[請益] 重劃區新大樓的店面當成住家使用？

[micky83802 (雨傘)]

感覺重劃區內的新大樓店面

景觀都還不錯

從店內往外看

都是乾淨又綠意的街道

周遭店家也都高雅又漂亮

沒有骯髒的小吃店or夾娃娃機or按摩店

感覺直接把店面當成住家來住也不錯

住膩了也可以租人or自己開店

想請問改裝成住家會有其他問題嗎？

我目前只想到去停車場比較麻煩

還要從外面經過大廳才能去開車

或是隔間都要自己搞很麻煩

還有其他問題嗎謝謝
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推 CIIIO: 你隔壁如果是體適能教室或餐廳 怎麼想都不妙
推 NovaShin: 錢的問題呀，店面都住家2~2.5倍價
推 sdhpipt: 其實很多 大部分都是地主租不出去 拿來堆東西或停賓士
推 azasibyl: 你喜歡整天被路人欣賞你家嗎？如果整天都把鐵捲門拉上
→ azasibyl: 就看不到你的漂亮街景囉～
→ azt911231: 其實現在投資店面真的是CP值極低的事情
推 azt911231: 單坪價格比樓上貴1.5-2倍不說 ，還不好出租
→ azt911231: 拿來自住 採光也不好 又吵雜
→ azt911231: 重劃區沒有什麼商圈 店面租金都很差
→ p20770299: 噪音
推 a9940597: 有錢爽就好
推 BLUESKY101: 協尋+2凹單王
推 cutesuper: 缺點喔 不能只穿內褲在家裡晃 不然得窗簾全拉
推 iceonly: 常常在這類店面住宅旁慢跑，客廳看的一清二楚，裡面的人
→ iceonly: 感覺習以為常
→ testPtt: 想問店面能不能跟2樓一起買然後打通蓋樓梯
→ william7713: 你想太多了吧…
推 zeroyaking: 屋後光線不好
推 mayko: 可以找1F設計住家的.以北大這邊來說,透天1F有設計是住家的
→ mayko: 就是你要的感覺.至於大樓1F是住家,我住的社區有,但是是面中
→ zaqimon: 店面當住家玻璃要改成霧面 行人會一直往裡面看
→ zaqimon: 然後整排都店面就你家是住家感覺怪怪的
→ mayko: 庭與靠防火巷.親戚在台北社子的房子也是大樓1F,面的是巷子
推 summerair11: 買那種有挑高7米以上內建二樓的店面啊
推 yun0112: 這種路過都能看到住戶電視在播什麼
→ sdhpipt: 那叫夾層 其實現在很多大樓都有一二樓店面 甚至一樓還挑
→ sdhpipt: 高6米以上 實際上變成三樓店面 用得起的店家很少很難租
→ mayko: 親戚家那個有退縮的後院,圍牆為起來..社區面中庭有小花圃,
→ mayko: 防火巷那頭是花圃種樹與灌木.臨近兩個1F是住家的透天社區
推 sdhpipt: https://goo.gl/maps/w8to9NfeqDZXEiKp6 一樓+夾層+二樓
→ sdhpipt: 類似這樣 他一樓應該挑高六米左右
→ mayko: 窗戶是鐵窗,玻璃是用外面看不進去的那種.透天還是在學生通
→ sdhpipt: 查了一下 上面的 好像是正經的1~3樓 不是挑高夾層說
→ mayko: 勤路線上,窗外都有花盆擋住視線.
推 mayko: https://reurl.cc/RXlADr 柚子小兒科這個是夾層,1F是挑高6M
推 sdhpipt: https://goo.gl/maps/uLEQZ3eaHyfgPgNZA 這個應該就是了
→ sdhpipt: 1樓+夾層+2樓 假裝是透天店面實際上是集合住宅後排
推 sdhpipt: https://goo.gl/maps/LYzoLLqt9iaZr26t5 公園首席也是
推 mayko: https://reurl.cc/3YlGAR 重劃區1F是住家的透天
推 sdhpipt: 這種林口很多啊 比如中北X街那邊一大片
→ mayko: 是覺得買店面改不如直接買這種,這條路上是有店面當住家的
→ mayko: 成天鐵門都是拉下來..鐵門打開時就是該戶小孩放學回家
推 sdhpipt: 買那種中庭墊高 一樓實際上是B1停車位的那種 就不怕路人
→ sdhpipt: 視線了 但是缺點是進門要爬樓梯
→ sdhpipt: https://goo.gl/maps/2u3HB4SrNjw3HUwy7 類似這種
推 flytofish: 樓上說的這隻是不是一般說的新加坡式住宅啊？
→ sdhpipt: 不是 這種事中庭墊高型違建透天社區 有一陣子很流行
推 piliwu: 新大樓店面真的九成雷
→ sdhpipt: 後來政府盯上了 連拆幾個社區的違建中庭頂蓋 才開始流行
→ sdhpipt: 中南部建商的話術"新加坡式"
噓 WhiteNot: 台女想住新房又嫌小 笑死
推 flytofish: 受教了，感謝。那請問這種跟新加坡式的主要差別在哪？
推 gardeniablue: 我看過的是前面空地只夠停半台車，建築物一樓墊高半
→ gardeniablue: 層樓，車頭可停入墊高處的空間，進家門需爬半層樓
→ gardeniablue: 樓梯，跟新加坡式一樓全空不同
→ BMW8888: 店面沒有廚房吧。隔間也要自己隔
推 leonhsu: 會不會有小強在玻璃上露肚肚給你欣賞
推 vocation: 只有一樓不夠用 要有一二樓才夠 優缺點都有 看個人喜好
推 achiyeng: 我有一戶店面當住家用，一樓客廳，二樓都臥室。好處是
→ achiyeng: 管理費減半，不用擠電梯，親戚上門聊天方便。壞處是蚊
→ achiyeng: 蟲會爬進門，沒高樓景觀，安全問題。
推 achiyeng: 其實店面當住家用蠻方便，像透天，不過前提是買的價格
→ achiyeng: 不要超過住家太多，不然還是買樓上划算。
推 iloveapple: https://tinyurl.com/wuwnrmdj  這種
→ ppnow: 我有一間店面當住家兼倉庫，我覺蠻爽的
→ moonpaper: tinyurl.com/2ld8o5bs 最前面是電動伸縮門
→ moonpaper: tinyurl.com/2gvfurk3 @gardeniablue 類似這種的
→ sdhpipt: 中庭墊高違建主打人車分道 車道上方會RC違建出一層中庭
→ sdhpipt: 然後一樓實際上是二樓 地下室實際上是一樓 停車空間長得
→ sdhpipt: 跟大樓的地下停車場很像 但其實在地面以上
推 gardeniablue: 所以墊高中庭是違建啊
→ gardeniablue: 以前透天有一陣真的流行墊高半層停車
→ gardeniablue: 剛開始看帶了點神奇感，哇！方便停車耶
→ gardeniablue: 但現在想想感覺不好住XDD
→ gardeniablue: 真的腿腳不好，不停車要當房間也不行(很低)
→ gardeniablue: https://i.imgur.com/ds1phJ0.jpg