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各位前輩午安,小弟為首購族 我簽約購買了一間台北市的電梯大廈,成交價是3300萬 已給付頭期款,貸款也處理好了, 目前進行過戶流程中, 但今天發現房屋有傾斜狀況, 驗出來房屋左側1/220,右側是1/135 請問現在應該如何處理較好呢? 是直接跟屋主談房價折讓,還是等交屋之後再上法院請求損害賠償呢? 如果建議先與屋主談房價折讓,該請他們折讓多少呢? 另外若房價折讓,仲介費是否也應一併折抵呢? 請提點,謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.242.121.12 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664251869.A.5A6.html
snowangelic: 怎麼不是 簽約前 驗屋….. 09/27 12:15
aivc: 傾斜超標的話,如果不動產說明書未標示,就是減價賠償 09/27 12:18
Jerry469: ceca大法:加價轉手賣 09/27 12:19
jimmy9762: 練核心 強化單邊肌群, 這樣住起來體感影響不大 09/27 12:23
clamperni: 解約? 09/27 12:26
F93935: 135蠻高的欸 09/27 12:31
alexhsu0909: 找律師代書問清楚吧 這你吞的下去? 09/27 12:48
alexhsu0909: 有把握損害求償拿的到合理數字? 09/27 12:49
MixBear: 等都更吧 更值錢 09/27 13:02
a75125: 吞不下,所以想請求損害賠償,google判例約1成 09/27 13:34
tswen: 看不動產說明書有沒有勾傾斜 09/27 15:22
Anyotw: 這種看個案的,有些1/70還是被認定影響甚微打槍,有些就有 09/27 15:37
Anyotw: 贏。 09/27 15:37
a75125: 賣方於簽約時有白紙黑字寫明保證無傾斜 09/27 17:07
a75125: 不動產現況說明書,沒有勾傾斜 09/27 17:07
babyMclaren: 不要講,加價賣,選我正解 09/27 17:32
※ 編輯: a75125 (210.242.121.12 臺灣), 09/27/2022 18:15:53
abyssa1: 真的1/135的話,不講應該也會被看出來 09/27 22:45