QE？美國沒那麼傻把自己的貨幣搞爆 09/27 12:55
推 UNPRO: 近期也很有感覺 看房看到心累!想要找個滿意的手頭又太緊... 09/27 15:20
→ mokinased: 屋主不缺錢 幹嘛賤賣 實價登錄加手續費 當然要加價賣。 09/27 20:00
→ mokinased: 所以房價越來越高 有一部份政府貢獻了的。沒人想賠錢 09/27 20:00
→ mokinased: 啊 09/27 20:00
推 richardlala: 價格硬的屋主 房仲也不太敢議價 怕被屋主掃出去吧～ 09/27 20:52
推 papamonkey: 看來你沒玩過網路遊戲?就不缺錢掛賣阿...... 09/27 21:42
推 pol87063: 其實有些屋主價格很硬 仲介也沒辦法 09/27 22:53
推 Ihk: 買預售屋 09/28 16:16