看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
會 也不會 2008年金融海嘯的時候 大學剛畢業第一份工作 幫老闆處理一間台北市精華區 一樓有前庭後院的透天 那時候因為股票大跌需要救市 所以把那間透天三千多萬便宜賣掉了 當時房價跌很慘,現在三倍買不回來 給你做個參考 基本上房地產有三種屬性 房:房屋使用性 也就是拿來住,三房兩廳 邊間採光 高樓層看景觀低樓層看公園 地:土地價值性 注意是價值性不是價格性 容積比實施後土地持分變得僅供參考 但精華地段還是有不可取代性 如青田街,富錦街(我喜歡的) 產:財產金融性 就是各位多多空空整天吵來吵去的價格 股票下跌會影響最大的就是金融性 因為股匯影響景氣,景氣影響可支配所得 影響金融利率,影響你我口袋深度 影響利率,影響頭期款,也影響生育率 但實用性跟價值性有無可取代之屬性 我也有朋友賣掉40萬的青田街 從此再也不想經過那個地方觸景生情 所以端看施主針對哪一個屬性去看 財產金融性有一個特性,就是一般來得快去得也快,來得慢去得也慢 來得快是因為本夢比,去得快是因為夢醒時分,來得慢是因為產業支撐,去得慢也是產業支 撐 有人問半夜不睡覺在這邊發文幹嘛?因為過去11年的紀錄沒太多人了解,所以想留一些文章 , 等過三年五年可以印出來說 I have told you -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.105.25 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1664373077.A.D54.html ※ 編輯: NovaShin (114.36.105.25 臺灣), 09/28/2022 21:52:28 ※ 編輯: NovaShin (114.36.105.25 臺灣), 09/28/2022 21:53:00
jeff12302000: 很認真的廢文,只好給推了 09/28 21:53
DarkAlex: 推 09/28 21:56
GoGoD: Taiwan house unstoppable 09/28 21:59
qqphor: Nova大,你當作文在寫了….XD 09/28 22:18
NovaShin: 因為總覺得把房地產帳面價值看那麼重覺得失去本意 09/28 22:25
CrabBro: 十年前的拿到現在看可能會失真不少,因為資訊太發達了 09/28 22:29
CrabBro: 以前資訊來源局限報紙電視,網路是很次要的來源 09/28 22:29
CrabBro: 現在隨便上網google都一大堆資訊,時代確實變很多了 09/28 22:30
qqphor: 10年前網路已經很發達啦 09/28 23:15
qqphor: 已經有iphone5了 09/28 23:16
qqphor: 我們家拿來玩寶可夢XD 09/28 23:17
Tattoo: 太菜了 09/28 23:57
Lions2020: 我一直覺得Nova哥分享的很好,最近真的忙,不然我也很 09/29 00:05
Lions2020: 想來分享一下這兩年的購屋經驗 09/29 00:05
NovaShin: 不是十年前,是這十年~ 09/29 05:38
NovaShin: 歡迎共襄盛舉:D 09/29 05:38
sdhpipt: 2008年三千多萬透天? 怎麼覺得是內湖? 可是內湖不算精華 09/29 10:38
sdhpipt: 區 現在透天也沒有到9千萬 09/29 10:39
sdhpipt: 台北市精華區的透天似乎2008年也沒這麼便宜 覺得是郊區吧 09/29 10:40
sdhpipt: 我記得當年永春站後面那片超小透天 含土地每間1千萬左右 09/29 10:41
sdhpipt: 如果要像這篇說的有前庭後院 起碼要五六間的地皮大小才夠 09/29 10:42
sdhpipt: 透天比較多的中正區之類的應該更昂貴 09/29 10:42
maypcc: 人家就說便宜賣掉要救股市 市價當時說不定是4-5千萬 09/29 12:38
NovaShin: 大x區 絕對是精華中的精華 09/29 13:03
pineapple530: 原來我們同年XD 09/29 13:13