推 kusomanfcu: 再來一次QE 你就會看到40年房貸了 09/28 00:41
→ kusomanfcu: 懂了嗎? 09/28 00:41
目前只有看到美國不斷升息縮表qq
外資流出像是在逃命一樣qqqq
https://i.imgur.com/9WkLkXI.png
推 callhek: 好 我繼續租房子 09/28 00:51
推 kusomanfcu: 誰跟你外資啊,幾乎都台灣人買的 09/28 00:51
推 sleepchild: 今天去看房,居然連房仲都叫我不要買 09/28 01:05
推 erowii: 沒有什麼大事不會隨便QE吧? 09/28 01:06
出大事 or 美國通膨順利壓到3%以下
9月初公佈是8.3%
美國FED今年努力暴力升息12碼才降不到1%
→ SDFSDF: 權值連死貓跳都不會 在那邊不用擔心失業 話都說太早 09/28 01:13
竹科今年幾乎算是半凍結畢業生招募
台積電/聯發科/聯詠/瑞昱這幾間6月後招人的步調、規模收窄的超級厲害
前兩年的風景是聯發科收到中字輩去
最近DCARD科技板一堆台清交電資的在抱怨投履歷沒下文
有朋友在聯發科的也可以打聽一下今年6月後各部門收人的人頭給的超級小心
※ 編輯: empliu (101.137.185.225 臺灣), 09/28/2022 01:21:02
推 ppnow: 這兩年炒作起來的才要擔心,我就不點名了 09/28 01:20
→ ppnow: 但是投資不要買是正確的 09/28 01:20
推 aaboutt: 竹北王說的很好啊等,要買房不是不可以,就看租金收益。 09/28 01:32
→ aaboutt: 我覺得今明兩年資金配置就八個字:持盈保泰,現金為王 09/28 01:32
推 CharleneTsai: 2017-2019買的還是穩 正好在相對低價時間點入手 09/28 01:34
推 solomonABC: 請教一下。房租房價比 跟利率的關係? 09/28 01:38
→ kyova: ...升息不是立竿見影的東西...要延遲幾個月以上 09/28 01:39
→ kyova: 而且這跟前幾年暴跌暴漲有關,連續幾年的基期不同。 09/28 01:40
→ kyova: 目前有些評估明年初就可以見到大幅下降。甚至一兩年內回到 09/28 01:41
→ kyova: 2~3%。Fed就有病,才一年暴增就反應過度。之後5碼我覺得 09/28 01:42
→ kyova: 多餘的。放到明後年通膨也會自己平穩。 09/28 01:42
→ kyova: Fed成員年輕時經歷高度通膨時代,有點過度推崇大殺招。但 09/28 01:43
→ kyova: 問題是當時高通膨長達10幾年。跟現在時空背景差多了。 09/28 01:44
→ kyova: 現在就是租金滯後讓數據難看。去除租金的核心PCE應該會比較 09/28 01:45
→ kyova: 快恢復一些。 09/28 01:45
→ kyova: 假設落底反轉,股市或其他相對報酬率應該會比房市好。 09/28 01:47
推 newbrain: 鮑去年說通膨暫時的 今年說要讓全世界衰退到很痛苦 09/28 01:54
→ newbrain: 請我阿媽或請西瓜來都比他厲害 跟股市分析師沒兩樣 09/28 01:55
→ newbrain: 都在做過頭的事 跟散戶一樣看數據追漲殺跌 什麼爛主席 09/28 01:55
推 s92004570: 大魔王是縮表吧,還有得等 09/28 01:59
推 jamo: 我是沒有買股票賺錢的命啦,大大能買股買指數賺錢是你們厲害 09/28 06:26
→ weekman: 升息縮表是要壓未來物價,並沒有要回兩年前水準,能縮到 09/28 07:07
→ weekman: 那去? 09/28 07:07
→ bms: 只是個循環 09/28 07:08
噓 Coolno9: 還在竹北王 就是個草包 債券都不知道賠多少了 根本不懂 09/28 07:12
→ Coolno9: 金融市場在亂講 09/28 07:12
推 Arashi0731: 一堆還在吹3、5年後會噴30%50%的,有種你今年繼續掃房 09/28 07:14
→ NovaShin: 真的沒料啊,資金行情講的好像眼光多好一樣 09/28 07:14
→ NovaShin: 有時候看到通篇沒數據的空談然後老id在那邊推就好笑 09/28 07:16
噓 bms: 韭菜到哪都是韭菜 前兩年追航海王 NFT 現在開始追鎂 美債 見 09/28 07:22
→ bms: 風向轉彎而已 09/28 07:22
→ bms: 你們現在在追鎂 我是上次循環買的現在在考慮換回台幣了 09/28 07:23
推 childeviler2: 28~29美金換一百多萬,目前慢慢買入美國尖牙股,不 09/28 07:39
→ childeviler2: 過看態勢應該還要繼續跌 09/28 07:39
推 Ddylan: 美股香甜啊 09/28 07:46
推 childeviler2: 台股跟美股都有買,台股買台積跟定存股,熊市都是 09/28 07:51
→ childeviler2: 看定存股的最好時機 09/28 07:51
推 tc1988: 竹北7-80當然風險高,所以我打算繼續租房 09/28 07:53
→ yeng1217: 到底有幾個竹北王 09/28 08:08
噓 ss88812: 這是在王什麼?講一堆廢話 09/28 08:25
→ ss88812: 誰不知道租金是指標 但現在能cover租金或是收益不錯的物 09/28 08:26
→ ss88812: 件誰會賣? 09/28 08:26
→ gerychen: 租金就像是公司的營收,有時候改變的不是公司基本面, 09/28 08:29
→ gerychen: 而是市場對其的估值 09/28 08:29
推 zhi0413: QE就別提了,FED現在可是一朝被蛇咬.. 09/28 08:32
噓 killerbbt: 美國通膨降不下來是因為失智登好嗎 09/28 08:36
→ killerbbt: 一直大撒幣你教我怎麼降 09/28 08:36
噓 qwertymax56: 廢文王 09/28 08:36
→ NovaShin: 水公園21進場再來說xx王好嗎 09/28 08:37
噓 bms: 房地產的租金如果你要算PE值是很低的 是能跌倒哪去 09/28 08:40
噓 ss88812: 自住哪管那麼多漲跌問題 短期根本就不會有太大漲幅 09/28 08:40
→ ss88812: 漲跌幅 09/28 08:41
推 gerychen: PE很低然後33-50? 09/28 08:44
噓 bms: 啊全市場嘴低就全都是30啊 你是想要跌哪去 哈哈哈 你以爲是 09/28 08:51
→ bms: 股票的水準喔 09/28 08:51
推 bms: 房地產現在價格還是低於基本面 不管你信不信 09/28 08:55
→ bms: 信 09/28 08:55
推 aaboutt: 台灣閒置資金大多都在股市、銀行或房市。這一波美國升息 09/28 09:06
→ aaboutt: ,讓股市外資大量抽離,影響股市大跌,本來台灣資金應該 09/28 09:06
→ aaboutt: 進房市或銀行,偏偏美金利率大升,台灣房價過高,讓台灣 09/28 09:06
→ aaboutt: 本地閒置資金也跟著大量流出,這樣房市後勢會好?央行都 09/28 09:06
→ aaboutt: 可能要管制外匯了,還認為資金沒有大量外逃? 09/28 09:06
推 bms: 房地產都是內資買的 09/28 09:08
推 aaboutt: 內資閒置資金也大量外逃去美金了,很嚴重啊,央行準備要 09/28 09:09
→ aaboutt: 干預了 09/28 09:09
推 limeazure: 竹科工程師年薪300-500萬,現在房價真的很便宜,再漲30 09/28 09:11
→ limeazure: %都算少 09/28 09:11
→ NovaShin: 只是跟他說樹林未來重心在三多就一堆戰隊咬上來 09/28 09:19
推 Tattoo: 代銷嘴 09/28 09:30
推 NovaShin: 哈一出水桶就又想進去了嗎 09/28 09:34
→ NovaShin: 我就說我對你沒感覺了,不要再糾纏我了好嗎 09/28 09:34
推 piliwu: 民主黨通過的撒幣法案遠比QT量大非常多 09/28 09:39
噓 SoBlue365: 王哩...一堆錯誤觀點 09/28 09:41
→ NovaShin: 但他撒的是美國不是全球喔 09/28 09:42
→ nextpls: 文組傳產朋友都說,工程師快被裁員了,還敢買? 09/28 10:06
推 soqqcat: 重複推類似的文不累嗎 09/28 10:07
推 mfcke: ..你是不是想臭我 哈哈 那篇吵架吵太兇 離題了 09/28 10:08
推 childeviler2: 看法不一樣就尊重對方就好了,吵架臭對方還要小心被 09/28 10:18
→ childeviler2: 告又沒錢拿,時間太多嗎?哈 09/28 10:18
推 mfcke: 不知道 每次都有幾個人來吵 叫他們自己去發文又不去 哭啊 09/28 10:19
→ mfcke: 我覺得黑單最快 09/28 10:19
→ NovaShin: 還不就幾個群組在那邊搞事 不知道我線多廣嗎 09/28 10:20
→ waitacoffee: 竹北王XDD 09/28 10:23
推 childeviler2: 我也是站在我從事的行業看房市,去年廠商鳥都不鳥, 09/28 10:27
→ childeviler2: 找我就是要漲價限料,今年初一直來拜訪送料還降價, 09/28 10:27
→ childeviler2: VP鎖招募HC,客人要嘛減單,要嘛砍單,看到這樣的 09/28 10:27
→ childeviler2: 情形,就知道景氣會不太好,所以自己判斷房市會走向 09/28 10:27
→ childeviler2: 不好,給大家參考參考 09/28 10:27
→ kusomanfcu: 你要住低密度素材還是高密度水泥房? 09/28 11:57
推 Tattoo: 新北就套牢第一反應區。叫人買新北的真的沒良心 09/28 12:10
推 NovaShin: 板橋還在漲耶,TATTOO你真的很愛我耶,但我不愛你喔~~ 09/28 13:34
→ NovaShin: 由愛生恨真的很可怕....... 09/28 13:35
推 buike: 認真回,現在閒錢梭哈美元才是正解 09/28 15:19
推 maypcc: 竹北王我只認被水桶的soufon 09/28 18:42
推 yisian: 沒有名錶,比特幣沒關係,沒有房子不能嫁 09/29 15:14